Общество с ограниченной ответственностью «Мида», именуемое в дальнейшем «Общество» в лице директора Михайлова Дмитрия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

Эксклюзивный

договор поручения № 2944881

г. Новосибирск «_______» ___________ 20_____ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Мида», именуемое в дальнейшем «Общество» в лице директора Михайлова Дмитрия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________________________________________________________________________________________________________________________,

(Ф. И. О.)

именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили между собой договор о нижеследующем:

I Предмет договора.

1.1 Общество обязуется в течение одного года заключить с Доверителем договор на предоставление целевого займа для приобретения недвижимости (далее Объект недвижимости) в любом регионе России.

II Информация об Объекте недвижимости.

2.1 Объект недвижимости __________________________________________ ______________________________________________________________

2.2 Место расположения Объекта недвижимости _______________________

______________________________________________________________

Общая площадь _______________________________________________

Характер застройки

(новостройка/вторичное) _______________________________________

III Права и обязанности Сторон.

3.1 Общество обязуется:

- осуществлять поиск потенциальных продавцов заявленной недвижимости путем размещения объявлений в средствах массовой информации, агентствах недвижимости, на сайте Общества, рекламных агентствах;

- вести переговоры с потенциальными продавцами в интересах Доверителя, осуществлять показ Объекта недвижимости Доверителю;

- провести юридическую экспертизу документов на Объект недвижимости, предоставленных продавцом;

- сопровождать сделку купли – продажи Объекта недвижимости до полного денежного расчёта с продавцом, в том числе при самостоятельном нахождении Доверителем продавца.

3.2 Общество вправе:

- повышать или понижать цену на Объект недвижимости только после согласования с Доверителем;

- по предварительному согласованию принимать денежные средства от Доверителя по договору о внесении задатка с целью дальнейшего заключения договора купли – продажи.

3.3 Доверитель обязуется:

- предоставить Обществу необходимые для сделки купли – продажи документы;

- являться лично для осмотра Объекта недвижимости в натуре совместно с потенциальным продавцом;

- в назначенный Обществом день явиться по сообщенному адресу для заключения предварительного договора купли – продажи Объекта недвижимости с продавцом, предложенным Обществом;

- заключить с Обществом договор на предоставление целевого займа для приобретения недвижимости не позднее 3 – х дней с момента заключения предварительного договора купли – продажи Объекта недвижимости;

- заплатить Обществу вознаграждение, предусмотренное настоящим договором.

3.4 Доверитель вправе:

- получать от Общества всю информацию об исполнении настоящего договора;

- лично участвовать в переговорах с потенциальными продавцами, предоставленными Обществом.

IV Цена объекта недвижимости.

Порядок оплаты услуг.

4.1 По соглашению Сторон цена Объекта недвижимости не должна превышать __________________________________________________________ __________________________________________________________ рублей.

4.2 В счет будущей оплаты стоимости Объекта недвижимости Доверитель вносит аванс в сумме _______________________________________рублей путем перечисления на расчетный счет Общества не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора. При этом размер суммы аванса должен быть не менее 500.000 (пятьсот тысяч рублей)

4.3 Вознаграждение Общества по настоящему договору составляет 5 % от стоимости согласованного объекта недвижимости.

4.4 Доверитель оплачивает указанную денежную сумму за счёт личных средств в следующем порядке:

- 50.000 (пятьдесят тысяч) рублей единовременно в момент подписания настоящего договора;

- оставшуюся сумму оплачивает ежемесячными платежами не позднее 5 числа каждого месяца до полного погашения остатка, но не позднее дня заключения основного договора купли – продажи недвижимости.

4.5 Если заявленная недвижимость приобретается в другом регионе России, кроме г. Новосибирска, то в случае необходимости Доверитель дополнительно оплачивает командировочные и иные непредвиденные расходы.

4.6 Иные непредвиденные расходы, связанные с поиском и приобретением заявленной недвижимости, Доверитель оплачивает не позднее 3 – х дней с момента предъявления ему счёта.

4.7 Оплата вознаграждения, а также указанных выше расходов производится Доверителем путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Общества.

4.8 После заключения настоящего договора и внесения аванса, а также единовременного платежа в сумме 50 000 рублей, Доверитель включается в льготный список* очередников на заключение эксклюзивного договора на предоставление целевого займа для приобретения недвижимости.

4.9 Для осуществления контроля за продвижением очередности в указанном льготном списке Доверителю выдаётся пластиковая карта утверждённого образца (ID) с указанием персональных данных Доверителя.

За выдачу пластиковой карты взимается сбор в размере 100 рублей.

V. Ответственность Сторон.

5.1 За просрочку платежей, предусмотренных п., 4.4, 4.5 настоящего договора, Доверителю начисляется пени в размере 0, 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5.2 Начисленная пени оплачивается Доверителем одновременно со следующим платежом, предусмотренным настоящим договором.

5.3 В случае нахождения Обществом продавца и отказа Доверителя от заключения предварительного договора купли – продажи и эксклюзивного договора целевого займа для приобретения недвижимости, Доверитель обязуется:

оплатить Обществу вознаграждение в размерах, предусмотренных п. п. 4.4, 4.5. настоящего договора, независимо от причины отказа.

5.4 В случае нарушения Обществом п. 1.1 Договора, Доверителю возмещаются в полном объёме фактически внесенные им денежные средства в соответствии с п. 4.2, 4.4, настоящего договора.

5.5 В случае нарушения доверителем в п. 4.2 настоящего договора Общество составляет об этом акт, а эксклюзивный договор поручения считается незаключенным.

Одновременно с составлением акта о невыплате Аванса, Доверителю разъясняется его право заключить с обществом новый договор Поручения на общих основаниях.

* - п. 4.8 Очередность включения в льготный Список на приобретения жилья устанавливается исходя из размера внесенного аванса и даты заключения эксклюзивного договора Поручения.

VI. Срок действия договора.

6.1 Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до заключения основного договора купли – продажи недвижимости.

6.2 Внесение изменений и дополнений в эксклюзивный договор, а также его досрочное расторжение допускается по соглашению Сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

6.3 В случае досрочного прекращения договора по инициативе Доверителя, последний письменно уведомляет Общество не позднее, чем за один месяц.

6.4 При досрочном расторжении настоящего эксклюзивного договора по инициативе Доверителя, он исключается из льготного Списка очередников на заключение договора на получение целевого займа для приобретения недвижимости, а платежи, предусмотренные п. п. 4.4, 4.5, Договора и фактически им оплаченные, не подлежат возврату.

VII. Прочие условия договора.

7.1 Все возникающие из настоящего Договора споры и разногласия разрешаются путём переговоров Сторон.

В случае недостижения согласия, возникшие споры разрешаются судом.

7.2 Настоящий Договор до подписания его Доверителем лично им прочитан, по всем пунктам даны разъяснения, Договор подписан Доверителем добровольно и собственноручно.

7.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.4 Юридические адреса Сторон

Общество:

Общество с ограниченной ответственностью «Мида»

г. Новосибирск

ул. К. Маркса № 57, офис № 723.

телефон _______________________________________________________

электронная почта ______________________________________________

р/с № _________________________________________________________

в _____________________________________________________________

ИНН _________________________ КПП ___________________________

БИК __________________________________________________________

Доверитель:

_______________________________________________________________

(Ф. И. О.)

_______________________________________________________________

(число, месяц, год и место рождения)

Паспорт гражданина ____________________________________________

№ _____________________________, выдан ________________________

(дата выдачи)

_______________________________________________________________

(кем выдан)

Зарегистрирован ________________________________________________

_______________________________________________________________

Телефон ___________________, с. т. _______________________________

Электронная почта ______________________________________________

_______________________________________________________________

(Ф. И. О. Доверителя, написанные собственноручно и его подпись)

Дата добавления: 2015-08-27