Разрешите предложить Вам рассмотреть возможность приобретения эксклюзивного проекта по строительству элитного жилого комплекса в Санкт-Петербурге в наиболее инвестиционно привлекательном районе.

Разрешите предложить Вам рассмотреть возможность приобретения эксклюзивного проекта по строительству элитного жилого комплекса в Санкт-Петербурге в наиболее инвестиционно привлекательном районе. Проект имеет оформленный в собственность земельный участок, разработанную градостроительную документацию.

Возможно изменение функционального назначения проекта на гостиницу, бизнес-центр, доходный дом, представительство и др.

Описание предлагаемого проекта:

Санкт-Петербург, Набережная Робеспьера, д.32 (набережная реки Невы)

Объект: земельный участок 1 349 м2, собственность. По проекту - 3 177 м2,

Санкт-Петербург, наб. Робеспьера, д. 32, лит.А.

Технико-экономические показатели проекта:

Площадь участка - 3 177 м2 (по проекту);

Общая площадь продаж - 10 353м2;

площадь квартир - 7 470 м2;

площадь паркинга -1 440 м2;

площадь ВПП - 1 443 м2;

Количество квартир - 51;

Количество м/м - 80, в т.ч. спаренных - 12;

Коэффициент обеспеченности машиноместами - 1,78

Этажность (без паркинга с ТЭ) - 8.

Технические условия:

Электроснабжение - 954 кВА, после 2010г., от ПС "Синопская",

Теплоснабжение - производится расчет нагрузок архитектором,

Водоснабжение и водоотведение - 100,7 м3/сут и 91,7 м3/сут.

Градостроительная документация:

- Распоряжение КГА о принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории квартала от 22.11.2007 3727;

- Распоряжение КГА об утверждении временного регламента застройки территории от 04.09.2008г. 3327;

- Письмо КГИОП 3-256-1 от 31.01.2008г. о согласовании эскиза проекта планировки территории;

- Объемно-пространственное и архитектурное решение, генеральный план согласованы Главным архитектором Санкт- Петербурга письмом КГА Г.С.-3.1/17368 от 26.09.2008г.;

- Письмо КГИОП 3-5249-1 от 29.09.2008 г. о согласовании Историко-культурной (градостроительной) экспертизы;

Высотные ограничения:

по ВРЗ - 28, по ПЗЗ - 23,5/23,5/23,5/0, по проекту - 28.

Градостроительные ограничения:

- Зона по Генплану - 3ЖД

- Зона по ПЗЗ - Т3ЖД3

- КГИОП - зона ОЗ 1-1

Цена предложения: 410 миллионов рублей + 3,0 % комиссия.

Дата добавления: 2015-08-27