Часть 2. Специализация «Маркетинг недвижимости»
1. Рынок жилой недвижимости: классификация, современное состояние. Инфраструктура рынка недвижимости и основные институциональные участники регулирования рынка недвижимости.
2. Понятие и критерии доступного жилья. Новые концепции доступного жилья в России.
3. Особенности арендного жилья: социальный и коммерческий найм.
4. Подходы и методы, применяемые при оценке недвижимого имущества
5. Ипотечный кредит, его сущность. Содержание кредитного договора. Три условия устойчивости ипотеки.
6. Источники формирования «длинных» денег в экономике. Уровень развития этих источников в современной России
7. Особенности ипотеки в России: сроки, порядок возврата кредита, процентные ставки. Сравнение уровня развития ипотеки в России и в странах Европы.
8. Виды ипотечных ценных бумаг.
9. Земельный кодекс Российской Федерации как основа управления недвижимостью. Классификация земельного фонда по категориям земель. Земля и земельные участки: различие понятий.
10. Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков. Отличие земельного налога, взимаемого в 1991-2006 годах, от современной системы взимания земельного налога.
11. Особенности земельных отношений в г. Москве. Особенности кадастровой оценки земли в г.Москве.
12. Классификация коммерческой недвижимости. Показатели эффективности использования коммерческой недвижимости.
13. Классификация загородной недвижимости. Преимущества и недостатки загородной недвижимости.
14. Классификация офисной коммерческой недвижимости и показатели ее эффективности.
15. Классификация торговой коммерческой недвижимости и показатели ее эффективности.
16. Классификация складских помещений и показатели эффективности их использования.
17. Классификация «гостеприимной» недвижимости (гостиниц) и показатели эффективности ее деятельности.
18. Актуальные проблемы пространственного развития территорий. Цели и задачи территориального развития. Нормативно-правовая база градостроительства.
19. Градостроительный комплекс, нормативы и регламенты градостроительной деятельности. Качество жизни населения и градостроительная деятельность: аспекты взаимосвязей.
20. Город как целостная эволюционизирующая система. Градостроительное регулирование в условиях рынка недвижимости. Правовые гарантии участников градостроительной деятельности и регламенты использования недвижимости.
21. Публичные и частные интересы в градостроительном регулировании. Понятие «земельный участок» и его роль в системе градорегулирования.
22. Город: модели структурной организации территорий. Модель Тюнена-Берджеса. Модель Хойта. Модель Гарриса-Ульмана. Устойчивость формы и изменчивость функциональных параметров города.
23. Информационное обеспечение градостроительной деятельности. Основные принципы: многоцелевого назначения информации, открытости и взаимодействия. Публичные слушания в области строительного регулирования как правовой инструмент градостроительной деятельности.
24. Современная практика территориального планирования в РФ. Анализ и моделирование территориального развития: новые возможности информационных систем. Информационная база градорегулирования.
25. Транспортное обслуживание населения. Интегрированные транспортные системы. Зоны с особыми условиями использования территорий.
26. Сервитут как инструмент территориального регулирования. Градостроительные регламенты. Планы межевания территории. Акты разрешенного использования земельных участков.
27. Урбанистика: объект, предмет, цели и задачи.
28. Экология города (урбоэкология). Природные и городские экосистемы. Энергетические балансы и круговорот питательных веществ.
29. Демография города и ее роль в городском планировании. Теория муниципального управления: муниципальное право, общая теория управления, психология больших групп, муниципальные финансы и частные инвестиции.
30. Планировочная структура и пространственно-функциональные модели городов. Теория центральных мест Вальтера Кристаллера. Теория специализированных центров (отраслевые факторы размещения). Теория соотношения крупных, средних и малых городов в системе расселения (правило Ципфа).
31. Двойственная природа недвижимости с точки зрения клиента.
32. Девелопмент и Девелоперский проект. Характеристика стадий девелоперского проекта.
33. Функционал службы маркетинга и отдела продаж при постадийном формировании девелоперского проекта.
34. Комплекс мероприятий, направленный на продвижение и сбыт создаваемых объектов недвижимости. Признаки успешного УТП в недвижимости
35. Основные сбытовые стратегии на рынке недвижимости. Ключевые компетенции и навыки специалистов службы сбыта.
36. Критерии оценки результатов работы службы маркетинга компаний на рынке недвижимости.
37. Понятие и роль бренда в компании. Архитектура марок в компании и виды марочных стратегий.
38. Техническое задание на разработку названия торговой марки. Подготовка брифа и его основные элементы.
39. Корпоративная репутация как нематериальный актив компании и её параметры. Репутационная программа как элемент паблик рилейшнз.
40. Оценка стоимости марки. Основные методы оценки капитала марки.
Дата добавления: 2015-08-29; просмотров: 28 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
| Коэффициент теплопроводности является физическим параметром вещества и в общем случае зависит от температуры, давления и рода вещества. В большинстве случаев коэффициент теплопроводности для | | | Геометрическия загогулина. МК. |