1. Строительная продукция.

1. Строительная продукция. Понятие о продукции капитального строительства. Классификация строительной продукции. Новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение, капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений. Строительная продукция – полностью завершенные строительством и подготовленные к производственному функционированию и оказанию услуг предприятия, здания, сооружения и объекты социального назначения. При определении стоимости применяются такие понятия, как новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание мощностей действующих предприятий, а также работ по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений. К новому строительству относится возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на свободных территориях в целях создания новой производственной мощности. К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, а также возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей. К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемое по комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды. К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий, повышающих технико-экономический уровень отдельных производств, цехов и участков за счет внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также совершенствующих общезаводское хозяйство и вспомогательные службы. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей инженерно-технического оборудования, в связи с их физическим износом и разрушением, на более долговечные и экономичные, улучшающие ихэксплуатационные показатели. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный, т.е. охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, и на выборочный, т.е. охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования. Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.	2. Порядок разработки проектно-сметной документации. Задание на проектирование. Стадии проектирования. Состав и содержание проекта, рабочей документации, рабочего проекта. Проект организации строительства, проект производства работ и их влияние на сметную стоимость строительства. Задание на проектирование – документ, в котором содержатся общие и специфические требования на разработку проектной документации, а именно наименование и местонахождение, основание для проектирования, вид строительства, требования по вариантной и конкурсной основе, особые условия строительства. Вместе с заданием на проектирование заказчик должен предоставить исходную информацию, акт выбора ЗУ, предварительное согласование о местонахождении, архитектурно-планировочное задание. Подготовка задания на предприятии осуществляется комиссией, состоящей из представителей заказчика проекта, проектной организации, подрядной строительной организации. Стадии проектирования: 1) Проект (П) - основная утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. 2) Рабочая документация (РД) - комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ. 3) Рабочий проект (РП) – стадия, которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно проект и рабочую документацию. Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очереди) рекомендуется составлять следующую документацию: Проект состоит из разделов: - общая пояснительная записка (она содержит генеральный план); - технологические решения; - управление производством и предприятием; - организация труда и условий рабочих и служащих; - архитектурно-строительные решения; - инженерное оборудование, сети и системы (снабжение водой, тепло-, газоснабжение); - ПОС; - охрана окружающей среды; - инженерно-технические мероприятия гражданской обороны; - сметная документация; - ТЭП эффективности проекта (строительные и эксплуатационные); - эффективность инвестиций (уточняется оценка эффективности капитальных вложений). Рабочая документация: - локальные сметы; - ведомости объемов и потребностей в материальных ресурсах; - спецификации оборудования и т.д. Рабочий проект: В рабочих проектах с учетом вариантных проработок или на основе конкурсного проектирования осуществляются необходимая доработка и детализация проектных решений, принятых в ТЭО и уточняются основные ТЭП, в том числе стоимость строительства проектируемых предприятий, ЗиС. Проект организации строительства (ПОС) – проектная документация, разрабатываемая в составе проекта на весь объем строительства и определяющая продолжительность строительства, распределение капитальных вложений, объемов строительно-монтажный работ, материально-технических и трудовых ресурсов и источники их покрытия, основные технико-экономические показатели объекта. ПОС содержит календарный план строительства, стройгенплан для подготовительных и основных периодов строительства, ведомости потребностей в строительных материалах, оборудовании, трудовых ресурсах, методы производства работ, графики поставки материалов, информацию о временных зданиях и сооружениях. ПОС осуществляется в составе проекта за счет капитальных вложений. Проект производства работ (ППР) - документация, в которой детально прорабатываются вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной строительной площадки. ППР осуществляется за счет накладных расходов подрядных организаций. Влияние ПОС и ППР на достоверное определение сметной стоимости очень велико. ПОС и ППР определяют методы и способы производства работ, на прямую влияющие на стоимость работ, выполняемых подрядчиком для заказчика.
3. Специфика определения цены на строительную продукцию. Технико-экономические особенности строительной продукции. Сметная стоимость строительства. Значение и роль сметы при планировании, финансировании строительства, формировании договорной цены, оценке деятельности строительно-монтажных организаций. Строительная продукция обладает технико-экономическими особенностями, которые влияют на систему ценообразования. К ним относятся: - территориальная закрепленность строительной продукции и использование ее только в тех местах, где она создана; - высокий уровень материалоемкости; - многообразие строительной продукции, изготавливаемой на «заказ», который определяется проектом; - относительно большая производительность производственного цикла; - воздействие атмосферно-климатических факторов в условиях круглогодичного ведения работ на открытом воздухе и больших площадях и т.д. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. ССстр = С(СМР) + Поб + Зпроч, где С(СМР) – сметная стоимость СМР; Поб – приобретение оборудования; Зпроч – прочие затраты С(СМР) = ПЗ + НР + СП ПЗ = ОТстр + ЭМ +ОТм + Материальные ресурсы На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.	4. Состав и структура сметной стоимости строительства. Затраты на строительные работы. Разновидности строительных работ: общестроительные, санитарно-технические и специальные строительные работы. Затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря. Затраты на работы по монтажу оборудования. Прочие затраты. Сметная стоимость строительства включает сметную стоимость строительно-монтажных работ (прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль), затраты на приобретение оборудования, прочие работы и затраты. Затраты на производство работ подразделяются на: текущие, т.е. постоянные производственные затраты; единовременные, т. е. однократные или периодически производимые. Не включается в состав расходов по строительному контракту, а отражаются в составе расходов того отчетного периода, в котором они были осуществлены: административные расходы; расходы на сбыт; прочие операционные расходы. Если имеются расходы на содержание незадействованных строительных машин, механизмов, не используемых при исполнении строительного контракта, то они тоже не включаются в расходы по строительному контракту. Общепроизводственные расходы включаются все сразу в момент их возникновения в состав производственной себестоимости. В общестроительные работы входит весь комплекс работ связанный с возведением сооружений, зданий. Общестроительные – земляные, свайные, столярные, бетонные, железобетонные, штукатурные, кровельные, малярные, кладочные, облицовочные, стекольные. Работы по монтажу бетонных, железобетонных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, входящих в состав зданий и сооружений. Санитарно-технические работы, работы, связанные с сооружением и монтажом систем отопления, вентиляции, тепло- и газоснабжения, горячего водоснабжения, водопровода и канализации зданий. Различают наружные и внутренние санитарно-технические работы. К наружным относятся работы по прокладке внешних сетей тепло-, газо-, водоснабжения и канализации и возведению котельных, газораспределительных станций и головных сооружений водопровода и канализации населённых мест (водозаборов, насосных станций, водонапорных башен, отстойников и пр.). Внутренние - работы по монтажу деталей и узлов санитарно-технического оборудования зданий и сооружений. Специальные строительные работы включают в себя: устройство водопровода, канализация, кондиционирование и т.д.; работы связанные с монтажом оборудования, изоляционные работы; работы по озеленению и благоустройству территории; снос строений; геологические, гидрогеологические работы. В сметной стоимости строительства промышленного предприятия предусматривают затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и инвентаря, необходимых для производства. Сметную стоимость оборудования рекомендуется определять по ценам франко-приобъектный склад строительства или франко-место, определенное договором подряда, для передачи оборудования в монтаж. Сметная стоимость оборудования складывается из: − цены приобретения оборудования; − стоимости запасных частей (может приниматься в размере 2 % от отпускной цены на оборудование); − стоимости тары, упаковки и реквизита (может приниматься в размере 1,5% от стоимости оборудования); − расходов на комплектацию оборудования (принимается в размере 0,5 – 1% от стоимости оборудования; − транспортных расходов (в размере 3-6 % от отпускной цены оборудования) и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций (может приниматься в размере (до 5 % от отпускной цены предприятия-изготовителя); − заготовительно-складских расходов (1,2 % от сметной стоимости оборудования франко-приобъектный склад). Стоимость на монтаж оборудования при строительстве новых, расширения, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений определяется на основании сборников территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм). В состав монтажных работ и затрат, учтенных в цене монтажа входят: − оплата труда рабочих-монтажников; − стоимость эксплуатации монтажных машин, в том числе оплата труда рабочих, управляющих машинами; − стоимость материальных ресурсов, за исключением неучтенных, перечень которых приведен в расценках. Сметными расценками предусмотрено выполнение работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, при положительной температуре окружающей среды. Прочие затраты делятся на: 1. Прочие, относящиеся на деятельность заказчика: - часть главы 1 ССР в части подготовки строительной площадки; - подготовка эксплуатационных кадров. 2. Прочие, относящиеся на деятельность подрядчика (глава 9 ССР): - затраты при производстве работ в зимнее время; - затраты на командирование работников; - перебазирование строительно-монтажных организаций; - затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства; - затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов; - средства на организацию и проведение подрядных торгов и другие.
5. Состав и структура сметной стоимости строительно-монтажных работ. Прямые затраты. Порядок определения прямых затрат. Накладные расходы. Порядок начисления накладных расходов. Сметная прибыль. Порядок определения сметной прибыли. Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих-строителей, эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда машинистов, стоимость материалов, изделий и конструкций. При определении прямых затрат используются территориальные единичные расценки (ТЕР-2001) по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и объемы работ (ведомости объемов работ). Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Накладные расходы нормируются в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу подразделяются на следующие виды: - укрупненные нормативы по основным видам строительства; - нормативы по видам строительных и монтажных работ; - индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации. Порядок начисления накладных расходов При определении сметной стоимости строительных работ принимаются нормы накладных расходов, величина которых зависит от способа ведения строительства. При разработке единичных расценок на конструктивные элементы или виды работ накладные расходы на строительные работы в единичную стоимость не включаются. Накладные расходы начисляются в сметах по видам работ (общестроительные, санитарно-технические по их видам и т.д.). В отличие от строительных и специальных работ накладные расходы на монтажные работы учитываются в сметной стоимости единицы работ по ценникам на монтаж оборудования и поэтому отдельно не начисляются. Нормы накладных расходов, установленные для капитального строительства, не распространяются на работы по капитальному ремонту. На такие работы начисляются накладные расходы и плановые накопления в размере, установленном вышестоящими организациями, в ведении которых находятся ЗиС, требующие капитального ремонта. Нормы накладных расходов разрабатываются в соответствии с методическими рекомендациями МДС 81-33.2004 на основе годовых данных государственной статистической отчетности и бухгалтерского учета. Применение норм накладных расходов должно соответствовать порядку, установленному Минстроем России. Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Метод.указания по опр-ю СП = МДС 81-25.2001 Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Сметная прибыль определяется с использованием: - общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ; - нормативов по видам СМР и РСР - индивидуальной нормы, разрабатываемой в определенных случаях для конкретной подрядной организации. Относительный размер каждой группы затрат в сметной стоимости СМР различен и зависит главным образом от назначения строительства.	6. Прямые затраты. Состав затрат. Порядок определения сметных затрат по оплате труда рабочих. Порядок определения стоимости материалов, деталей, конструкций. Порядок определения затрат на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Прямые затраты включают: · затраты на строительные материалы, изделия и конструкции; · расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительно-монтажных работ; · затраты на эксплуатацию строительных машин, в т.ч. на оплату труда рабочих, управляющих машинами и механизмами. В составе прямых затрат отдельными строками может учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии отпускаемой энергосистемой России и другие затраты. Под заработной платой строителей / монтажников следует понимать оплату труда рабочих, непосредственно выполняющих СМР, а также перемещающих материалы и оборудование в рабочей зоне или от приобъектных складов до мест укладки, монтажа (погрузка-разгрузка, а также перемещение материалов в пределах приобъектных складов учитывается заготовительно-складскими расходами). Трудозатраты строителей – количество человеко-часов необходимое для выполнения СМР. 1 чел-час – это один час работы одного человека при выполнении строительного процесса. Разряд выполняемых работ – это значение определяет сложность работ, а следовательно квалификацию рабочих-специалистов, необходимую для выполнения определенного процесса. В зависимости от метода определения сметной стоимости СМР заработная плата рабочих рассчитывается 2 способами: 1. Ресурсный способ: Зпл = Т × (Змес фак / t), где Зпл – расчетная величина на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту, учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета; Т – трудоемкость работ; Змес фак. – фактическая среднемесячная оплата труда одного рабочего; t – среднемесячное количество часов, фактически отработанных 1 рабочим. 2. Базисно-индексный метод. Чаще используется в бюджетных организациях: Зпл = Т × [ (С1 Кт × (1+∑Кi) ·Кр Кп+ ПВ] / tр) где T – нормативные затраты рабочих на выполнение конкретного объема работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или объекту в целом; С1 – месячная тарифная ставка рабочего первого разряда; Кт – тарифный коэффициент среднего разряда выполняемых работ или соответствующего ему среднего разряда рабочих; Кi – коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки по тарифным ставкам и окладам работников за особые условия труда, режим работы; Кр – районный коэффициент к заработной плате; Кп – коэффициент премиальных выплат, производимых из фонда оплаты труда; ПВ – прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемые в прямые затраты; tр – расчетное число часов работы 1 рабочего в месяц. Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности в материалах, изделиях и конструкциях и соответствующей цены на вид материального ресурса. Сметная цена на материалы формируется на основе: - отпускной цены (с учетом тары, упаковки, реквизита); - наценки снабженческо-сбытовых организаций; - таможенных пошлин и сборов (при получении из-за границы); - стоимость транспортировки и погрузочно-разгрузочных работ; - заготовительно-складских расходов, включающих затраты на комплектацию. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов определяется исходя из нормативной потребности машин (времени эксплуатации) для выполнения работ и соответствующей стоимости машино-часа их эксплуатации. Стоимость машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов состоит из нескольких статей затрат: - заработная плата рабочих, занятых на управлении и обслуживании; - амортизационные отчисления на полное восстановление строительных машин и механизмов; - стоимость материальных ресурсов для замены быстроизнашивающихся частей; - стоимость энергоносителей (бензин, дизтопливо, электроэнергия и т.п.), смазочных материалов и гидравлической жидкости; - материальные затраты связанные с ремонтом; - затраты на перебазировку; - налоги на владельцев транспортных средств; - другие затраты, связанные с эксплуатацией строительной техники.
7. Состав и структура накладных расходов. Перечень статей накладных расходов. Административно-управленческие расходы. Расходы по обслуживанию работников строительства. Расходы по организации строительно-монтажных работ на строительной площадке. Прочие расходы. Расходы, неучтенные нормой накладных расходов, но относимые на накладные расходы. Порядок начисления накладных расходов. База исчисления. Нормативы. Виды нормативов (укрупненные по видам строительства, по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ) Накладные расходыучитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием условий производства и его обслуживанием, организацией и управлением. Согласно постановлению Госстроя России от 12.01.2004 № 6 утвержден следующий перечень накладных расходов в строительстве: 1. Административно-хозяйственные расходы 2. Расходы на обслуживание работников строительства 3. Расходы на организацию работ на строительных площадках 4. Прочие накладные расходы 5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы. 1. Административно-хозяйственные расходы, которые связаны, в основном, с управлением производством при строительстве объектов. Они включают расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала, рабочих хозяйственного обслуживания; почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представительские расходы; расходы на эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-хозяйственным персоналом; расходы на эксплуатацию служебного легкового автотранспорта; расходы на служебные командировки, оплату услуг банков и аудиторских форм и другие расходы, связанные с управленческой деятельностью. 2. К расходам на обслуживание работников строительства относятся: затраты на подготовку и переподготовку кадров; расходы по обслуживанию санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности. 3. Расходы на организацию работ на строительных площадках охватывают: износ и расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством; расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок; затраты по подготовке объекта строительства к сдаче и другие расходы. 4. В составе прочих накладных расходов учитываются: амортизация по нематериальным активам; платежи по кредитам банков и расходы на рекламу. 5. В отдельную группу выделяются накладные расходы, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но если они возникают, то относятся на накладные расходы. К ним относятся: платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика. Порядок начисления накладных расходов. При определении сметной стоимости строительных работ принимаются нормы накладных расходов, величина которых зависит от способа ведения строительства. При разработке единичных расценок на конструктивные элементы или виды работ накладные расходы на строительные работы в единичную стоимость не включаются. Накладные расходы начисляются в сметах по видам работ (общестроительные, санитарно-технические по их видам и т.д.). В отличие от строительных и специальных работ накладные расходы на монтажные работы учитываются в сметной стоимости единицы работ по ценникам на монтаж оборудования и поэтому отдельно не начисляются. Нормы накладных расходов, установленные для капитального строительства, не распространяются на работы по капитальному ремонту. На такие работы начисляются накладные расходы и плановые накопления в размере, установленном вышестоящими организациями, в ведении которых находятся ЗиС, требующие капитального ремонта. Нормы накладных расходов разрабатываются в соответствии с методическими рекомендациями МДС 81-33.2004 на основе годовых данных государственной статистической отчетности и бухгалтерского учета. Применение норм накладных расходов должно соответствовать порядку, установленному Минстроем России. Накладные расходы нормируются в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды: - укрупненные нормативы по основным видам строительства; - нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ; - индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации. Укрупненные нормативы по основным видам строительства определяются на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным видам строительства. Эти нормативы целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов. Нормативы накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы. Индивидуальные нормы накладных расходов подрядной организации определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ, и учитывают реальные условия конкретного производства, отличающиеся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормативах накладных расходов.	8. Сметная прибыль в строительстве. Назначение сметной прибыли. Порядок определения сметной прибыли. База исчисления. Виды нормативов (общеотраслевые, укрупненные по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ). Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Сметная прибыль определяется в локальных сметах в соответствии с МДС 81-25.2001. Сметная прибыль включает в себя: а) федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 %; б) расширение производства (модернизация, расширение пр-ва); в) материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе). В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе прямых затрат. Сметная прибыль определяется с использованием: - общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ; - нормативов по видам СМР и РСР. При определении сметной стоимости СМР общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов). Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости РСР составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов). Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов. При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
9. Сметные нормативы и сметно-нормативная (нормативно-информационная) база. Сметные нормы. Сметные нормативы. Виды сметных нормативов: государственные, отраслевые, территориальные, фирменные, индивидуальные. Элементные и укрупненные сметные нормативы. Состав и применение государственных элементных сметных норм. Единичные расценки. Федеральные, территориальные, отраслевые. Назначение и содержание. Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных и монтажных работ. Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами, положениями, содержащими необходимые требования, они служат для определения сметной стоимости строительства. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды: · государственные; · отраслевые - сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли; · территориальные сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта РФ; · фирменные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ; · индивидуальные – применяются в случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ и разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами. Все сметные нормативы подразделяются на: 1) Элементные сметные нормативы, к которым относятся: · элементные сметные нормы и цены базисного уровня на все виды ресурсов, в том числе сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства; · элементные сметные нормы и расценки на виды работ: сборники сметных норм и расценок на строительные работы, монтажные и специальные строительные работы, сборники расценок на монтаж оборудования, сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы. 2) Укрупненные сметные нормативы, - относятся: · сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе нормативы накладных расходов по видам СМР, укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства, общеотраслевые нормативы сметной прибыли и др.; · укрупненные сметные нормативы и показатели на здания и виды работ, в том числе укрупненные показатели базисной стоимости строительства, прейскуранты на строительство зданий и сооружений, укрупненные расценки и др.; · сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий, затрат на инвентарь производственных зданий; · показатели по объектам аналогам; · индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен; · нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора) и др. нормативы. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные и специальные строительные работы являются первичными сметными нормативами, на основе которых разрабатываются единичные расценки (федеральные, отраслевые, территориальные) в базисном уровне цен для определения сметных прямых затрат, используются для определения сметной стоимости ресурсным методом, укрупненных сметных нормативов, применяемых при строительстве новых, реконструкции, расширении и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий, сооружений. Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели: - затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч; - средний разряд работы; - затраты труда машинистов, чел.-ч; - состав и время эксплуатации строительных машин, механизмов, механизированного инструмента, автотранспортных средств, чел.-ч; - перечень материалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ и их расход в физических (натуральных) единицах измерения. Единичная расценка определяет величину сметных прямых затрат на единицу объемов работ. Единичные расценки рекомендуются для применения всеми организациями в соответствующем территориальном районе. Они используются для определения сметной стоимости строительных работ, капитального ремонта, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, договорных цен, расчетов за выполненные работы. Сборники единичных расценок по своему назначению подразделяются на - федеральные, отраслевые, территориальные. Федеральные сборники единичных расценок (ФЕР), разрабатываемые для базового района страны (Московская область), утверждаются и вводятся Госстроем России. Территориальные сборники единичных расценок (ТЕР), разрабатываемые для территориальных образований РФ, утверждаются и вводятся в действие администрациями субъектов РФ, проходят экспертизу и регистрируются в Госстрое России, после чего включаются в Перечень действующих нормативных документов в строительстве. Сборники ТЕР служат для составления сметной документации на строительство, осуществляемое в соответствующих административно-территориальных регионах страны. В своем составе они содержат единичные расценки на виды работ, выполняемые в регионе. Отраслевые сборники единичных расценок (ОЕР), разрабатываемые для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, газопроводы, связь и т.п.) по программе, согласованной с Госстроем России, утверждаются министерством РФ, другими федеральными органами исполнительной власти и отраслевыми структурами, после чего включаются в Перечень действующих нормативных документов в строительстве. Сборники ОЕР предназначаются для составления сметной документации на специализированное, в том числе линейное, строительство. В своем составе они содержат единичные расценки на виды работ, выполняемые в соответствующей отрасли народного хозяйства. Каждый сборник ЕР содержит техническую часть, которая подразделяется на разделы: общие указания, правила исчисления объемов работ, коэффициенты к ЕР, таблицы с единичными расценками. В раздел «Общие указания» включаются общие требования и положения о порядке применения ЕР. В раздел «Правила исчисления объемов работ» включаются правила, а также формулы и примеры расчетов. В раздел «Коэффициенты к ЕР» включаются коэффициенты, учитывающие конкретные особенности производства работ и конструктивных элементов. В таблицах единичных расценок содержатся показатели сметных прямых затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкции или работ.	10.Состав и порядок составления сметной документации. Виды сметной документации. Общие положения по составлению сметной документации. Локальные сметы на строительные работы. Состав затрат. Локальные сметы на приобретение и монтаж оборудования. Объектные сметы. Состав затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Порядок составления. Сводка затрат. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из: 1) локальных смет, локальных сметных расчетов; 2) объектных смет, объектных сметных расчетов; 3) сметных расчетов на отдельные виды затрат; 4) сводных сметных расчетов стоимости строительства; 5) сводок затрат. Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства – подрядным или хозяйственным способом. Общие положения по составлению сметной документации -рекомендуемые формы сметной документации приводятся в МДС81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ». Их состав позволяет составлять сметную документации в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ (затрат) – разделы работ (затрат) – группы затрат – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство в целом. Локальная смета на строительные работы может иметь разделы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и пр.). Локальная смета на установку оборудования может иметь разделы:приобретение и монтаж технологического оборудования, технологическиетрубопроводы, металлические конструкции, связанные с установкойоборудования, и т. п. Стоимость, определяемая локальными сметами, включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет), с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты». Сводные сметные расчёты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства объектов, предусмотренных проектом. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по форме, приведенной в Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчётам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчётам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчёта стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость». Сводный сметный расчёт на строительство составляется в текущем уровне цен. Сводка затрат - составляется в том случае, когда строительство ведется очередями. Если двухстадийное проектирование (первая стадия – проект, вторая – рабочие чертежи), то составляем локальную смету, объектную смету и сводный сметный расчет.
11. Локальны сметы и сметные расчеты. Порядок составления локальных смет на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, общеплощадочным работам. Основные разделы локальных смет. Учет условий производства работ и усложняющих факторов. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации, рабочих чертежей. Исходные данные для составления локальных смет: - принятые в проектных решениях параметры зданий, сооружений; - определяемые по проектным материалам объемы работ; - сметные нормативы и показатели на виды работ и др. Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных строительных и монтажных организаций, структуре проектной документации локальные сметы составляются: − по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, автоматику, слаботочные устройства (связь, сигнализация и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на другие работы; − по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы. Локальная смета на строительные работы может иметь разделы: − земляные работы; − фундаменты и стены подземной части; − стены; каркас; − перекрытия; − перегородки; − полы и основания; − покрытия и кровли; − заполнение проемов; − лестницы и площадки; − отделочные работы; − разные работы (крыльца, отмостки и пр.). При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы, предусмотренных проектами. Коэффициенты, учитывающие условия производства работ применятся к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины). При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства с помощью коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Общие положения»).	12. Объектные сметы и сметные расчеты. Порядок составления объектных смет. Распределение затрат (строительные, монтажные работы, затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря, прочие). Лимитированные затраты. Временные здания и сооружения. Удорожание работ, выполняемых в зимнее время. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Возвратные суммы. Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет), с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты». К строительным работам относят работы по возведению зданий и сооружений; специальные работы (буровзрывные, свайные, работы по бурению скважин и др.); внутренние сантехнические работы и работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений; работы в специализированном строительстве (автомобильные и железные дороги, мосты и трубы и др.); работы по подготовке, благоустройству и озеленению территории; работы по устройству оснований и фундаментов под оборудование. К монтажным работам относят сборку и установку в проектное положение всех видов оборудования; прокладку линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам; прокладку технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию; монтаж и установку технологических металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием, и другие работы. В сметной стоимости строительства предусматривают затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и инвентаря, необходимых для произ-ва. При составлении сметных расчетов и смет в них раздельно определяется стоимость: - оборудования, предназначенного для производственных нужд; - инструмента и инвентаря производственных зданий;,- оборудования и инвентаря, предназначенного для общественных и административных заданий. К прочим затратам относят расходы, сопутствующие строительству, в т. ч. связанные с отводом территорий под строительство; на проектно-изыскательские работы; содержание дирекции строящегося предприятия, а также прочие затраты по основной деятельности подрядных организаций, включаемые в стоимость подрядных работ. В целях определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе: − стоимость временных зданий и сооружений; − удорожание работ, выполняемых в зимнее время; − другие затраты, включаемые в сметную стоимость СМР и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости стр-ва; − часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов). Размер средств на возведение титульных зданий и сооружений может определяется: − по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений; − по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) и Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости строительных, монтажных и РСР по итогам глав 1-7 и 1-5 сводного сметного расчета. Одновременное использование указанных способов не допускается. Сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений установлены по видам строительства. При составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным нормам применяется коэффициент 0,8. Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются подрядной организации при их ликвидации. Дополнительные затраты строительно-монтажных организаций, связанные с производством работ в зимнее время, возмещаются по смете на строительство в размерах, установленных в Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001) и Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001). Нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости СМР, выполненных при положительной температуре окружающей среды. В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Резерв определяется по итогам глав 1-12 в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения. По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным органом исполнительной власти в области строительства. Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемых от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).
13. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Порядок составления. Состав затрат. Номенклатура глав в сводных сметных расчетах стоимости производственного, жилищно-гражданского строительства и для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Сводные сметные расчёты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства объектов, предусмотренных проектом. Утверждённый в установленном порядке сводный сметный расчёт стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. В сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчётам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчётам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчёта стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие работы и затраты» и «Общая сметная стоимость». Сводный сметный расчёт на строительство составляется в текущем уровне цен. Порядок формирования стоимости по главам: В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. Стоимость работ определяется на основе проектных объёмов и действующих расценок. В размере средств рекомендуется учитывать стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. В главу 2 «Основные объекты строительства» включаются здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий. Состав и число производственных объектов, относимых к основным, зависит от характера и назначения проектируемого предприятия. В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения. В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включаются здания электростанций, трансформаторных подстанций на территории предприятия, линии электропередач высокого напряжения, осветительные сети. Глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» содержит железнодорожные и подъездные пути к предприятиям; внутризаводские пути, переезды, подъездные автомобильные дороги, здания и сооружения по обслуживанию транспорта и т. д.; Устройство всех видов внешней и внутренней связи (диспетчерская, абонентская и др.), здания для размещения устройств связи, радиофикации, телевидения. В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» включается сметная стоимость плотин, водозаборных сооружений, насосных станций, напорных линий водоснабжения и т.п. Не включается затраты на устройство водопровода, канализации, тепло- и газопровода и других проводок внутри зданий. В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включается вертикальная планировка, устройство дорожек площадок, посадка деревьев, кустарников, устройство клумб, спортивные сооружения, малые формы и пр. Глава 8 Временные здания и сооружения» включает средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. Глава 9 «Прочие работы и затраты» включает дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ (ремонтно-строительных) работ в зимнее время, затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановления их после окончания строительства, затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом, средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров) и другие. В сводных сметных расчётахстоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам: 1. «Подготовка территории строительства».,2. «Основные объекты строительства». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».,4. «Объекты энергетического хозяйства».,5. «Объекты транспортного хозяйства и связи».,6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».,7. «Благоустройство и озеленение территории». 8. «Временные здания и сооружения».,9. «Прочие работы и затраты». 10. «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия».,11. «Подготовка эксплуатационных кадров». 12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор». Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчёта средств рекомендуется распределять по следующим главам: 1. «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».,2. «Основные объекты». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».,4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации,теплоснабжения, газоснабжения и т. п.)».,5. «Благоустройство и озеленение территории».,6. «Временные здания и сооружения».,7. «Прочие работы и затраты».,8. «Технический надзор».,9. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор». Сводный сметный расчёт составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нём.	14. Определение средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор. Базисные цены на проектно-изыскательские работы. Методы определения стоимости проектных работ. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе сборников и справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России. В главу 12 «проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются средства: - на выполнение проектно-изыскательских работ – раздельно на проектные и изыскательские; - проведение авторского надзора проектных организаций за строительством; - проведение экспертизы предпроектной и проектной документации; - разработка тендерной документации; - испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией, по техническому заданию заказчика строительства. Стоимость проектирования: 1) В зависимости от натуральных показателей: СПР = (a + bx) × КИНФ , где a и b – постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, тыс. руб.; х – это основной показатель проектируемого объекта; КИНФ – коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены на проектные работы. 2) В зависимости от имеющейся сметной документации: СПР = С01 · КИНФ , где С01 – базовая цена проектной документации по состоянию на 01.01.2001 г. Договор подряда на проектно-изыскательские работы заключается между заказчиком и проектной организацией. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством определяются расчетом в текущем уровне цен. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.
15. Разработка сметной документации на пусконаладочные работы. Виды пусконаладочных работ. Порядок отнесение и учет затрат на выполнение пусконаладочных работ «вхолостую» и «под нагрузкой» в сметной документации. Сметные расценки на пусконаладочные работы. Сводные сметы на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий, сооружений. В сметных нормах учтены затраты труда, связанные с выполнением полного комплекса пусконаладочных работ, установленного соответствующими нормативными и техническими документами, включая: - организационную и инженерную подготовку работ; - изучение проектной и технической документации; - обследование объекта, внешний осмотр оборудования и выполненных монтажных работ; - участие в проводимых монтажными организациями индивидуальных испытаниях оборудования; - определение соответствия технических характеристик смонтированного оборудования техническим требованиям, установленным технической документацией; - регулировку, настройку отдельных видов оборудования; - пробный пуск оборудования по проектной схеме с проверкой готовности и наладкой работы оборудования в комплекте с системами обеспечения; - комплексное опробование оборудования с наладкой технологического процесса, обеспечивающего выпуск первой партии продукции, предусмотренной проектом, в соответствующем объеме. Расходы по пусконаладочным работам «вхолостую» учитываются как расходы капитального характера, включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты» (графы 7 и 8) сводного сметного расчета стоимости строительства. Пусконаладочные работы «под нагрузкой» учитываются как расходы некапитального характера и финансируются за счет основной деятельности эксплуатирующей организации. Для составления сметных расчетов на пусконаладочные работы ресурсным методом используются государственные элементные сметные нормы, предназначенные для определения потребности в ресурсах (затратах труда), необходимых для выполнения пусконаладочных работ на вводимых в эксплуатацию строящихся, расширяемых, реконструируемых и технически перевооружаемых предприятиях, зданиях и сооружениях. ГЭСНп являются исходными нормативами для разработки единичных расценок на пусконаладочные работы федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных норм и др. нормативных документов, применяемых для определения прямых затрат в сметной стоимости пусконаладочных работ. В сборниках ГЭСНп приводятся: - сведения о составе звена (бригады) исполнителей пусконаладочных работ; - данные о трудоемкости работ - затраты труда (в чел.-ч) в целом на звено (бригаду). Сводные сметы на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий, сооружений являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для проведения наладочных, пусковых работ, комплексного опробования оборудования с выпуском первой партии продукции, обеспечивающих ввод в эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых, расширяемых и технически перевооружаемых объектов. Сводные сметы составляются на основании: - технических и технико-экономических показателей проекта; - производственных программ и графиков; - отраслевых правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, цехов и производств; - локальных ресурсных сметных расчетов, договоров, контрактов и др. необходимых данных. В сводной смете средства распределяются, как правило, по следующим главам: 1. Пусконаладочные работы, выполняемые подрядными организациями. 2. Сырье и материальные ресурсы. 3. Содержание эксплуатационного персонала. 4. Прочие работы и затраты. В сводную смету включаются отдельными строками итоги по всем локальным ресурсным сметным расчетам и другой первичной сметной документации на отдельные виды затрат.	16. Методы определения сметной стоимости. Базисно-индексный метод. Сметные нормы, расценки. Показатели изменения сметной

Дата добавления: 2015-08-29