2-этажного 12-квартирного жилого дома

5.2 Расчет цены заказчика

2-этажного 12-квартирного жилого дома

(наименование объекта)

В ценах июнь 2012 года

(текущие цены)

Таблица 5.4 – Расчет цены заказчика на строительство Стоимость 2794407,46 тыс. руб.

Наименование показателей	Стоимость в базовых ценах, тыс.руб.	Индекс пересчёта	Формулы расчётов	Стоимость в текущих ценах, тыс. руб.
1. Зарплата	54375,56	3,798	–	206518,38
2. Эксплуатация машин	24410,23	4,9352	–	120469,37
3. Материалы	365697,47	5,3086	–	1941341,59
4. Накладные расходы	36757,71	3,8392	–	141120,20
5. Плановые накопления	45164,31	2,9338	–	132503,05
6. Итого СМР	526405,28	–	–	2541952,59
7. Налоги и отчисления	–	–	–	–
7.1. Выплаты стимулирующего характера рабочим	–	–	0,34	70216,25
7.2. Вылаты стимулирующего характера ИТР	–	–	0,01	2065,18
7.3. Отчисления в социальное страхование	–	–	0,08	165214,70
7.4. Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев	–	–	0,106	14958,74
7.5. Всего с налогами	–	–	–	2794407,46
7.5. Отчисления в инновационный фонд	–	–	–	–
7.5. НДС	–	–	–	–
8. Всего цена заказчика	–	–	–	2794407,46

5.3 Определение средней заработной платы на основании СМР

5.3.1 Определяется фонд заработной платы

ФЗП=206518,38 тыс.руб

5.3.2 Определяется средняя заработная плата на одного рабочего в месяц

З/пл=(ФЗП/Трн)×22=(206518,38/3249)×22=3398,11 тыс.руб (32)

5.4 Расчет экономической эффективности от сокращения сроков строительства

5.4.1 Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию основных производственных фондов:

Э_д=Е_н×С×(Т_н-Т_п)=0,12×2794407,46×(0,63-0,57)=20119,70 тыс.руб (33)

где: Е_н – нормативный коэффициент эффективности, равный 0,12;

С – сметная стоимость объекта;

Т_н – нормативная продолжительность строительства в измерителях года;

Т_п – проектная продолжительность строительства в том же измерителе.

5.4.2 Досрочный ввод в эксплуатацию объекта позволяет организации строительства снизить себестоимость СМР путем уменьшения накладных расходов. Экономический эффект от сокращения срока строительства и снижения условно-постоянных накладных расходов составит:

Э_н=Н_у.п×(1-Т_п/Т_н)=1941241,59×(1-7,0/7,7)=97067,08 тыс.руб (34)

Н_у.п=НР×а,где (35)

где: Н_у-п – условно-постоянные накладные расходы строительной организации;

Т_н – нормативная продолжительность по СНиП (месяц);

Т_п – проектная продолжительность по СНиП (месяц).

Дата добавления: 2015-08-27