осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,
_______________________________________.
(указать наименование органа полностью)
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению
сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в приведенном
примере. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной
форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе,
осуществляющем государственную регистрацию.)
Подписи сторон:
Даритель ___________________ Одаряемый ___________________
Договор дарения части жилого дома
Договор дарения части жилого дома является разновидностью договора дарения жилого дома. По договору дарения части жилого дома одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) часть жилого дома в собственность.
См.: договор дарения части жилого дома.
Предметом договора дарения части жилого дома выступает часть жилого дома, т.е. вещь или имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора освобождение от обязанностей.
При оформлении договора дарения части жилого дома, как и жилого дома в целом, необходимо наличие технического паспорта на жилой дом с оценочной стоимостью как всего дома, так и его части, которая подлежит дарению, поэтому для оформления договора дарения части жилого дома первоначально необходимо вызвать техника БТИ для составления плана дома и земельного участка (так как земельный участок неразрывно связан с жилым домом). Также необходима оценочная стоимость жилого дома и его части, подлежащей дарению. Оценку дома также производит бюро технической инвентаризации. Если в данном жилом доме существуют самовольные пристройки, то их необходимо оформлять в судебном порядке, для этого необходимо: согласование с санэпидемнадзором, согласование с инспектором пожарной части, согласование с архитектурой города, согласование с градостроением, и согласование с соседями, которые не против оформления самовольных построек жилого дома. Все эти согласования направляются вместе с исковым заявлением о признании права собственности на самовольные пристройки, и только после положительного решения суда возможно оформлять договор дарения части жилого дома. Важным вопросом при дарении части жилого дома будет вопрос о наличии земли в аренде или собственности. Без надлежащего оформления земельного участка дарение также невозможно. Если же в жилом доме нет самовольных пристроек, земля под жилой дом оформлена в аренду (собственность), жилой дом не арестован, не продан, не заложен и не обременен правом третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения, заверяется нотариусом по месту жительства и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате.
Особенности договора дарения части жилого дома:
1) предмет договора - часть жилого дома;
2) в договоре указывается описание всего жилого дома и части, подлежащей дарению (техпаспорт БТИ), документы на земельный участок (с описанием размера и границ земельного участка), кому принадлежит на праве собственности жилой дом (паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость жилого дома и части, подлежащей дарению;
3) договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (части жилого дома) либо имущественного права;
4) право одаряемой стороны с благодарностью принять дар - часть жилого дома;
5) в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, не обременено правами третьих лиц;
6) указывается сторона, принимающая на себя расходы по оформлению части жилого дома;
7) составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны - дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;
8) договор заверяется нотариусом;
9) подлежит государственной регистрации.
Договор дарения части жилого дома
_________________________________________ ____________________________
(наименование муниципального образования) (число, месяц, год прописью)
Мы, гр. __________________________________, проживающий(ая) по адресу:
(указать фамилию, имя, отчество)
____________________, паспорт серии ___________________ N __________, выдан
____________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.
_________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________
(указать фамилию, имя, отчество)
________________________, паспорт серии _______________ N __________, выдан
____________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому часть
жилого дома, находящегося по адресу: _____________________________ область,
город (поселок, деревня) _________________________, улица ________________,
дом _________, состоящего из ____________________________________ основного
(кирпичного, бревенчатого) строения, расположенного на земельном участке
размером _____________________________________________ кв. м, находящемся в
(указать площадь цифрами и прописью)
постоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления
Главы администрации _______________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
N ____________ от ____________________________ и свидетельства о постоянном
(указать число, месяц, год)
(бессрочном) пользовании.
(Если земельный участок находится у Дарителя на праве собственности
и не является предметом настоящего договора дарения, об этом надо указать
в договоре.)
2. Указанная часть жилого дома состоит из _____________________________
(указать количество
______________________ помещений, обозначенных в техническом паспорте дома,
помещений)
инвентарный номер ______________, изготовленном __________________________,
(указать наименование БТИ)
литерами __________________________________________________________________
(указать литеры по техническому паспорту БТИ или номера
___________________________________________________________________________
помещений в соответствии с поэтажным планом, из которых состоит часть
______, размером общеполезной площади _____________________________________
дома) (указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, в том числе жилой площади - ________________________________________
(указать площадь цифрами и прописью)
кв. м.
3. Указанная часть жилого дома принадлежит Дарителю по праву
собственности на основании ________________________________________________
(указать наименование правоустанавливающего
___________________________________________________________________________
документа, например соглашение о реальном разделе жилого дома
___________________________________________________________________________
от 18 мая 1998 г., удостоверенное нотариусом г. N-ска
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра))
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
____________________________, серия _______________ N ___________, выданным
(указать число, месяц, год)
__________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер _____________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
________________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на
часть жилого дома: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о
праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны
реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его
регистрации.)
4. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет
_____________________________________ руб., инвентаризационная оценка части
(указать сумму цифрами и прописью)
жилого дома, являющейся предметом настоящего договора, составляет
_________________________________________ руб., что подтверждается справкой
(указать сумму цифрами и прописью)
N ____________, выданной ______________________________________________ БТИ
(указать число, месяц, год)
_________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка части жилого
дома используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с
имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества,
который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную часть жилого дома
принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора
указанная часть жилого дома никому другому не продана, не подарена, не
заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит.
7. Указанная часть жилого дома свободна от проживания третьих лиц,
имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.
(Если часть жилого дома не свободна от проживания третьих лиц и в ее
жилых помещениях остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после
перехода права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования
жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством,
то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:
"В указанной части жилого дома сохраняют право проживания:
___________________________________________________________________________
(перечисляются фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право
________________________".)
пользования квартирой)
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК
РФ стороны ознакомлены.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную часть
жилого дома после государственной регистрации перехода права
собственности. С момента государственной регистрации права собственности
Одаряемого часть жилого дома, являющаяся предметом настоящего договора,
считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к
Одаряемому.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,
_______________________________________.
(указать наименование органа полностью)
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению
сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в приведенном
примере. Однако рекомендуется один подлинный экземпляр договора оставлять
в органе, осуществляющем государственную регистрацию.)
Подписи сторон:
Даритель __________________ Одаряемый ____________________
Договор дарения доли в праве общей
собственности на жилой дом
Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом является разновидностью договора дарения жилого дома и части жилого дома. По договору дарения доли в праве общей собственности на жилой дом одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) долю в праве общей собственности на жилой дом в собственность.
См.: договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом.
Предметом договора дарения выступает доля в праве общей собственности на жилой дом, т.е. вещь или имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора освобождение от обязанностей.
При оформлении договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом, как и жилого дома в целом, как и части жилого дома, необходимо наличие технического паспорта на жилой дом с оценочной стоимостью как всего дома, так и его доли в праве общей собственности, которая подлежит дарению, поэтому для оформления договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом также первоначально необходим вызов техника БТИ для составления плана дома и земельного участка (так как земельный участок неразрывно связан с жилым домом). Также необходима оценочная стоимость жилого дома и его доли в праве общей собственности, подлежащей дарению. Оценку дома производит бюро технической инвентаризации. Если в данном жилом доме существуют самовольные постройки, то их необходимо оформлять в судебном порядке, для этого необходимо: согласование с санэпидемнадзором, согласование с инспектором пожарной части, согласование с архитектурой города, согласование с градостроением, и согласование с соседями, которые не против оформления самовольных построек жилого дома.
Все эти согласования направляются вместе с исковым заявлением о признании права собственности на самовольные пристройки, и только после положительного решения суда возможно оформлять договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом. Важным вопросом при дарении доли жилого дома будет вопрос о наличии земли в аренде или собственности. Без надлежащего оформления земельного участка дарение также не возможно. Если же в жилом доме нет самовольных пристроек, земля под жилой дом оформлена в аренду (собственность), жилой дом не арестован, не продан, не заложен и не обременен правом третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения, заверяется нотариусом по месту жительства и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате.
Особенности договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом:
1) предмет договора - доля в праве общей собственности на жилой дом;
2) в договоре указывается описание всего жилого дома и доли, принадлежащей одному из собственников на праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежащей дарению (техпаспорт БТИ), документы на земельный участок (с описанием размера и границ земельного участка), кому принадлежит на праве собственности доля жилого дома (паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость жилого дома и доли, подлежащей дарению;
3) договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (доли, принадлежащей на праве общей собственности на жилой дом) либо имущественного права;
4) право одаряемой стороны с благодарностью принять дар - долю жилого дома;
5) в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, не обременено правами третьих лиц;
6) указывается сторона, принимающая на себя расходы по оформлению части жилого дома;
7) составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны - дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;
8) договор заверяется нотариусом;
9) подлежит государственной регистрации.
Договор дарения доли в праве общей
собственности на жилой дом
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. __________________________________, проживающий(ая) по адресу:
(указать фамилию, имя, отчество)
_______________________, паспорт серии ________________ N __________, выдан
____________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ___________________________
(указать фамилию, имя,
_____________________, проживающий(ая) по адресу: _________________________
отчество)
_________________, паспорт серии ____________________ N ____________, выдан
____________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну
вторую (1/2) долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными
постройками, находящийся по адресу: _______________________________________
область, город (поселок, деревня) ___________________, улица _____________,
дом N ___________.
2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного,
бревенчатого) строения, размером общеполезной площади _____________________
________________________________________ кв. м, в том числе жилой площади -
(указать площадь цифрами и прописью)
_____________________________________________ кв. м, и служебных построек и
(указать площадь цифрами и прописью)
сооружений: _______________________________________________________________
(перечисляются все надворные постройки и сооружения
__________________________________________________________________________.
с указанием присвоенных им литер)
(Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры
построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета,
содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.)
3. Одна вторая (1/2) доли в праве общей собственности на жилой дом
принадлежит Дарителю на основании _________________________________________
(указать наименование
___________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, например договор купли-продажи
___________________________________________________________________________
от 11 сентября 1996 г., удостоверенный нотариусом г. N-ска
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
___________________________________________________________________________
зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение
__________________________________________________________________________,
N 555 от 15 ноября 1996 г.)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
____________________________, серия _______________ N ___________, выданным
(указать число, месяц, год)
__________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер _____________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
________________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
документ, на основании которого Даритель имеет право долевой
собственности на жилой дом: договор дарения, договор мены, а также
свидетельство о праве на наследство, акт ввода дома в эксплуатацию,
утвержденный постановлением Главы района (города), соглашение об
установлении долей, вступившее в законную силу решение суда. В любом
случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который
дается ссылка, и данные о его регистрации.)
4. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на жилой дом дает
право участнику долевой собственности пользоваться комнатами
(помещениями) _____________________________________________________________
(указать литеры и номера комнат в соответствии с
______________________ общей площадью _____________________________________
техническим паспортом) (указать цифрами и прописью размер
_________ кв. м, сараем - литера ____________, баней - литера ____________,
площади)
гаражом - литера __________________________________________________________
(указать наименование построек, права пользования на
___________________________________________________________________________
которые возникают у участника долевой собственности, и их литеры в
_______________________________________ в соответствии (далее в зависимости
соответствии с техническим паспортом)
от вариантов).
Вариант A.
В соответствии с существующим между сособственниками договором о
порядке пользования жилым домом и надворными постройками (если договор
заключался в нотариальной форме, то указать его реквизиты, а также
фамилию, имя, отчество нотариуса и номер по реестру нотариуса,
удостоверившего договор).
Вариант B.
В соответствии со сложившимся между участниками долевой
собственности порядком пользования жилым домом и надворными постройками.
5. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет
_________________________________________ руб., что подтверждается справкой
(указать сумму цифрами и прописью)
N ______________, выданной ____________________________________________ БТИ
(указать число, месяц, год)
________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная стоимость
используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с
имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества,
который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)
6. Одаряемый в дар от Дарителя одну вторую (1/2) доли в праве общей
собственности на указанный в п. 2 договора жилой дом с надворными
постройками принимает.
7. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора
указанная доля в праве на жилой дом никому не продана, не подарена, не
заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что данный
договор не нарушает преимущественного права других участников долевой
собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором
цене.
8. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
9. Одаряемый приобретает право долевой собственности на указанный
жилой дом с надворными постройками в размере (указать размер доли в
соответствии с п. 1 договора) одной второй (1/2) доли в праве после
государственной регистрации перехода права собственности. С момента
государственной регистрации права долевой собственности Одаряемого на
жилой дом с надворными постройками указанная доля в праве считается
переданной от Дарителя к Одаряемому.
10. Одаряемый соразмерно своей доле в праве несет расходы по ремонту
и эксплуатации указанного жилого дома.
11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК
РФ стороны ознакомлены.
12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
14. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к
Одаряемому.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,
_______________________________________.
(указать наименование органа полностью)
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению
сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в п. 15.
Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме,
рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции
по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе,
осуществляющем государственную регистрацию.)
Подписи сторон:
Даритель _________________ Одаряемый ___________________
Договор дарения гаража
Договор дарения гаража является разновидностью договора дарения.
См.: договор дарения гаража.
По договору дарения гаража одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) гараж в собственность.
Предметом договора дарения гаража выступает гараж, т.е. вещь или имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора освобождение от обязанностей.
При оформлении договора дарения гаража необходимо наличие правоустанавливающих документов на гараж и правоустанавливающих документов на земельный участок, находящийся под гаражом (аренда, собственность). Если гараж кооперативный, то правоустанавливающим документом будет являться книжка члена кооператива (собственника), в которой указана выплата всех паевых взносов за гараж, т.к. согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности приобретается членом гаражного кооператива при полном внесении паевого взноса за гараж. Так же, как и для квартиры и дома, для технического заключения на гараж и его оценки необходимо вызвать техника БТИ для составления плана гаража и земельного участка под гараж. Если правоустанавливающих документов на гараж нет, то он подлежит обязательному оформлению в судебном порядке. А если все правоустанавливающие документы есть, то проблем с оформлением договора дарения не будет. Если гараж не арестован, не продан, не заложен и не обременен правом третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения гаража, заверяется нотариусом по месту жительства и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате.
Особенности договора дарения жилого дома:
1) предмет договора - гараж;
2) в договоре указывается описание гаража, местонахождение, все данные, описанные в правоустанавливающих документах, документы на земельный участок под гараж (с описанием размера и границ земельного участка), кому принадлежит на праве собственности гараж (паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость гаража;
3) договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (гаража) либо имущественного права;
4) право одаряемой стороны с благодарностью принять дар - гараж;
5) в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, не обременено правами третьих лиц;
6) указывается сторона, принимающая на себя расходы по оформлению гаража;
7) составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны - дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;
Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 41 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |