Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Построение графика жизненного цикла финансовых результатов проекта

Читайте также:
  1. I.II ПЕЧАТНАЯ ГРАФИКА 1 страница
  2. I.II ПЕЧАТНАЯ ГРАФИКА 10 страница
  3. I.II ПЕЧАТНАЯ ГРАФИКА 11 страница
  4. I.II ПЕЧАТНАЯ ГРАФИКА 12 страница
  5. I.II ПЕЧАТНАЯ ГРАФИКА 13 страница
  6. I.II ПЕЧАТНАЯ ГРАФИКА 14 страница
  7. I.II ПЕЧАТНАЯ ГРАФИКА 15 страница

Жизненный цикл финансовых результатов инвестиционного проекта развития недвижимости строится по интегральным значениям ЧДД (простому и дисконтированному) для каждого расчетного года по полученным данным из таблицы 1.

 

Рисунок 1- Жизненный цикл объекта

 

Расчет сроков окупаемости проекта (нормативного, простого и с дисконтированием), уровня рентабельности инвестиций и внутренней нормы доходности.

 

А.Срок окупаемости простой

 

Б.Срок окупаемости дисконтированный

 

В.Срок окупаемости нормативный

(Рассчитан по коэффициенту дисконтирования 0,11.)

<

 

Г.Уровень рентабельности инвестиций без дисконтирования

PIn= >1 Проект принимается к реализации.

 

Д.Уровень рентабельности инвестиций с дисконтированием

PIд = Проект принимается к реализации.

 

Е.Внутренняя норма доходности (поверочный дисконт)

 

Используем метод последовательных подстановок, подбирая значение дисконта близкого к нулевому значению ЧДД.

 

IRR =25%

 

IRR =15%

Окончательное значение поверочного дисконта

IRR =15,0 + 8,07 = 23,07 %

 

 


Список литературы

1. Управление недвижимостью: учебник / под ред. С.Н. Максимова. - М.: Издательство «Дело» АНХ, 2011. - 432 с.

2. Васильева Л.С. Экономика недвижимости: учебник / Л.С. Васильева. - М.: Эксмо, 2012. - 480 с.

3. Мак-Лин Э.Д., Элдред Г.В. Инвестирование в недвижимость, 5-е издание.: Пер.с англ. - М.: ООО «И.Д. Вильямс», 2013. - 416 с.

4. Девелопмент недвижимости: учебное пособие по дисциплине специализации специальности «Менеджмент организации» / под общ.ред. В.Д. Шапиро. - М.: ЕЛИМА: Изд-во «Омега-Л», 2011. - 928 с.

5. Кузин Н.Я. Управление недвижимостью. Учебное пособие /Пенза: ПГУАС, 2005.

6. Современные методы финансового анализа в управлении объектами недвижимости: Учебное пособие. Карасев В.И., Артамонова Ю.С. – Пенза: ПГАСА, 2005 – 59 с.

7. Учебно-методическое пособие к выполнению практических заданий и лабораторных работ по курсу «Современные методы управления недвижи­мостью» для студентов факультета ЭОУС (специальность «Экспертиза и управление недвижимостью») /П.Г. Грабовый, А.Б. Ракитский, С.Ю. Гурь­янова, Е.Я. Ершов, Т.В. Маслова. М. МГСУ, 2012. - 80 с.

 

 

Дата добавления: 2015-12-08; просмотров: 106 | Нарушение авторских прав

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)