Иван Салий: «Надо восстановить в столице квартирную очередь»

Иван Салий: «Надо восстановить в столице квартирную очередь»

16 ТРАВНЯ 2014.

газета «ФАКТЫ»

Глава Киевской муниципальной ассамблеи Иван Салий рассказал, какие, по его мнению, следует прежде всего решать задачи, стоящие перед городскими властями

Несмотря на то что Киев мечтает о стабильном и мирном времени и возвращении в Украину зарубежных инвесторов, многие именно инвестиционные объекты продолжают строиться. На Почтовой площади на средства инвесторов по-прежнему сооружают подземный торгово-развлекательный центр.

На Московском проспекте строители заканчивают возведение жилого комплекса и торгово-развлекательного мегацентра. Правительство, в свою очередь, решило не останавливать в стране программу льготного строительства жилых домов («70×30»), а за первый квартал 2014-го граждане Украины вложили в строительство жилья больше, чем за весь предыдущий год.

— Мировая практика свидетельствует, что в условиях кризиса подъем экономики всегда начинается благодаря строительству, — подчеркивает Иван Салий, глава Киевской муниципальной ассамблеи и столичной горгосадминистрации (в 1992—1993 годах). — В свое время и Рузвельт, и Саркози благодаря этому выводили свои страны из кризиса. Ведь, например, когда начинают возводить жилье, то работа появляется не только у строителей, а и у работников многих смежных отраслей: в пропорции 1:8.

В Украине жилья строится обидно мало — 6,8 миллиона квадратных метров — по 0,15 «квадратов» на одного жителя в год. При этом ужасает доля государственного финансирования — 0,4 процента, в столице за 2013 год — всего 0,1 процента. А в отдельных индустриальных регионах жилых домов практически не строят. В странах с развитой экономикой строят в 5—10 раз больше, чем в Украине.

В Киеве следует сделать несколько основополагающих вещей. Прежде всего, продолжать государственную программу жилищного строительства «70×30» и возобновить городскую программу «50×50». Правда, раньше выделяли 42 миллиона гривен, теперь будет лишь 10 миллионов, а нужно 500 на год! Начать строить арендное жилье с правом его выкупа. Арендное — это тоже социальное жилье, и в таких домах, к примеру, в Хельсинки живет 47 процентов горожан, в Париже — 53, в Вене — 76, а Берлине — 88! В Нидерландах на тысячу жителей приходится 150 социальных квартир, в Швеции, Дании, Германии — по 100 квартир.

Словом, в Европе сегодня до 60 процентов граждан проживают в съемных домах и квартирах, в США — 35 процентов населения. Муниципалитеты строят, обслуживают и сдают квартиры внаем гражданам не втридорога, как сейчас в Киеве происходит с арендой частных квартир.

В Украине коммунального жилья осталось шесть процентов, государственного — 1,4 процента, в частном секторе арендуется 92,6 процента жилья. Нужно строить жилые дома, брать их на баланс и обслуживание, предоставлять квартиры в аренду и с правом выкупа.

Еще одна задача: разблокировать программу реконструкции «хрущевок»: пересмотреть законодательную базу, которая так искривлена, что никто не решается начать процесс. Их нужно сносить и обеспечивать киевлян новым жильем. Я уже не говорю о гостинках с их мизерными габаритами и аварийными коммуникациями.

Дома, построенные в 50—60-х годах прошлого века, дома типа «хрущевок» снесли или модернизировали во всех странах мира, кроме Украины. Не начата термомодернизация и панельных домов первых серий.

Как живет подавляющее количество граждан Украины? 10 процентов или 1,7 миллиона домохозяйств имеют на одного человека жилой площади меньше 7,5 квадратных метра, а 42 процента, или 7,1 милллиона — меньше 13,65 квадратного метра на человека, то есть ниже нормы, предусмотренной статьей 47 действующего Жилищного кодекса.

В Европе по числу комнат на одного человека определяется показатель обеспечения жильем: во Франции, Испании — по 1,8 комнаты, Швеции, Дании — по 2 комнаты, а в Германии и Великобритании — 2,2 и 2,3 комнаты соответственно. Европа продолжает развивать сектор социального жилья.

Предлагаю под доступное и социальное жилье, для реконструкции жилых массивов земельные участки предоставлять бесплатно и с инженерными сетями.

Государство имеет моральные обязательства перед очередниками, ожидающими квартиры по 15—20 и более лет. Предыдущее правительство слишком рано позволило себе жить по либеральным законам, отказавшись от возложенной на него социальной миссии. Теперь предстоит выбираться из такой ситуации.

— По действующему генеральному плану развития столицы количество жилья в Киеве к 2020 году должно увеличиться в полтора раза, — продолжает Иван Салий. — Где его строить? В центре следует вообще запретить возводить жилые дома, как, впрочем, и на Оболони, и на Троещине. Кроме того, в столице необходимо будет запретить строить жилые дома выше 16—20 этажей (не только в центре, но и на окраинах), ведь высотки невероятно дороги в эксплуатации.

В последние годы вокруг Киева заложили около 200 (!) коттеджных городков, а достроены и заселены из них чуть больше 10. Совместно с областью, с которой необходимо будет сорганизоваться в Киевскую агломерацию с границей по будущей Большой Окружной дороге, проходящей в радиусе 50 километров от города, можно решить задачу малоэтажного и коттеджного строительства с сооружением инфраструктуры и удобных коммуникаций, конечно же.

В самой столице под административным и общественным запретом должна находиться застройка всех зеленых зон, берегов Днепра и днепровских островов, территории лесопарковых хозяйств города. Ведь это «легкие» мегаполиса и бренд Киева.
Чтобы избавиться от коррупции в самой проблемной отрасли в городе (выделение участков земли и строительство), необходимо все процедуры проводить в электронном режиме: от подачи заявки до получения разрешения на строительство, чтобы максимально избежать контактов с чиновниками по таким вопросам, а базу этих данных сделать доступной каждому киевлянину. Тогда все будут знать: где, что и кто собирается возводить, на каких основаниях и какие существуют ограничения на конкретное строительство.

Сегодня нужно не блокировать стройки, а строить и строить — много и больше.

Екатерина НОВОСВИТНЯЯ, «ФАКТЫ»

http://fakty.ua/181644-ivan-salij-nado-vosstanovit-v-stolice-kvartirnuyu-ochered-gosudarstvo-imeet-moralnye-obyazatelstva-pered-lyudmi-ozhidayucshimi-zhile-po-15-20-i-bolee-let

Дата добавления: 2015-08-27