Общие данные помещения 26-Н

Общие данные помещения 26-Н

1. Общая площадь: 42,3 кв.м.

3. Высота потолка – 2,7 метра.

2. Общее кол-во КВт - 4,23 КВт (с возможностью увеличения)

4. Этажность – первый этаж

5. Общее кол-во окон: - Одно окно

6. Помещение без отделки.

7. Срок сдачи объекта - Сдан (IV кв. 2013г)

8. Предусмотрено место под вывеску на фасаде здания, для размещения вывески необходимо заключить договор с управляющей компанией и согласовать место ее размещения.

9. Помещение расположено в центре корпуса.Данная секция обозревается со стороны проезжей части, будущего жилого комплекса СК «ЦДС» и жителями соседних жилых домов.

Преимущества месторасположения:

Ø Близость кольцевой автодороги (КАД);

Ø Аренда от собственника без посредников;

Ø Вантовый мост - единственный неразводной мост через Неву дает возможность добраться до города в любое время суток;

Ø Примыкание кольца маршрутных такси

Общее описание объекта:

Ø Жилой комплекс «Ласточкино Гнездо» задуман как масштабный проект комплексной застройки, предполагающий строительство 12 высотных корпусов разной этажности.

Ø Общая площадь комплекса - 319 тыс. кв. метров.

Ø ЖК "Ласточкино Гнездо" ориентирован на молодые семьи, а так же на покупателей со средним доходом. Большое количество коммерческих помещений указывает на то, что внутри квартала будет располагаться все необходимое для комфорта и гармоничной жизни (магазины, салоны красоты, аптеки, почта и многое другое).

Ø Актуальные на сегодняшний день навесные вентилируемые фасады, выполненные в светлой цветовой гамме, рациональная планировка квартала позволяют «Ласточкиному Гнезду» соответствовать высоким требованиям, предъявляемым к качеству жилья.

Ø Дворы жилого комплекса оборудованы детскими и спортивными площадками.

Ø В комплексе предусмотрены многоуровневые паркинги, оснащенные современными системами сигнализации и пожаротушения. Для гостей предусмотрены открытые автостоянки.

Условия по аренде:

Ø Передача помещения в аренду осуществляется с существующем состоянии (без отделки), с предоставлением льготного периода 2-3 месяца с целью приведения помещения в состояние необходимое для бизнеса Арендатора.

Ø Срок договора: 11 месяцев или долгосрочный.

Ø Льготный период Арендатор оплачивает только коммунальные платежи.

Ø Цена аренды: 1500 руб. за 1 кв.м. (торг.)

Ø Коммунальные платежи не включены в стоимость аренды. Арендатор возмещает Арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг согласно установленным тарифам на основании счетов соответствующих ресурсоснабжащих организаций. Договор на предоставление услуг связи и вывоза бытовых отходов Арендатор заключает самостоятельно с соответствующими организациями.

Ø Обеспечительный платеж: последний месяц аренды.

Ø Все неотделимые улучшения переходят собственнику помещения без компенсации.

Ø Расторжение договора аренды по инициативе Арендатора возможно на основании письменного уведомления в адрес Арендодателя не позднее, чем за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения.

Ø Все ремонтно-строительные работы и проекты производит Арендатор своими силами и за свой счет.

Дата добавления: 2015-08-29