Статья 3. Выполнение Отделочных работ.

3.1 Субарендатор за свой счет может выполнить отделочные работы в Помещении с целью его обустройства и приспособления для дальнейшего собственного использования в соответствии с настоящим Договором (далее именуемые- Отделочные работы).

3.2 Субарендатор допускается к проведению Отделочных работ в Помещении на основании письменного Разрешения Арендатора и выполнения Субарендатором условий, изложенных в п.3.7 ст.3 настоящего Договора.

3.3 Отделочные работы могут включать:

3.3.1 установку внутренних стен, перегородок и перекрытий, необходимых Субарендатору для обустройства желаемого внутреннего пространства;

3.3.2 установку витринной части Помещения. Витринной частью Помещения являются стеклянные или иные прозрачные внешние стены или части Помещения, включая окна, шкафы или ящики за стеклом, непосредственно видимые из коридоров, холлов и иных Общественных мест центра, иные специально оборудованные места в Помещении, специально предназначаемые для хранения, выставки на вид, показа, демонстрации товаров или предметов, расположенных непосредственно за витринами или во внутренней части Помещения, вывешивания рекламы, вывесок и любых иных наглядных изображений;

3.3.3 иные работы внутри Помещения, включая, но не ограничиваясь, установкой потолков, дверей, окон, проемов, покрытия, освещения.

3.4. Субарендатор по согласованию с Арендатором может установить в Помещении счетчики электроэнергии и воды.

3.5. Отделочные работы должны проводиться Субарендатором в соответствии с действующими государственными противопожарными, санитарными и строительными нормами и правилами.

3.6. Обязанности по выполнению Отделочных работ могут быть возложены Субарендатором согласно соответствующим договорам на третьих лиц. В этом случае Субарендатор обязан сообщить таким третьим лицам все требования в отношении Помещения и Отделочных работ, предъявляемые в соответствии с настоящим Договором. Ответственность за соблюдение третьими лицами таких требований при выполнении Отделочных работ несет Субарендатор.

3.7. Для получения Разрешения Арендатора на проведение Отделочных работ Субарендатор обязан:

3.7.1. Письменно согласовать с Арендатором: 1) дизайн-проект Помещения, включая его планировку, вид внутреннего пространства Помещения, внешний вид Витринной части, общий внешний вид Помещения снаружи, вид изнутри Витринной части Помещения. Такое согласование осуществляется путем предоставления Субарендатором Арендатору необходимых и возможных дизайн-проектов или макетов и их утверждения Арендатором; 2) качество и уровень материалов, используемых при проведении Отделочных работ. Такое согласование осуществляется путем предоставления Субарендатором Арендатору перечня наименований материалов, которые будут использованы, с указанием их характеристик и производителя;

3.7.2. Полностью и надлежащим образом внести платежи, предусмотренные Разделом 3 настоящего Договора;

3.8. С момента получения Субарендатором Разрешения Арендатора на проведение Отделочных работ все риски гибели или повреждения Помещения переходят на Субарендатора.

Дата добавления: 2015-10-02