Читайте также:
|
2.1. Инженерная служба (далее, Служба) является структурным подразделением УК и находится в непосредственном подчинении директору УК.
2.2. Структура и численный состав службы утверждается и изменяется директором УК по представлению главного инженера с учетом объема и степени сложности задач, решаемых службой.
2.3. Службу возглавляет главный инженер.
2.4. Должностные обязанности и квалификационные требования к сотрудникам службы их должностными инструкциями.
2.5. Служба осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными УК, физическими и юридическими лицами.
Цели, задачи и функции инженерной службы
Основной целью инженерной службы является соответствие ее деятельности правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, а также стандартам обслуживания жильцов.
3.1 Основными задачами деятельности Службы являются:
3.1.1 Организация технического контроля.
3.1.2 Поддержание надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме.
3.1.3 Выбор поставщиков и подрядчиков.
3.1.4 Обеспечение постоянной работоспособности оборудования и его модернизация.
3.1.5 Повышение культуры эксплуатации действующего оборудования.
3.1.6 Повышение качества ремонта и снижение затрат на его выполнение.
3.1.7 Обеспечение соответствия состояния ЖФ санитарно-гигиеническим, экологическим, архитектурно-градостроительным, противопожарным требованиям.
3.2 Для эффективного достижения цели и решения своих задач Служба осуществляет следующие функции:
3.2.1 Организация технического контроля.
3.2.2 Анализ технического состояния жилищного фонда.
3.2.3 Планирование и организация работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту.
3.2.4 Планирование и организация выполнения мероприятий по повышению комфортности проживания.
3.2.5 Планирование и организация выполнения мероприятий по повышению благоустройства жилья.
3.2.6 Планирование и организация выполнения мероприятий по выполнению прочих требований законодательства по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда.
3.2.7 Выбор поставщиков ЖКУ и подрядчиков на проведение аварийных, ремонтных и иных работ.
3.2.8 Обеспечение взаимодействия всех участников процесса предоставления ЖКУ.
3.2.9 Контроль объема и качества ЖКУ (в условиях наличия/отсутствия приборов учета).
3.2.10 Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания.
3.2.11 Подготовка и предоставление собственникам помещений отчета о выполнении работ и мероприятий, прочее информирование собственников помещений.
3.2.12 Разработка нормативов по уходу, надзору, обслуживанию и ремонту оборудования.
3.2.13 Планирование потребности в запасных частях.
3.2.14 Закупка и хранение запчастей.
3.2.15 Оперативное планирование сложных ремонтных работ.
3.2.16 Организация работ по монтажу, демонтажу и утилизации оборудования.
3.2.17 Разработка проектно-технологической документации на проведение ремонтных работ и модернизации оборудования, ведение иной технической документации.
3.2.18 Контроль качества ремонтов.
3.2.19 Надзор за правилами эксплуатации оборудования и грузоподъемных механизмов.
Дата добавления: 2015-11-26; просмотров: 159 | Нарушение авторских прав