Расчет договорной цены

Договорная цена формируется следующим образом:

1. Стоимость строительных (графа 4) и монтажных работ (графа 5) поз.1 договорной цены определяется по объектной смете (строка «Итого по смете в ценах 2002г.» графы 4 и 5).

2. Затраты на возведение (приспособление) и разборку титульных временных зданий и сооружений рассчитываются по ДБН Д.1.1-1-2000 Приложение 6, по усредненным показателям для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство (Приложение № 18).

Возвратные суммы в дипломном проекте определяются в размере 15 % от затрат на возведение (приспособление) и разборку титульных временных зданий и сооружений.

3. Сезонные удорожания:

3.1 Средства на дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период рассчитываются ДБН Д.1.1-1-2000 Приложение 8, по усредненным показателям для определения лимита средств на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимний период (Приложения № 19, № 20). При расчете следует учитывать следующее:

3.2. Дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в летний период под открытым небом при температуре наружного воздуха более +27° С определяются по усредненному процентному показателю, который составляет 0,35% от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства.

4. Сметная прибыль - это средства, учитывающие экономически обоснованную величину прибыли подрядной организации от выполнения строительных и монтажных работ.

В дипломном проекте размер сметной прибыли принимается на основании усредненных показателей (приложение № 21).

5. Размер средств на покрытие риска в дипломном проекте принимается по усредненным показателям (приложение № 22). При этом размер средств на покрытие риска в договорной цене (риск подрядчика):

- при твердой договорной цене -как правило, в размере не более 1,5%;

- при динамичной договорной цене - как правило, не учитывается;

- при периодичной договорной цене -как правило, в размере не более 1,0%.

6. В договорную цену включаются установленные действующим законодательством налоги, сборы, обязательные платежи, не учтенные составляющими стоимости строительства. В дипломном проекте необходимо рассчитать коммунальный, земельный налоги и налог на добавленную стоимость.

7. Определяется общая сумма договорной цены с учетом НДС.

Дата добавления: 2015-08-27