С какой стороны не подъезжай к Октябрьскому, взору предстает величественная панорама: словно в громадной сказочной чаше взметнулись ввысь многоэтажные жилые кварталы центральной части города, а по краям ее разбежались многочисленные улочки поселков Муллино, Московка, Туркменево, Заитово, Нарышево. Как на ладони (а ладонь эта без малого сто квадратных километров) — корпуса заводов и фабрик, зеленое ожерелье города. Здесь, в молодом (67 лет — это непреклонный возраст и для человека) городе, проживает более 113 тысяч человек, представители пятидесяти национальностей. 5 апреля 1946 года был обнародован Указ Президиума Верховного Совета РСФСР о преобразовании рабочего поселка Октябрьский Туймазинского района в город республиканского подчинения с подчинением ему населенных пунктов Муллино, Нарышево, Верхне-Заитово, Туркменево и Московка. До этого понадобилось целое десятилетие, что бы доказать: предполагаемая нефтяная целина — это не просто предвидения и гипотезы ученых, а действительность. Превращение сугубо аграрного Туймазинского края в нефтедобывающий регион — дело рук удивительных людей.
Сегодня это современный и динамично развивающийся город. Его население составляет более 113 тысяч человек. Он известен в республике как крупный производитель нефтяного оборудования, керамики, фарфоровых изделий, пластмассы. В городе широко представлена пищевая, перерабатывающая промышленности, насыщен предприятиями торговли потребительский рынок.
Об успехах городского округа красноречиво говорят заслуженные награды: город неоднократный призер в различных номинациях Всероссийского конкурса «Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России», победитель республиканских конкурсов на протяжении ряда лет.
С каждым годом Октябрьский становится более удобным и благоустроенным, сохраняя при этом свое историческое своеобразие и уникальный природный ландшафт. Его современный облик – заслуга многих поколений горожан.
В 2014 году в городском округе сохранялись позитивные тенденции в динамике основных показателей социально-экономического развития. Наблюдался устойчивый рост промышленного производства. Поддерживались высокие объемы жилищного строительства, осуществлялось строительство объектов коммунальной и социальной сфер. Отмечался прирост оборота розничной торговли и реальных располагаемых доходов населения. Продолжился рост численности населения городского округа.
Основные показатели, характеризующие развитие экономики и социальной сферы городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан
Таблица 5
2014 год | 2013 год | Январь-декабрь 2014 года | |
Оборот организаций, млн. рублей | 37322,4 | 29451,3 | 115,2 |
Объем отгруженных товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами, млн. рублей | 29505,8 | 23967,4 | 112,6 |
Индекс промышленного производства, % | 110,2 | 109,6 | х |
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», млн. рублей | 2391,1 | 1033,8 | 224,6 |
Ввод в действие жилых домов, за счет всех источников финансирования, кв. м общей площади | 49498,7 | 102,1 | |
Оборот розничной торговли (во всех каналах реализации), млн. рублей | 25942,1 | 23464,7 | 104,9 |
Оборот общественного питания (во всех каналах реализации), млн. рублей | 1451,4 | 1325,5 | 102,9 |
Объем платных услуг, млн. рублей | 7401,6 | 6633,8 | 100,6 |
Среднемесячная номинальная заработная плата одного работника, рублей | 27068,4 | 24857,2 | 108,7 |
Среднесписочная численность работников, человек | 102,1 | ||
Численность, официально зарегистрированных безработных на конец года, человек | 100,8 | ||
Уровень безработицы, % | 0,66 | 0,66 | Х |
Численность постоянного населения (на конец года), человек | 100,2 | ||
Доходы местного бюджета, млн. рублей | 2075,3 | 1711,5 | 121,3 |
в том числе собственные доходы, млн. рублей | 1606,7 | 1332,1 | 120,6 |
налоговые и неналоговые доходы, млн. руб. | 1097,4 | 945,3 | 116,1 |
Расходы местного бюджета, млн. рублей | 1968,5 | 1673,1 | 117,7 |
в том числе: |
|
|
|
национальная экономика, млн. рублей | 149,4 | 129,2 | 115,5 |
жилищно-коммунальное хозяйство, млн. рублей | 476,7 | 326,8 | 145,9 |
образование, млн. рублей | 1086,3 | 986,7 | 110,1 |
культура, млн. рублей | 62,2 | 46,6 | 133,5 |
физическая культура, млн. рублей | 19,1 | 19,8 | 96,5 |
Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) в фактических ценах по крупным и средним предприятиям, млн. рублей | 1344,2 | 1313,7 | 106,0 |
Оборот организаций по полному кругу хозяйствующих субъектов за январь-декабрь 2014 года превысил 37,3 млрд. рублей и составил к уровню прошлого года 115,2% в действующих ценах.
Крупными, средними предприятиями городского округа, включая филиалы и ТОП, за отчетный год отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и оказано услуг на сумму 29,5 млрд. рублей или 112,6% в действующих ценах к прошлому году.
Динамика оборота организаций
(по юридическим лицам, включая СМП, филиалы и другие ТОП)
Промышленное производство
Ведущая отрасль экономики городского округа – промышленность. Доля отрасли в общем объеме отгруженных товаров, выполненных работ и оказанных услуг крупных и средних предприятий городского округа составила в 2014 году 74,7%. Темп роста объемов отгруженных товаров собственного производства в действующих ценах по основным видам экономической деятельности за январь-декабрь 2014 года составляет:
Таблица 6
Вид экономической деятельности | Рост в % к январю-декабрю 2013 года |
Добыча полезных ископаемых | 164,9 |
Обрабатывающие производства | 107,5 |
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды | 103,5 |
Наибольшую долю в объеме отгруженной продукции традиционно занимают предприятия обрабатывающих производств - 77,3%, на втором месте предприятия по добыче полезных ископаемых - 17,4%, и на третьем месте предприятия по производству и распределению энергоносителей - 5,3%.
Индекс промышленного производства относительно 2013 года составил 110,2% в целом по городу и по видам экономической деятельности:
- добыча полезных ископаемых – 159,4%;
- обрабатывающие производства – 104,6%;
- производство и распределение электроэнергии, газа и воды – 96,0%.
Индекс промышленного производства
Рост объемов промышленного производства во многом обусловлен увеличением выпуска продукции обрабатывающих производств.
Положительная динамика выпуска продукции отмечена в следующих производствах:
- машин и оборудования (109,1% к январю-декабрю 2013 года) – в результате увеличения выпуска оборудования и установок для фильтрования или очистки жидкостей на 9,8%, машин и оборудования специального назначения и их составных прочих частей в 1,8 раза, оборудования вспомогательного для использования вместе с паровыми котлами, пароводогрейными котлами, котлами, работающими с высокотемпературными органическими теплоносителями (ВОТ), водогрейными котлами центрального отопления в 2,6 раза;
- резиновых и пластмассовых изделий (106,5% к январю-декабрю 2013 года) – за счет роста выпуска посуды столовой и кухонной, предметов домашнего обихода и прочих полимерных предметов туалета в 1,27 раза, бутылей, бутылок, полимерных материалов для покрытий пола, стен и потолка в рулонах или в форме плиток в 1,4 раза, полимерных окон и их коробок, подоконников на 13,5%;
- пищевых продуктов (102,3% к январю-декабрю 2013 года), где возрос выпуск мясных и мясосодержащих полуфабрикатов подмороженных и замороженных на 15,4%, колбасных изделий на 7,3%.
Вместе с тем, на 45,0% допущено падение производства электрооборудования, на 14,8% – производства прочих неметаллических минеральных продуктов, на 3,7% – производства пищевых продуктов.
В структуре объема промышленного производства продолжает возрастать доля добычи полезных ископаемых (до 10,3%). Рост общей добычи полезных ископаемых составил 159,4% за год. Лидирующие позиции в добыче полезных ископаемых сохраняют за собой предприятия ООО «Петротул» (170,9% к 2013 году) и ООО «Ойл-сервис» (157,2%).
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды за 2014 год сократилось на 4 % по отношению к 2013 году. Индекс производства по виду деятельности «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды» за январь-декабрь 2014 года составил 96,0 % к прошлому году.
За отчетный год отпуск тепловой энергии сократился на 2,3% по сравнению с 2013 годом. Значительная доля объема тепловой энергии (93,9%) производится предприятием ОАО «Октябрьсктеплоэнерго».
Инвестиции в основной капитал. По предварительным данным объем инвестиций в экономику города за январь-декабрь 2014 года составил почти 4 млрд. рублей.
Одним из наиболее значимых для городского округа среди реализованных в отчетном году инвестиционных проектов можно назвать
завершение строительства акушерского корпуса на 80 коек перинатального центра городской больницы №2, за январь - декабрь 2014 года освоено 346,6 млн. рублей из бюджета Республики Башкортостан, общий объем инвестиций за весь период строительства составил 711,1 млн. рублей.
Продолжилось строительство детского сада на 260 мест в 34 микрорайоне, освоено 23,7 млн. рублей.
На строительстве водохранилища на реке Стивензя у деревни Старошахово с водоснабжением города освоено 780,4 млн. рублей – проложен водовод от насосной станции II подъема до нагорных резервуаров, ведется строительство водовода Д=400 мм до поселка Муллино, начаты пуско-наладочные работы.
Предпринимателями реализованы следующие инвестиционные проекты: введена в эксплуатацию АЗС ООО «Октан», Деловой комплекс (гостиничные услуги) площадью 1404 кв. метра, автомойка по улице Северная 5/3, ферма по разведению рыбы площадью 453 кв. метра, автосервис по улице Северная 1/5 площадью 311 кв. метров.
Наиболее крупными инвестиционными проектами в сфере торговли, реализация которых завершена в 2014 году, являются введенные в эксплуатацию: магазин «Апельсин-сити» по улице Матросова дом 36 площадью 1332 кв. метра, торговый дом «Океан» площадью 738 кв. метров, магазин «Автозапчасти» площадью 905 кв. метров, магазин автозапчастей «Формула-1» площадью 743 кв. метра, торговый дом «Классик» площадью 892 кв. метра, торговый павильон «Семейный» ООО «Молочные реки» площадью 360 кв. метров. Объем инвестиций на строительство данных объектов торговли превысил 124 млн. рублей.
На строительстве объектов коммунального хозяйства, включенных в РАИП, в январе-декабре 2014 года освоено 8,0 млн. рублей, из которых- 8,0 млн. рублей электроснабжение микрорайона №40 (внутриквартальные сети).
(Выдержки взяты из «Выступления главы администрации А.Н. Шмелева на расширенном заседании Совета ГО г. Октябрьский по итогам 2013г, 14.02.2014г.» - сайт Администрации городского округа город Октябрьский http://www.oktadm.ru/)
2.4 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТРАСЛИ
На сегодняшний день жилищное строительство является наиболее социально значимым сегментом рынка недвижимости. Актуальной остается проблема доступности жилья для всех слоев населения. Именно доступность и обеспеченность граждан жильем имеют непосредственное влияние на демографическую ситуацию, экономическую обстановку и на уровень жизни в стране. Для решения социальных проблем, а также для развития экономики в целом необходимо увеличивать объемы жилищного строительства. Большую роль в этом играет создание и внедрение новых строительных материалов, которые способствовали бы снижению себестоимости объектов строительства и, соответственно, увеличению количества строительных площадок.
Для решения задач повышения доступности жилья и увеличения объемов жилищного строительства Министерством регионального развития России совместно с Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Рострой) была разработана федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2015 годы. Основными ее направлениями являются: стимулирование развития жилищного строительства; поддержка платежеспособного спроса на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования; выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством; повышение качества коммунальной инфраструктуры; проведение научно-исследовательских работ.
Основными подпрограммами ФЦП «Жилище» на 2011–2015 годы являются:
1. «Обеспечение жильем молодых семей».
2. «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры».
3. «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
4. «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации».
Основными задачами данной программы являются:
Согласно программе, к 2015 г. планируется достигнуть ввода жилья 90 млн кв. м (т.е. 0,64 кв. м на человека). Однако успешной реализации национального проекта препятствуют административные барьеры, монополизация жилищного рынка в ряде регионов, а также недостаточное развитие строительной индустрии и смежных производств. Можно сказать, что эти факторы играют ключевую роль в ограничении объемов жилищного строительства и стимулировании роста цен на жилье. Кроме того, следует принимать меры для повышения качества застройки, обеспечить обустройство новых районов дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой.
Для решения такого объема разных задач применение только административных рычагов недостаточно: необходимо развивать законодательство, задействовать налоговые и финансово-кредитные рычаги.
Перед регионами и муниципалитетами стоят собственные задачи. В частности, им нужно привести свою правовую базу в соответствие с новыми требованиями земельного, жилищного и градостроительного законодательства, значительно увеличить количество аукционов по выделению земель под застройку, ускорить разработку планов развития поселений.
Проведенный анализ официальных статистических данных по РФ в части обзора аналитических данных по жилищному строительству позволил автору выявить современные тенденции развития жилищного строительства на общефедеральном уровне.
Анализ тенденций развития жилищного строительства показывает, что основная часть жилищного фонда была возведена в 50-80-х годах прошлого века. Задача тотального обеспечения жильем решалась на основе массового строительства однотипных многоквартирных домов. Однако со временем данная концепция показала свои отрицательные стороны: высокий уровень износа жилья, инженерно-коммунальных сетей, мощностей предприятий ЖКХ, низкое качество жилья, неудовлетворением современным требованиям строительства.
Переход к рыночным принципам хозяйствования сопровождался разрушением сложившихся экономических связей, высокой инфляцией, сокращением ВВП, снижением доходов населения и, как следствие, резким сокращением жилищного строительства. В 1992 году объемы ввода жилья по сравнению с 1990-м сократились более чем на треть. До конца 90-х основным препятствием оставался дефицит финансовых ресурсов – как у государства, так и у большинства населения. Только с улучшением макроэкономической конъюнктуры в 2000-х годах спрос на жилье начал расти в реальном выражении. За восемь лет объемы жилищного строительства возросли с 31,7 в 2001 году до 66 млн м2 в 2008-м, то есть на 108,2 %, или на 9,3 % – к 2007 г. [1].
Однако строительная отрасль все равно заметно отстает от уровня дореформенного периода (рис. 1). В 2012 году введено в эксплуатацию 826,8 тыс. квартир общей площадью 65,2 млн кв. метров, что составило 104,7 % к соответствующему периоду предыдущего года (в 2011 году было введено 62,3 млн кв. метров жилья, 106,6 % к 2010 году). Отрицательное воздействие на состояние жилищного строительства оказал финансово-экономический кризис 2008–2009 гг. Этим влиянием объясняется падение объемов жилищного строительства в 2009–2010 гг.
Ввод жилья в РФ в 1970–2013 гг.
В 2009 г. было введено на 6,7 % меньше жилья, чем в 2008 г., а в 2010 г. падение составило 9 % по сравнению с 2008 г. Рост жилищного строительства в 2009 г. наблюдался лишь в Дальневосточном федеральном округе. Объемы введенного жилья на 5,1 % превысили показатели 2008 г. Но в связи с малой долью Дальневосточного округа в общем объеме построенного жилья, он не оказал существенного влияния на показатель по стране в целом. Согласно данным Федеральной службы статистики, в 2013 г. в нашей стране было введено на 5,6 % квадратных метров жилья больше чем в 2012 г.
Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья в РФ в 2012–2013 гг.
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 13,24 % от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае – 5,93 %, Санкт-Петербурге – 4,35 %, республике Татарстан (3,85 %) и Башкортостан (3,39 %), Тюменской и Ростовской областях – 3,45 и 3,02 % и др. В целом 13 регионов РФ дают больше 50 % удельного веса от общего объема введенного жилья (31787,9 тыс. кв. м или 51,05 %). На следующем рисунке показаны доли введенных объемов жилищного строительства по субъектам РФ.
Доля субъектов Российской Федерации в объеме ввода общей площади жилых домов в 2011 г. (в %)
Положительные тенденции развития процесса жилищного строительства связаны с увеличением доли вводимого жилья экономкласса и, в первую очередь, малоэтажного (рис. 4). В большинстве регионов РФ сложилась градостроительная система с высокой плотностью многоэтажной застройки, которая определяет высокую доходность и окупаемость земельных участков. Неизменно высокий спрос приводит к уплотнению застройки центра города, что провоцирует дополнительную нагрузку на инженерные сети. А высокая стоимость земельных участков в центральной части города способствует удорожанию стоимости многоэтажного жилья и соответственно становится причиной его низкой ликвидности. В современных условиях наиболее повышенным и устойчивым спросом пользуется малоэтажное жилищное строительство.
Соотношение малоэтажного и многоэтажного жилья
По прогнозам Правительства РФ такой спрос должен привести к увеличению доли малоэтажного строительства в общем объеме вводимого жилья до 60 % в 2015 г. и до 70 % в 2020 г. А общий объем вводимого жилья к 2020 г. должен увеличиться до 142 млн м2. В странах, близких к России по климатическим условиям, доля малоэтажного жилья в общем объеме вводимого уже сегодня составляет от 79 % до 92 %: Канада – 79 %, страны Евросоюза – 80 %, США – 92 %. Результаты этих исследований указывают на необходимость изучения опыта зарубежных стран в сфере малоэтажного строительства, проведение анализа целесообразности применения каких-либо инновационных технологий.
При данных этапах роста, несомненно, важным является то, из какого строительного материала возводится жилье. Сегодня рынок строительных материалов поражает многообразием своего выбора, что порой приводит потребителя в затруднение. Широкое распространение в малоэтажном жилищном строительстве получило возведениекомбинированных домов, то есть с использованием нескольких видов строительных материалов. Например, каркасно-щитовые. Стены таких домов снаружи облицованы кирпичом. В настоящее время одним из самых востребованных и недорогих, а что самое главное экологически чистых строительных материалов являются блоки из вспененного бетона, который изготавливается путем смешивания цементного раствора, песка и воды с добавлением пенообразователя. Данный материал обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Пенобетон создает в доме комфортный для проживания микроклимат. Также он имеет высокую пожароустойчивость и устойчивость к попеременному замораживанию и оттаиванию.
Что касается многоэтажного жилья, то первые многоэтажки возводились из кирпича, который и сейчас является востребованным строительным материалом. Кирпич экологичен, он хорошо сохраняет тепло и является «дышащим» материалом. К недостаткам относится высокая стоимость и длительность возведения новостроек. Более дешево стоит строительство панельных домов, скорость возведения которых ниже кирпичных. Но панельные многоэтажки зачастую не отвечают требованиям качества и долговечности. Наиболее развивающимся и оптимальным видом строительства на сегодня является монолитное строительство, при котором конструкции опираются на бетонные колонны, что позволяет делать перепланировку. Срок эксплуатации таких построек намного выше, чем у кирпичных и панельных. А главным достоинством монолитного строительства является возможность возведения высотных зданий, для которых кирпич достаточно тяжелый, а панельные конструкции не отвечают требованиям прочности.
Таким образом, жилищное строительство, несмотря на оказанное на него отрицательное воздействие финансово-экономического кризиса, продолжает развиваться достаточно хорошими темпами. В будущем планируется увеличение годового объема ввода жилья до 1 м2 на человека. Решение проблемы обеспечения населения жильем во многом зависит от платежеспособности потребителей, которая в свою очередь определяется динамикой соотношения уровня доходов и цен на жилье. На рынок жилья оказывает влияние множество факторов – факторы государственного регулирования рынка недвижимости, общеэкономическая ситуация, микроэкономическая ситуация, социальное положение в регионе, экологическое положение в регионе. Основные составляющие рыночной цены жилья – это затраты на строительно-монтажные работы (СМР), подключение к инженерным сетям, получение разрешительной документации, аренду или покупку земельного участка, прибыль застройщиков. В связи с этим основные способы активизации жилищного строительства в России будут основаны на разработке эффективных механизмов их решения – снижении стоимости жилья в процессе строительства и активизации рынка жилищной незавершенки.
Строительство - отрасль материального производства; возведение и реконструкция зданий и сооружений различного назначения; строящееся здание (сооружение) с территорией для производства работ; в более широком смысле -- процесс созидания. Продукция Строительства -- законченные и подготовленные к эксплуатации производственные предприятия, жилые дома, общественные здания и сооружения и др. объекты.
Система материально-технического обеспечения строительства включает следующие операции:
· распределение и поставку материала;
· нормирование расхода материальных ресурсов в строительном производстве;
· создание производственных запасов; экономию материальных ресурсов.
Основными функциями материально-технического обеспечения МТО являются:
· обеспечение необходимым сырьем, полуфабрикатами и деталями;
· хранение и комплектование готовой продукции по заявкам строительно-монтажных организаций;
· обеспечение инструментами, приспособлениями и технологической оснасткой; ремонт технологического, энергетического, транспортного оборудования;
· уход и надзор за ним, постоянное поддержание оборудования в рабочем состоянии;
· обеспечение предприятия электрической, тепловой энергией, сжатым воздухом и водой; перемещение грузов внутри площадки и вне ее, проведение всех погрузочно-разгрузочных работ.
Характерными составляющими системы материально-технического обеспечения являются:
· материально-техническое снабжение и сбыт;
· подготовка сырья и материалов;
· складское хозяйство;
· производственно-технологическая комплектация;
· инструментальное хозяйство и служба технологическойоснастки;
· ремонтно-механические цехи и службы;
· транспортное хозяйство.
Высокий уровень организации работ во всех службах материально-технического обеспечения является важной предпосылкой повышения эффективности и качества осуществления всего строительного процесса.
Основными путями совершенствования МТО основного производства является дальнейшая централизация и концентрация однородных процессов обслуживания. Это позволяет создать районные и межрайонные специализации предприятий, например, по изготовлению металлических форм и приспособлений для ряда заводов и комбинатов строительных материалов и изделий. В настоящее время функционирует ряд эффективных районных производств по изготовлению арматурных элементов, капитальному ремонту оборудования и др.
Особенности строительства
Строительство имеет ряд отличительных особенностей, связанных с характером его продукции. К. Маркс указывал: «... часть средств труда с самого начала производится в такой неподвижной форме, связанной с определенным местом, как, например, улучшения почвы, фабричные здания, доменные печи, каналы, железные дороги и т.д. В этом случае постоянная прикрепленность средств труда к процессу производства, в котором они должны функционировать, одновременно обусловлена физическим способом их существования... То обстоятельство, что средства труда прикреплены к данному месту, пустили свои корни в землю, определяет особую роль этой части основного капитала в экономической жизни наций».
Следовательно, одной из особенностей строительства является территориальная закреплённость продукции, и подвижность активной части производственных фондов строительно-монтажных организаций. Для строительства характерны относительная длительность производственного цикла (от нескольких месяцев до нескольких лет) и то, что производственный процесс ведётся, как правило, на открытом воздухе в различных климатических условиях.
Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.
Строительство обслуживают практически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строительство достигает 20 %.
Дата добавления: 2015-09-29; просмотров: 22 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |