Читайте также:
|
Директор
______________
«_____» ________________ 2012г.
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ № _________
Недвижимого имущества
| Наименование объекта оценки: | Нежилое цокольное помещение общей площадью 416,3 кв.м., с правом общей долевой собственности на земельный участок мерою 0,0054 га |
| Местонахождение объекта оценки: | Республика Казахстан, г. Алматы, Ауэзовский район, мкр. Таугуль- 2, дом 37 |
| Цель оценки: Тип определяемой стоимости: | определение рыночной стоимости полных прав собственности Рыночная стоимость |
| Назначение оценки: | Оценка будет использована для обеспечения залога по кредиту |
| Собственник имущества: | Букар Алмас Кайролдаулы |
| Сведения о Заказчике: | Мусаев Оттар Рагимович, г.Алматы, мкрАксай-2, д.68, кв.31 |
| Вид оценки | Обязательная |
| Дата осмотра и оценки | 31.05.2012 года |
| Дата составления отчета: | 01.06.2012 года |
| Основание для проведения оценки: | Договор № _____________-- |
| Рыночная стоимость объекта: | 36 779 000 (тридцать шесть миллионов семьсот семьдесят девять тысяч) тенге, что, эквивалентно 248 658 долларам США. |
| Курс доллара к тенге | $1= Т147,96 |
| Сведения об Оценщике Членство в Палате |
Алматы 2012
Содержание
| СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО………………………………………………… | ||
| ОБЩАЯ ЧАСТЬ……………………………………………………………….. Сведения об оценочной компании………………………………………..……. | ||
| Сведения о специалистах оценщиков……………………………………………. | ||
| Заявление о качестве…………………………………………………… | ||
| Принятые допущения, ограничения и пределы применения результата оценки объекта……………………………………………………………………….. | ||
| ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………….. | ||
| 1.1 | Задание на оценку……………………………………… | |
| 1.2 | Процесс оценки………………………………………………………………. | |
| 1.3 | Оценочная методология………………………………………........................... | |
| 1.4 | Описание и выбор методов оценки……………………………………………… | |
| 1.5 | Анализ наилучшего использования………………………………………………... | |
| ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА………………………………. | ||
| 2.1. Общая характеристика жилого дома……………………………….. | ||
| РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ……………………………………………………………… | ||
| 3.1 | Оценка стоимости затратным подходом……………………………………... | |
| 3.2 | Оценка стоимости сравнительным подходом………………………………. | |
| 3.3 | Оценка стоимости доходным подходом……………………………………….. | |
| РЕШЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА…………………………. | ||
| ЗАКЛЮЧЕНИЕ……….…………………………………………………………. | ||
| ГЛОССАРИЙ………………………………………………………………………. | ||
| СПРАВОЧНАЯ И МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА………………………….. | ||
| НОРМАТИВНЫЕ И ПРАВОВЫЕ АКТЫ………………………………………… | ||
| ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………………… | ||
| ФОТОТАБЛИЦА……………………………………………………………….. |
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
В соответствии с договором №____________________-, _________________- (далее Исполнитель), был составлен Отчет об оценке рыночной стоимости (далее Отчет) недвижимого имущества: Нежилое цокольное помещение общей площадью 416,3 кв.м., с правом общей долевой собственности на земельный участок мерою 0,0054 га. Республика Казахстан, г. Алматы, Ауэзовский район, мкр. Таугуль- 2, дом 37.
Оценка проведена по состоянию на 31 мая 2012 года и выполнена в соответствии с требованиями государственных стандартов оценки Республики Казахстан СО РК 01-2010, СО РК 03-2010, СО РК 04-2010, СО РК 05-2010, международными стандартами оценки МСО 2007.
Цель оценки – определение рыночной стоимости.
Назначение оценки – для обеспечения залога по кредиту.
Полная характеристика объектов оценки, анализ рынка недвижимости, необходимая информация представлены в отчете.
Выводы, содержащиеся в настоящем отчете, основаны на расчетах, заключениях и другой информации, полученной в результате исследования рынка, на опыте оценщиков, и профессиональных знаниях, на результатах деловых встреч, в ходе которых была получена определенная информация. Источник информации, методики расчетов и заключений приведены в соответствующих разделах отчета.
Основываясь на проведенных исследованиях и анализе, и в соответствии с использованной методикой, допущениями и ограничениями, принятыми в данном отчете, специалисты оценщика пришли к следующему заключению:
Рыночная стоимость нежилого цокольного помещения общей площадью 416,3 кв.м., с правом общей долевой собственности на земельный участок мерою 0,0054 га..расположенного по адресу: Республика Казахстан, г. Алматы, Ауэзовский район, мкр. Таугуль- 2, дом 37, по состоянию на 31 мая 2012г. округленно составляет:
36 779 000 (тридцать шесть миллионов семьсот семьдесят девять тысяч) тенге, что при курсе Нацбанка РК на дату оценки $1 = Т 147,91, эквивалентно 248 658 долларам США.
В соответствии с Международными принципами оценки, проведена независимая оценка, размер гонорара оценщика никоим образом не зависит от полученных в ходе проведения оценки выводов.
Прилагаемый отчет не может рассматриваться отдельно от сделанных ограничений и допущений и не предназначен для публикации в открытой печати. Так же не может быть использован для других целей, кроме указанных в Отчете, без письменного разрешения Оценщика. В случае несоблюдения ограничений, оговоренными в данном абзаце, ИП «Калинин» не несет никакой ответственности, в том числе материальной, за возможные потери. Благодарим за возможность оказать услуги для Вас.
Дата добавления: 2015-12-07; просмотров: 78 | Нарушение авторских прав