Расчет инвестиционного проекта в табличной форме

Министерство образования и науки РФ

ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет

архитектуры и строительства»

КАФЕДРА «ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине

«ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

на тему:

«СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ

УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

ФИО студента
Вариант
Группа
№ зачетки
ФИО преподавателя	Ст. преп. Люлькина Наталья Михайловна

Пенза 2015

Содержание:

Раздел 1. Реферативный обзор теоретического вопроса по управлению недвижимостью на тему «__ Тема __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________».

Раздел 2. Расчет основных экономических показателей по инвестиционному проекту развития недвижимости

2.1 Постановка задачи по разработке инвестиционного проекта развития недвижимости

2.2 Расчет ЧДД проекта в табличной форме

Построение графика жизненного цикла финансовых результатов проекта

2.4 Расчет сроков окупаемости проекта (нормативного, простого и с дисконтированием)

2.5 Расчет уровня рентабельности инвестиций и внутренней нормы доходности

Общие выводы по второму разделу

Литература

1 Реферативный обзор теоретического вопроса по управлению недвижимостью на тему «Тема согласно приложению»

Для подготовки реферативного обзора необходимо выбрать любую из 15-ти тем, представленных в приложении, и осветить ее в реферате объемом не менее 20 страниц, а также быть готовым ответить на вопросы преподавателя по выбранной теме.
2 Разработка инвестиционного проекта по развитию недвижимости

Для подготовки второго раздела итоговой работы необходимо выбрать вариант задания по приложению согласно последнему номеру зачетной книжки, а также при возникновении трудностей можно воспользоваться памяткой.

Постановка задачи

Рассмотрим инвестиционный проект развития недвижимости, который характеризуется следующими показателями, млн. руб.

Срок реализации проекта
Результаты/чистая прибыль/ (CFin)
Затраты:
I	Капитальные вложения (C0)
II	Эксплуатационные издержки (CFof)

Определим основные показатели эффективности проекта:

1) Общий финансовый итог от реализации проекта простой бухгалтерский и финансовый с учетом дисконтирования (ЧДД);

2) Индекс рентабельности инвестиций или индекс доходности ИД (РI);

3) Внутреннюю норму доходности проекта ВНД (IRR);

4) Срок окупаемости проекта простой и с дисконтированием (Т_ок);

5) Построить график жизненного цикла проекта;

При расчетах принимаем требуемый уровень доходности капитала для инвестора равным i =20%.

Расчет инвестиционного проекта в табличной форме

Расчет денежных потоков проекта выполняем через нижеследующую вспомогательную таблицу 1.

Таблица 1

Дата добавления: 2015-12-08