Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона

Читайте также:

г. Ярославль «____» ________ 200 г.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», действующее на основании Устава, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2003г. № 585, зарегистрированное 23 сентября 2003 года Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером 1037739877295 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 23 сентября 2003 года серии 77 №007105126), ИНН 7708503727, КПП 770801001 (свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет от 23 сентября 2003 года серии 77 №007105127, выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по г. Москве), юридический адрес: 107174, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.2, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и ________________________________________________, действующее на основании ____________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора объекты недвижимого имущества оздоровительного лагеря (комплекса) им. Константина Заслонова в соответствии с Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (далее - Объекты), в том числе:

· Павильон № 2 для проживания обслуживающего персонала в

летний период оздоровительного лагеря Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9009), общей площадью 305,1 кв.м;

· Павильон № 5 для проживания обслуживающего персонала в

летний период оздоровительного лагеря Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:00796032:9008), общей площадью 188,9 кв.м;

· Дом начальника лагеря оздоровительного

лагеря Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9007), общей площадью 60,0 кв.м;

· Спальный корпус № 1 оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9004), общей площадью 1669,5 кв.м;

· Спальный корпус № 2 оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9003), общей площадью 1669,5 кв.м;

· Спальный корпус № 3 оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9002), общей площадью 1669,5 кв.м;

· Спальный корпус № 4 оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9001), общей площадью 1669,5 кв.м;

· Здание столовой с клубом оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9005), общей площадью 2491,0 кв.м;

· Здание оздоровительного центра оздоровительного лагеря

Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9010), общей площадью 754,8 кв.м;

· Здание аварийного энергоснабжения оздоровительного лагеря

Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9011), общей площадью 60,4 кв.м.;

· Здание кладовой для белья оздоровительного лагеря

Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9006), общей площадью 72,1 кв.м;

· Асфальтобетонное покрытие оздоровительного лагеря

Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9012), площадью покрытия 4080,0 кв.м;

· Тепловые сети оздоровительного лагеря Ярославской дистанции

гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9017), протяженностью 1030,0 м.;

Площадь вышеуказанных Объектов определена согласно технической документации, изготовленной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Ивановской области, инвентарный номер 24:223:001:007960320, реестровый номер 120204:001:007960320, кадастровый номер 37:15:0:0:24:223:001:007960320;

· Сооружение-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и

водоотведения на станции Игнатьевская (номер объекта (условный) 37:15:00 00 01:0001:24:223:001:006686750), общей площадью 258,0 кв.м, протяженностью 4193,6 м.

Площадь сооружения-комплекса Ярославской дистанции водоснабжения и водоотведения на станции Игнатьевская определена согласно технической документации, изготовленной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Ивановской области, инвентарный номер 24:223:001:006686750, реестровый номер 020204:001:006686750, кадастровый номер 37:15:0:0:24:223:001:006686750;

· Сооружение-комплекс объектов Ярославской дистанции

электроснабжения «Оздоровительный лагерь Заслоново» (номер объекта (условный) 37:15:02 07 01:0001:24:223:001:006699120), общей площадью 67,0 кв.м, протяженностью 6386,0 м.

Площадь сооружения-комплекса Ярославской дистанции электроснабжения «Оздоровительный лагерь Заслоново» определена согласно технической документации, изготовленной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Ивановской области, инвентарный номер 24:223:001:006699120, реестровый номер 120204:001:006699120, кадастровый номер 37:15:0:0:24:223:001:006699120.

1.2. Объекты принадлежат Продавцу на праве собственности на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» от 30.09.2003 г., утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 г. № 4557-р/6-р/884р, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права соответственно:

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190559, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-67/2003-97;

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190558, выданным

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190553, выданным

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190546, выданным

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190545, выданным

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190557, выданным

· от «12» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190560, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "12" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-12/2004-99.

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190547, выданным

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190556, выданным

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190555, выданным

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190554, выданным

· от «12» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190561, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "12" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-100.

· от «15» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190562, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "15" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-99.

· от «18» марта 2004 г., серия 37-ВВ №190740, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "18" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-58/2003-180.

· от «16» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190665, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "16" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-144.

Объекты расположены по адресу: Ивановская область, Родниковский район, станция Игнатьевская (местечко Яманово).

1.3. Продавец гарантирует, что передаваемые Объекты свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом, в залоге и не являются предметом спора.

2. Земельный участок

2.1. Земельный участок для размещения оздоровительного комплекса им. К. Заслонова, площадью 199327,0 кв. метра (кадастровый номер 37:15:02 06 05:0004), занимаемый Объектами (далее – Участок № 1), необходимый для их использования, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Передаточного акта от 30.09.2003г. г. Москва, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «12» мая 2004 г., серия 37-ВВ N 191720, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» мая 2004 г. сделана запись регистрации N 37-01/15-01/2004-1139.

2.2. Земельный участок для размещения оздоровительного комплекса им. К. Заслонова, площадью 9566,0 кв. метра (кадастровый номер 37:15:02 06 05:0012), занимаемый Объектами (далее – Участок № 2), необходимый для их использования, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Передаточного акта от 30.09.2003г. г. Москва, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «12» мая 2004 г., серия 37-ВВ N 191721, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» мая 2004 г. сделана запись регистрации N 37-01/15-01/2004-1140.

Земельные участки расположены по адресу: Ивановская область, Родниковский район, местечко Яманово.

2.3. Одновременно с передачей Объектов в собственность Покупателя передаются Участок № 1 и Участок № 2, из земель особо охраняемых территорий, площадью 199327,0 кв. метра (кадастровый номер 37:15:02 06 05:0004) и площадью 9566,0 кв. метра (кадастровый номер 37:15:02 06 05:0012) в границах, указанных в кадастровых планах участков, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью.

3. Цена Договора

3.1. Цена Объекта установлена Сторонами в размере _____________ (_______________________) рублей, включая налог на добавленную стоимость, в том числе стоимость земельных участков ___________________ (__________________________) рублей без учета НДС. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу в собственность Участков.

4. Платежи по Договору

4.1. Покупатель обязуется оплатить цену Объектов, указанную в пункте 3.1 настоящего Договора в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца с учетом внесенного задатка.

4.2. Обязательства Покупателя по оплате имущества, передаваемого в собственность Покупателя, считаются выполненными с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.

5. Передача имущества

5.1 Объекты, а также имеющаяся у Продавца строительная и техническая документация на это имущество передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств на счет Продавца в полном объеме.

5.2. Одновременно с Объектом Покупателю передаются в собственность Участок № 1 и Участок № 2.

5.3. С даты подписания акта приема-передачи Объектов, Участка № 1 и Участка № 2 ответственность за сохранность имущества, переданного Покупателю, равно как и риск случайной порчи или гибели этого имущества, несет Покупатель.

5.4. Обязательство Продавца передать имущество Покупателю считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.

6. Ответственность Сторон

6.1. За просрочку перечисления платежа, предусмотренного пунктом 4.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) за каждый день просрочки, но не более 20% (двадцати) от цены, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктами 5.1, 7.4 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде пени в размере 0,001% (ноль целых одна тысячная) от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Уклонение Покупателя от приема-передачи имущества в соответствии с условиями настоящего Договора или подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения настоящего Договора.

7. Возникновение права собственности

7.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и оформление прав на земельные участки производится после уплаты цены, предусмотренной пунктом 3.1 настоящего Договора, в полном объеме.

7.2. Право собственности на Объекты возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.3. Право собственности на Участок № 1 и Участок № 2 возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество несет Покупатель. Покупатель обязуется представить в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты и Участок № 1 и Участок № 2, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи, указанного в пункте 5.1 настоящего Договора.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, то есть объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.

8.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

8.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее, чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

9.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Объекта в установленном законодательством Российской Федерации порядке.^{^[1]}

9.3. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий настоящего Договора.

9.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами.

9.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр - для хранения в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.6. Приложения к Договору:

9.6.1. Перечень объектов недвижимого имущества оздоровительного лагеря (комплекса) им. К. Заслонова, расположенных по адресу: Ивановская область, Родниковский район, ст. Игнатьевская (местечко Яманово).

9.6.2. Перечень земельных участков, расположенных по адресу: Ивановская область, Родниковский район, ст. Игнатьевская.

9.6.3. Кадастровые планы земельных участков.

9.6.4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Продавца и Покупателя.

10. Адреса и банковские реквизиты:

Продавец: Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» Адрес: 107174, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.2 Северная железная дорога – филиал ОАО «РЖД» ИНН 7708503727, КПП 760402001, БИК 047888736 Почтовый адрес: 150003, г. Ярославль, Волжская набережная, 59 Р\С 40702810910016053155 в филиале АКБ «ТрансКредитБанк» г. Ярославль Корр.счет 30101810800000000736 ОКПО 01068141, ОКФС 12, ОКАТО 78401368000, ОКОПФ 90

Покупатель:

Подписи Сторон:

Дата добавления: 2015-08-26; просмотров: 50 | Нарушение авторских прав

<== предыдущая страница	\|	следующая страница ==>
Заявка на участие в Аукционе № 12	\|	к документации по Аукциону № 12

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.019 сек.)