Обоснование стандартов, в рамках которых произведена оценка и составлен отчет

1. ГОСТ Р 51195.0.01-98, Единая система оценки имущества (ЕСОИ): «Основные положения».

Положения стандартов ЕСОИ применяют все расположенные на территории Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти, субъекты хозяйственной деятельности, имеющие прямое и (или) косвенное отношение к оценке имущества.

2. ГОСТ Р 51195.0.02-98 (ЕСОИ), «Термины и определения».

Термины и определения, установленные настоящим стандартом, обязательны для применения во всех видах документации и литературы по оценке имущества.

3. СТО РОО 21-01-98 «Оценка недвижимости».

Выполнение данного стандарта обязательно при производстве любых видов оценки, при расчете всех видов стоимости, как наиболее общего стандарта оценочной деятельности.

4. СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки».

Принципы, изложенные в данном стандарте, обязательны для выполнения, как при определении рыночной стоимости, так и при определении нерыночных видов стоимостей (п. 7.4 СТО РОО 20-02-96).

5. СТО РОО 27-01-95 «Кодекс профессиональной этики членов Российского Общества оценщиков».

Данный стандарт, где изложены принципиальные положения и критерии, определяет характер профессиональных практических действий членов Российского общества оценщиков, как этических, так и не этических.

6. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.01г

1.6. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ

· Гражданский кодекс РФ;

· Земельный кодекс РФ;

· Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ;

· Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" Принят Государственной Думой 4 июля 2001 года;

· Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Принят Государственной Думой 30 ноября 2001 года. Одобрен Советом Федерации 5 декабря 2001 года

· С.Е. Фомин. «Методическое руководство по технической экспертизе зданий и сооружений» МИПК СПбГТУ, Санкт-Петербург, 1994;

· Верхозина А.В. «Правовое регулирование оценочной деятельности». Российское общество оценщиков, Москва 2002 г.;

· Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»;

· «Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС Министерства геологии)». ГОССТРОЙ СССР, Москва, 1970;

· «Разъяснение по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости». Республиканское Управление технической инвентаризации, Москва 1995 г;

· «Индексы изменения сметной стоимости СМР на 01.01.1984 г.» Приложение № 1 к Постановлению Госстроя СССР № 94 от 11 мая 1984 г;

· «Индексы изменения сметной стоимости СМР на 01.01.1991 г.» Приложение к письму Госстроя СССР № 14-Д от 6 сентября 1990 г;

· «Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)». Минстрой России, Москва, 1994;

· С.Л. Парфенов. «Техническое освидетельствование зданий и сооружений для целей оценки их рыночной стоимости». МИПК СПбГТУ, Санкт-Петербург, 1994 г;

· Индексы цен в строительстве. Сборник «КОИНВЕСТ»;

· Ю.В. Бейлезон. «Конспект лекций по основным принципам оценки технического состояния зданий и сооружений». М. 1994;

· Информационная база данных газеты «Шанс»;

· Информационная база данных газеты «Все о недвижимости и ремонте»;

· Информационная база данных газеты «Регион недвижимости»;

· Правоустанавливающие документы на земельный участок;

Нормативно-методическая литература:

1. Е. И. Тарасевич. «Оценка недвижимости». Санкт-Петербург, 1997.

2. Д.Фридман, Н. Ордуэй. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости». М. 1995.

3. В.В. Григорьев. «Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты». Учебное пособие. Москва. ИНФРА-М. 1997.

4. В. М. Рутгайзер «Оценка рыночной стоимости недвижимости». Москва. «ДЕЛО». 1998

5. С. Грибовский «Методы капитализации доходов». С-Петербург, 1997.

---

Дата добавления: 2015-09-04