Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

1001 договор на все случаи бизнеса 48 страница



 

6. Дополнительные условия

 

6.1. Поверенный вправе отказаться от заключения внешнеторгового договора, если докажет, что не в состоянии его выполнить или что договор вступает в противоречие с действующими предписаниями в области внешнеэкономической деятельности.

 

7. Срок действия настоящего договора

 

7.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с "___" _________ 20___ г. по "___" ___________ 20___ г.

 

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

 

Комиссионер: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Комитент: _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

Поверенный Доверитель

________________ ________________

 

М.П. М.П.

 

Договор

поручительства по обеспечению уплаты таможенных платежей

перевозчиком при внутреннем и международном

таможенном транзите

 

________________________ "_____________________" 200_ г.

(место заключения)

 

Таможня, именуемая в дальнейшем "Кредитор", в лице начальника таможни

_________________________________, действующего на основании Общего

(фамилия, имя, отчество)

положения о таможне, утвержденного Приказом ГТК России от 10.10.2002 N 1082

(зарегистрирован Минюстом России 03.12.2002, рег. N 3992), и ______________

_____________________________, именуемое в дальнейшем "Поручитель", в лице

___________________________________, действующего на основании доверенности

(должность, фамилия, имя, отчество)

от ___________ N ________, с другой стороны, заключили настоящий договор на

основании пп. 2 ст. 94, п. 1 ст. 90, пп. 3 п. 1 ст. 337, пп. 4 п. 1 ст.

340, ст. 346 Таможенного кодекса Российской Федерации (Собрание

законодательства Российской Федерации. 2003. N 22. Ст. 2066; N 52. Ст.

5038), далее - Таможенный кодекс, о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. По настоящему договору Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение перевозчиками, именуемыми в дальнейшем "Должниками", их обязательств по уплате сумм таможенных пошлин, налогов, а также пеней при внутреннем таможенном транзите и международном таможенном транзите в сумме не более _____________________________________ (цифрами и прописью) рублей.

1.2. Должники, в отношении которых заключен настоящий Договор, перечислены в гарантийных сертификатах, выданных в соответствии с распоряжением ГТК России от 09.12.2003 N 666-р "Об утверждении Инструкции об особенностях применения таможенными органами обеспечения уплаты таможенных платежей при внутреннем и международном таможенном транзите", по форме, приведенной в приложении 2 к Временному положению об использовании таможенными органами банковских гарантий при транзите и доставке товаров под таможенным контролем, утвержденному Приказом ГТК России от 13.01.1996 N 18, содержащих ссылку на настоящий договор, которые приняты таможенным органом отправления и не погашены в установленном порядке. В гарантийных сертификатах оговаривается конкретный размер финансовых обязательств Поручителя перед Кредитором за каждого из Должников в пределах суммы, указанной в пункте 1.1 настоящего договора. Данные гарантийные сертификаты являются неотъемлемой частью настоящего договора.



1.3. Настоящим договором обеспечиваются следующие обязательства Должников перед Кредитором, которые могут возникнуть в будущем:

- уплата сумм таможенных пошлин, налогов, а также пеней с них в соответствии с п. 1 ст. 90, ст. 349 Таможенного кодекса.

 

2. Права и обязанности Сторон

 

2.1. Обязанности Поручителя:

2.1.1. Отвечать перед Кредитором солидарно с Должниками при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должниками обязательств, перечисленных в пунктах 1.1 - 1.3 настоящего договора.

2.1.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должниками обязательств, указанных в пунктах 1.1 - 1.3 договора, уплатить суммы таможенных пошлин, налогов, а также пеней, причитающихся в соответствии с законодательством, в течение пяти дней со дня получения письменного требования Кредитора на счет, указанный в требовании.

2.1.3. В случае отклонения Кредитором возражений, выдвинутых Поручителем в соответствии с пунктом 2.2.1 договора, в течение одного рабочего дня с момента получения повторного письменного требования Кредитора уплатить суммы таможенных пошлин, налогов, а также пеней с них, причитающихся в соответствии с законодательством, на счет, указанный в требовании.

2.1.4. Направить в банк, в котором открыт счет Поручителя N ______, письмо о согласии Поручителя на списание Кредитором в бесспорном порядке денежных средств с указанного счета либо включить в договор банковского счета условие о бесспорном списании средств Кредитором в счет уплаты сумм таможенных пошлин, налогов, а также пеней, причитающихся в соответствии с законодательством, и представить Кредитору нотариально заверенную копию соответствующего письма с отметкой банка или договора банковского счета.

2.2. Права Поручителя:

2.2.1. Выдвигать против требования Кредитора возражения, которые могли бы представить Должники. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если Должники от них отказались либо признали свой долг.

2.2.2. Получить право регрессного требования к Должникам после исполнения обязательств Должников, указанных в пунктах 1.1 - 1.3 договора, в том объеме, в котором Поручитель исполнил требование Кредитора.

2.3. Обязанности Кредитора:

2.3.1. Передать Поручителю в течение трех дней после исполнения им обязательств Должников, указанных в пунктах 1.1 - 1.3 договора, документы, удостоверяющие требование к Должникам, на основании которых Поручитель может предъявить Должникам регрессный иск.

2.4. Права Кредитора:

2.4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителем требования Кредитора в сроки, указанные в пунктах 2.1.2 и 2.1.3 договора, списать в бесспорном порядке со счета Поручителя N ______ в банке сумму таможенных пошлин, налогов, а также пеней, причитающихся в соответствии с законодательством.

2.4.2. В случае отсутствия или недостаточности денежных средств на счете Поручителя, указанном в п. 2.4.1 настоящего договора, для списания суммы таможенных пошлин, налогов, а также пеней, причитающихся в соответствии с законодательством, направить в ГТК России (ФТС России) необходимые материалы для обращения взыскания на гарантию банка, представленную Поручителем в ГТК России (ФТС России).

 

3. Срок действия договора

 

3.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" ________ 200__ г., но не ранее получения Кредитором нотариально заверенной копии письма с отметкой банка или договора банковского счета, указанных в пункте 2.1.4 настоящего договора, и действует в течение одного года с даты вступления в силу.

3.2. В случае предъявления Кредитором требования Поручителю в срок, указанный в пункте 3.1 настоящего договора, договор действует до полного исполнения Должником или Поручителем обязательств, указанных в пунктах 1.1 - 1.3 настоящего договора.

 

4. Прочие условия

 

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и имеют юридическую силу после их подписания Сторонами.

4.2. Споры по настоящему договору разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров он разрешается арбитражным судом.

4.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр у Поручителя, один экземпляр у Кредитора.

 

5. Адреса и реквизиты Сторон

 

Кредитор

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

Поручитель

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

От Кредитора от Поручителя

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

Договор

о предоставлении инвестиционного налогового кредита N ___

 

г. ___________________ ________________________ г.

 

_________________________________, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице председателя Комитета ______________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ______________________, именуемое далее "Организация", в лице генерального директора _________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Комитет предоставляет Организации с __________ на возвратной и платной основе инвестиционный налоговый кредит (в дальнейшем - Кредит) сроком на _________ в сумме _____________ на условиях уплаты процентов за пользование Кредитом в размере 1/2 ставки рефинансирования Центрального банка РФ под 7% годовых.

В случае изменения ставки рефинансирования Банка России в период срока действия договора о предоставлении инвестиционного налогового кредита величина процентов за пользование Кредитом может быть изменена по согласованию сторон.

1.2. Кредит предоставляется за счет уменьшения суммы платежа по налогу на прибыль, в части, причитающейся зачислению в доход бюджета, в размере, не превышающем 50 процентов соответствующего платежа по налогу по каждому отчетному периоду. При этом накопленная в течение налогового периода сумма Кредита не может превышать 50 процентов суммы налога, подлежащего уплате организацией за этот налоговый период.

1.3. Указанный Кредит имеет строго целевое назначение и предназначен на модернизацию обслуживающего производства.

 

2. Порядок предоставления инвестиционного налогового

кредита и начисления на сумму Кредита процентов

 

2.1. Организация вправе уменьшать свои платежи по налогу на прибыль в части, поступающей в доход бюджета, в течение установленного настоящим договором срока, пока сумма, не уплаченная им (накопленная сумма Кредита), не станет равной сумме Кредита, предусмотренной настоящим договором.

2.2. Организация в каждом отчетном (ежемесячно или ежеквартально) периоде оформляет с налоговым органом протоколы по накоплению средств и начисленным процентам, которые представляет для учета в налоговые органы в течение пяти первых дней месяца, следующего за отчетным.

2.3. Накапливаемые средства кредита фиксируются налоговым органом в лицевой карточке Организации.

2.4. Начисление налоговым органом процентов за пользование Кредитом производится начиная с даты предоставления Кредита до полного его погашения и фиксируется в карточке лицевого счета Организации.

 

3. Обязательства сторон

 

3.1. Стороны обязуются выполнять все требования настоящего договора.

3.2. Организация обязуется своевременно и в полном размере уплачивать текущие налоги и сборы во все уровни бюджетной системы.

3.3. Организация обязуется использовать Кредит строго по целевому назначению и представлять Комитету ежеквартально документы (договоры на выполнение работ, услуг или поставку оборудования и прочие документы, а также платежные документы с выписками банка), подтверждающие целевое использование полученных средств.

3.4. Организация обязуется не реализовывать и не передавать во владение, пользование или распоряжение другим лицам оборудование или иное имущество, приобретение которого явилось основанием предоставления Кредита.

Если в течение срока действия настоящего договора Организация нарушит предусмотренные настоящим договором условия реализации либо передачи во владение, пользование или распоряжение другим лицам оборудования или иного имущества, приобретение которого явилось основанием предоставления Кредита, то Организация в течение 30 дней со дня расторжения настоящего договора обязана уплатить все неуплаченные ранее в соответствии с настоящим договором суммы налога, а также соответствующие пени и проценты на неуплаченные суммы налога, начисленные на каждый день действия настоящего договора, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей за период от заключения до расторжения настоящего договора.

 

4. Порядок возврата Кредита и процентов за пользование им

 

4.1. Погашение Кредита производится Организацией ежемесячно (ежеквартально) в течение 2 (двух) лет в соответствии с графиком возврата.

График возврата средств согласовывается с Комитетом до подписания настоящего договора и в случае необходимости может быть уточнен после полного накопления суммы Кредита.

4.2. Уплата процентов производится после полного получения Кредита Организацией ежемесячно в соответствии с графиком, согласованным с Комитетом.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. Стороны настоящего договора несут ответственность за невыполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством РФ.

 

6. Внесение изменений и дополнений в договор

 

6.1. Изменения и дополнения в договор вносятся по согласию сторон в письменном виде и являются с момента их подписания уполномоченными на то лицами неотъемлемой его частью.

 

7. Срок действия договора

 

7.1. Настоящий договор действует с момента его подписания сторонами и до полного возврата Кредита и уплаты процентов за пользование им.

7.2. Действие настоящего договора может быть досрочно прекращено:

а) в случае уплаты всей причитающейся суммы инвестиционного налогового Кредита и соответствующих процентов до истечения установленного срока;

б) по соглашению сторон;

в) по решению суда.

 

8. График погашения Кредита

 

8.1. Организация погашает Кредит в соответствии с графиком, утвержденным Комитетом, приведенным в приложении к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

 

9. Разрешение споров

 

Споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке в арбитражном суде.

 

10. Юридические адреса и платежные

реквизиты сторон договора

 

Комитет Организация

___________________ ______________________

___________________ ______________________

___________________ ______________________

 

8.3. Ошибки, допускаемые при оформлении договоров.

Советы юристов по сложным вопросам в договорах

 

Наибольшее число ошибок, возникающих при заключении договора поручения, связано с неправильным определением предмета договора. Предметом договора поручения являются юридические действия поверенного, т.е. такие действия, которые направлены на установление, изменение или прекращение субъективных прав и обязанностей доверителем в отношении третьих лиц посредством совершения сделок.

Фактические действия хотя и могут иметь место при исполнении договора поручения (например, осмотр вещей, поездки и т.д.), но они не составляют предмет договора поручения, а играют только вспомогательную роль. Кроме того, стороны не должны забывать и о том, что далеко не все юридически значимые действия можно совершать через представителя. Нельзя, например, через поверенного составить завещание, вступить в брак и т.д. Поэтому при определении предмета договора поручения стороны должны руководствоваться нормами действующего законодательства.

Наиболее типичной ошибкой, совершаемой при заключении договора поручительства, является то обстоятельство, что довольно часто данный договор от имени поручителя подписывает лицо, не управомоченное на это, в связи с чем такие договоры признаются недействительными. Поэтому кредитору необходимо убедиться в наличии соответствующих полномочий у лица, выступающего от имени поручителя. Для этого следует внимательно изучить учредительные и иные внутренние документы юридического лица - поручителя, обратив особое внимание на распределение полномочий между органами управления юридического лица. Кроме того, необходимо иметь в виду, что в случае, когда в отношении юридического лица - поручителя введена одна из процедур банкротства, органы управления должника вправе совершать сделки, связанные с выдачей поручительств исключительно с согласия арбитражного управляющего либо собрания (комитета) кредиторов, выраженного в письменной форме. Данное правило установлено в Федеральном законе от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

 

8.4. Практика применения договоров

 

В судебной практике договоры поручительства нередко признаются недействительными сделками в связи с пороками в субъекте. Применительно к договорам поручительства, заключаемым кредиторами с акционерными обществами, необходимо отметить, что особенности их правового положения, определяемые законодательством об акционерных обществах, заключаются в том, что в ряде случаев решение вопросов выдачи поручительства отнесено к компетенции советов директоров таких акционерных обществ. Поэтому в тех случаях, когда договоры поручительства подписываются от лица таких акционерных обществ их руководителями при отсутствии решения совета директоров указанных обществ, судебная практика исходит из того, что такие договоры являются ничтожными сделками со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Судебная практика свидетельствует также о том, что в ряде случаев весьма ненадежными поручителями являются государственные и муниципальные предприятия. Так, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, рассмотрев дело в порядке надзора, отменил решение одного из арбитражных судов, который удовлетворил требование кредитора, предъявленное к поручителю - государственному предприятию, в связи с тем, что указанное государственное предприятие, заключая договор поручительства, не имело необходимых денежных средств, что должно было повлечь за собой обращение взыскания на имущество предприятия, закрепленное за ним для осуществления целей, предусмотренных уставом предприятия. Таким образом, в данном случае договор поручительства представляет собой сделку, совершенную государственным предприятием с превышением пределов целевой правоспособности, а потому являющуюся ничтожной.

 

Глава 9. ДОГОВОРЫ МЕНЫ

 

9.1. Типовой договор мены

 

Понятие типового договора мены содержится в ст. 567 ГК РФ, согласно которой по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

По своей правовой природе договор мены близок к договору купли-продажи. Их объединяет прежде всего необходимость наличия права собственности у сторон договора на товар (в договоре купли-продажи) и товары (в договоре мены), являющиеся предметом данных договоров. Следовательно, при заключении договора мены необходимо удостовериться, что стороны являются собственниками предметов данных договорных отношений. Единственным отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены одна из сторон в качестве встречного представления передает другой стороне не деньги, а товар. В связи с этим к договору мены применяются те же правила, что к договору купли-продажи, что закреплено в п. 2 ст. 567 ГК РФ. Таким образом, договорные отношения по мене товаров регулируются двумя видами нормативных источников: нормами о договоре купли-продажи и специальными нормами о договоре мены, основанными на положениях гл. 31 ГК РФ.

Договор мены является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Каждая из сторон договора мены признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Закон не содержит ограничений по участию в качестве стороны договора мены для каких-либо субъектов гражданского права. Поэтому в качестве сторон по договору мены могут выступать все без исключения субъекты гражданского права, а именно: физические и юридические лица, а также публично-правовые образования (Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные образования).

Единственным существенным условием договора мены является условие о предмете договора. Поэтому, заключая договор мены, сторонам необходимо в договоре мены четко оговорить и описать предмет договора.

Исходя из сущности договора мены, предметом данного договора, во-первых, является имущество, используемое как в предпринимательских целях, так и для личного, семейного, домашнего и иного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Работы и услуги, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты гражданских прав к предметам договора мены не относятся.

Во-вторых, предметом договора мены являются вещи.

В-третьих, предметом договора мены могут быть любые вещи, движимые и недвижимые, в любом их сочетании. Так, в рамках договора мены могут обмениваться недвижимые вещи с недвижимыми и движимыми, движимые вещи с движимыми и недвижимыми.

Следует иметь в виду, что все вещи, являющиеся предметом договора мены, должны быть не изъяты из гражданского оборота и не ограничены в обороте. Объектами, изъятыми из оборота, признаются прямо указанные в законе объекты, нахождение которых в обороте не допускается, а ограниченными в обороте признаются объекты, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение в обороте которых допускается лишь по специальному разрешению.

Действующее законодательство допускает мену вещи на имущественное право.

Однако субъективные гражданские обязанности, а также личные неимущественные права не могут быть предметом договора мены (так же, как и купли-продажи).

Цена договора мены - это стоимость каждого из встречных предоставлений. Наиболее распространенный тип договора мены характеризуется равноценностью стоимости товаров, передаваемых сторонами друг другу при исполнении договора, согласно общему правилу, установленному п. 1 ст. 568 ГК РФ. Однако в некоторых договорах товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. Если же стороны признают, что стоимости обмениваемых товаров не равны, передача менее ценного товара должна сопровождаться уплатой разницы в ценах (компенсации). Такой платеж производится непосредственно до или после передачи соответствующего товара. Обязанность по уплате разницы, исходя из судебной практики, возникает, когда неравноценность обмениваемых товаров признана сторонами в самом договоре мены или, во всяком случае, вытекает из согласованного волеизъявления сторон.

Срок договора мены определяется сторонами.

Содержание типового договора мены и его разновидностей составляют обязанности участников договора, одинаковые для обеих сторон. Основной обязанностью является передача товара в собственность контрагенту. При этом следует учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 568 ГК РФ каждая из сторон самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара.

При обмене товарами обязанности сторон договора мены по времени исполнения нередко совпадают. В тех случаях, когда по договору подобного рода совпадение в исполнении указанных обязанностей сторонами отсутствует, применяются положения о встречном исполнении обязательств, предусмотренные ст. 328 ГК РФ. В соответствии с правилами, установленными указанной статьей, сторона, на которой лежит встречное исполнение, при неисполнении другой стороной обязанности по договору вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от него и потребовать возмещения убытков.

Норма о переходе права собственности на обмениваемые товары установлена ст. 570 ГК РФ. Право собственности на товары по договору мены переходит к сторонам после одновременной передачи соответствующих товаров обеими сторонами. Это означает, что в договоре, предусматривающем неодновременный обмен товарами, право собственности переходит к сторонам после передачи товара стороной, исполняющей свою обязанность последней.

Что касается остальных условий договора, то к договору мены применяются правовые нормы о форме договора, качестве, комплектности (комплекте) товаров, их ассортименте, количестве товаров, определяемых родовыми признаками, месте и порядке передачи, ответственности за ненадлежащее качество и иные нарушения по исполнению обязательств, предусмотренные нормами ГК РФ для договора купли-продажи.

Как указывалось выше, договор мены является разновидностью договора купли-продажи, поэтому каждая из сторон в данном договоре является продавцом товара и одновременно его покупателем, поэтому на каждую сторону налагаются обязанности продавца - т.е. передача товара, предусмотренного договором мены, свободного от прав третьих лиц, с соответствующими документами, в определенный по договору срок по его передаче, в определенном количестве, соответствующего качества и т.п.

В договоре мены на каждую сторону еще возлагаются обязанности покупателя - т.е. он обязан принять передаваемый товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора, оплатить товар, но не в денежном эквиваленте, как при купле-продаже, а путем передачи другого встречного товара.

По договору мены стороны обязаны передать друг другу товары, свободные от прав третьих лиц. В противном случае сторона, у которой третьим лицом изъят приобретенный по договору мены товар, вправе потребовать от другой стороны не только возмещения убытков, но и возврата товара, полученного в обмен.

Договоры мены, исполняемые в момент совершения, а также сделки между гражданами на сумму менее 1000 руб. могут заключаться в устной форме. Все остальные договоры мены должны облекаться в письменную форму. Порядок заключения договоров мены определяется по общим правилам, аналогичным нормам купли-продажи.

 

9.2. Характеристика отдельных видов договоров мены

 

См.: договор мены жилыми помещениями.

Отличительной особенностью данной разновидности договора мены от типового является его особый предмет. Следует учесть, что предметами такого договора являются объекты недвижимости, а именно жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как правило, в качестве предмета договора мены жилыми помещениями выступают комнаты в коммунальных квартирах.

Возможны следующие способы обмена жилых помещений:

1. Обмен между нанимателями жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде.

2. Обмен между нанимателем жилого помещения и собственником другого жилого помещения.

3. Мена жилыми помещениями между собственниками.

В данном случае нас интересуют особенности третьего способа обмена жилыми помещениями. Другие два способа будут рассмотрены несколько ниже.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Отношения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно Указу Президента РФ от 13 октября 2004 г. N 1315 федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная регистрационная служба.

Для заключения договора мены жилых помещений собственникам необходимо зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе свое право собственности на эти помещения и получить свидетельство.

В договоре мены жилыми помещениями должны быть указаны стороны сделки и существенные условия, установленные законом для договора мены недвижимости.

1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, место проживания физических лиц, организационно-правовая форма и полное наименование юридических лиц. Филиалы и структурные подразделения (отделы, отделения и пр.) юридических лиц не могут заключать договоры от своего имени. Руководитель филиала действует по доверенности от юридического лица, соответственно договор также должен быть заключен от имени юридического лица, а не филиала. В договоре следует указывать место нахождения юридического лица и реквизиты его государственной регистрации (орган, дату и номер регистрации).


Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 23 | Нарушение авторских прав







mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.03 сек.)







<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>