1. Совместно прорабатывается договор на охрану территории.
Важный момент – ценообразование. Предполагается, что ЧОП работает в пределах рыночных цен с допустимыми отклонениями. Ценообразование на любые услуги, касающиеся обоих Заказчиков – делятся пропорционально площади охраняемых территорий.
2. Производится предварительный расчет цены за охрану.
Житель - это совершеннолетний, проживающий/зарегистрированный в ЖК человек. Цена делится между всеми жителями. Охраняется общественная территория, по которой гуляет каждый житель. Логично, если проживает 10 человек и платить с каждого человека (а не от площади / типа жилья). УК добавляет стоимость своих работ.
3. Проводится голосование для сбора >50% подписей.
Жителям предлагается договор на охрану территории, и соглашение, подписав которое, он принимает условие об обязательности охраны ЖК в рамках данного договора.
4. Защищается управляющая компания.
Прорабатывается и юридически регистрируется регламент, на основании которого, при наличии более 50% голосов, УК присваивается право вписывать охрану по установленной формуле в счет-фактуру и взыскивать долги в судебном порядке.
5. Заключается договор.
Если всех все устраивает, то заключается договор и схема запускается.
Введение новых домов в эксплуатацию
При введении любого нового дома, схема запускается заново, на перезаключение (дополнительное соглашение). Если увеличилась общая территория, или требуется привлечение дополнительных ресурсов со стороны ЧОП, то заново рассчитывается общая сумма стоимости охраны. Цена охраны для каждого жителя рассчитывается заново, с учетом новой суммы стоимости охраны и появления новых жителей.
Решение каких-либо проблем
При желании жителей (или части жителей) каким-то образом улучшить охрану (установить камеры на конкретный дом, или на всю территорию), жители обращаются в управляющую компанию. Управляющая компания (возможно совместно с Антеем, если интересы совпадают) ищет подрядчика на выполнение работ, и выполняет деньги. Здесь возможна схема 100% предоплаты работ жителями.
Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 45 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
| Продукти Курячі крила - 700 г Вода - 3 л Копчена грудинка - 300 г Шинка - 300 г Ковбаса домашня - 300 г Морква - 150 г Цибуля ріпчаста - 150 г Солоні або мариновані огірки - 200 г, | | | Деятельность (расход калорий) 1 страница |