|
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОРД -1»
__________________________________________________________________
215110, Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Кронштадтская, 1
Тел./факс + 48131-41463
ИНН 6722027549; КПП 672201001; ОГРН 1126722000547
_____________________________________________________________________________
Согласовано на Утверждаю
общем собрании директор ООО «Норд-1»
собственников жилья
________В.И. Воробьев
План
текущего ремонта дома № 6 по ул. Строителей, находящегося в управлении ООО «Норд-1»
1. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
№ п/п | Наименование работ | периодичность выполнения работ | сроки осуществления работ |
Уборка и подметание территорий в весенне- летинй, осенний период: | 1 раз в сутки | с 8.00 до 17.00 | |
Уборка мусора с газона | 1 раз в сутки | с 8.00 до 17.00 | |
Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | с 8.00 до 17.00 | |
Уборка мусора с газонов | 1 раз в сутки | с 8.00 до 17.00 | |
Выкашивание газона | по мере необходимости | в течение дня | |
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | с 8.00 до 17.00 | |
Стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев | по мере необходимости | в течение дня | |
Подметание, уборка территории в зимний период в дни без осадков | 1 раз в сутки | с 8.00 до 17.00 | |
Подметание, уборка территории в зимний период в дни выпадения осадков | через 3 часа во время снегопада | в течение дня | |
Посыпка территории противогололедными материалами | 1 раз в сутки | по мере необходимости |
2. Содержание помещений общего пользования многоквартирного дома:
№ п/п | Наименование работ | периодичность выполнения работ | сроки осуществления работ |
Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | ежедневно | с 8.00 до 17.00 | |
Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в неделю | с 8.00 до 17.00 | |
Мытье лестничных площадок, маршей и холлов | 1 раз в месяц | с 8.00 до 17.00 | |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.д. | 1 раз в месяц | с 8.00 до 17.00 | |
Мытье окон | 2 раза в год (осень- весна) | в течение дня |
3. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногаборитного мусора:
№ п/п | Наименование работ | периодичность выполнения работ | сроки осуществления работ |
Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно, кроме выходных | с 10.00 до 13.00 | |
Вывоз крупногаборитного мусора | по мере необходимости | с 10.00 до 13.00 |
4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, в т.ч.:
№ п/п | Вид работ | Периодичность и сроки осуществления работ |
Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, внутридомовых электрических сетей) в пределах установленных норм, наладка инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, утепление оконных проемов, ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон, проверка состояния продухов в цоколях здания, промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах | 2 раза в год, при подготовке жилого здания в осенне- зимний, в весенне- летний период | |
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей- дроссельных шайб, прочистка канализационного лежака и др.) | ежедневно | |
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) | ежедневно | |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка рассеивателя освещения в местах общего пользования, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | ежедневно | |
Удаление с крыш снега и наледи | по мере необходимости | |
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев | по мере необходимости | |
Удаление крупногаборитного мусора из здания и его вывоз (кроме частного строительного мусора) | по мере необходимости | |
Проверка исправности канализационных вытяжек | 1 раз в месяц | |
Проверка заземления ванн | по мере необходимости | |
Технический надзор за проведением строительно- монтажных работ в помещениях собственников | по мере необходимости | |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов | согласно требованиям технических регламентов | |
Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования | согласно требованиям технических регламентов |
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:
№ п/п | Вид работ | Периодичность и сроки осуществления работ |
Общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство | два раз в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона) | |
Частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещения | в соответствии с Постановлением от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне | |
Проверка и ремонт коллективных проборов учета | согласно требованиям технических регламентов | |
Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы- нуль | согласно требованиям технических регламентов |
6. Устранение аварии и выполнение заявок населения:
№ п/п | Вид работ | Периодичность и сроки осуществления работ |
Устранение аварий: - на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации - на системах энергоснабжения |
в течение 1 часа
в течение 3 часов | |
Протечка кровли | 1 сутки | |
Нарушение водоотвод | 1 сутки | |
Замена разбитого стекла | 3 суток | |
Неисправность освещения мест общего пользования | 1 сутки |
7. Прочие услуги:
№ п/п | Вид работ | Периодичность и сроки осуществления работ |
Дератизация | по мере необходимости или по заявкам граждан | |
Дезинсекция | по мере необходимости или по заявкам граждан |
*План работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома может корректироваться в зависимости от сложившихся обстоятельств, объемов, финансирования и уровня оплаты населением по статье «содержание и ремонт жилья», а так же на основании решений общих собраний помещений многоквартирных домов.
Дом включен врегиональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы. Данные взяты с сайта: http://fkremont.admin-smolensk.ru/progr/
исп. техник
С.А. Вострякова
2-50-10
Дата добавления: 2015-10-21; просмотров: 30 | Нарушение авторских прав
<== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
Утро.Первый день учёбы после каникул.Вчера была шумная вечеринка по случаю их окончания,но сегодня я всё равно встала ни свет,ни заря-на часах всего 6:13.Что делать,все мои друзья и соседи ещё спят | | | Самое меньшее, чего ожидал Финдлейсон, служивший в департаменте |