Ответственность сторон. 6. 1. В случае просрочки исполнения продавцом обязательств

6.1. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, Покупатель направляет Продавцу требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

6.2. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере, установленном Правительством Российской Федерации в Постановлении от 25.11.2013 № 1063 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом» (далее - порядок, установленный Правительством Российской Федерации), равном двум трехсотым действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных Продавцом.

Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом. Размер штрафа определен в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и составляет 0,5 процента от цены Контракта _____________________ руб. ____ коп.

6.3. При передаче Недвижимости с недостатками, отраженными в акте приема-передачи, Продавец обязан уплатить штраф в размере, установленном в п. 6.2. настоящего Контракта и безвозмездно устранить недостатки в течение срока, оговоренного в акте приема-передачи либо возместить расходы Покупателя на устранение недостатков.

В случае обнаружения Покупателем в течение 6 месяцев после подписания акта приема-передачи Недвижимости скрытых недостатков, не обнаруженных при их приемке, Продавец обязан уплатить штраф в размере, установленном в п. 6.2. настоящего Контракта и возместить Покупателю расходы по устранению недостатков или безвозмездно устранить недостатки.

6.4. За нарушение Продавцом сроков исполнения обязанностей, а именно:

6.4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Недвижимости, предусмотренного пунктом 3.1 настоящего Контракта, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере, установленном п.6.2. настоящего Контракта, за каждый день просрочки.

6.4.2. За нарушение Продавцом срока подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотренного п.4.1.7. настоящего Контракта, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере, установленном п.6.2. настоящего Контракта, за каждый день просрочки.

6.4.3. За нарушение Продавцом сроков представления документов, предусмотренных п.3.1., 4.1.2., 4.1.6. настоящего Контракта, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере, установленном п. 6.2. настоящего Контракта, за каждый день просрочки.

6.4.4. За нарушение Продавцом срока устранения недостатков Имущества, предусмотренного п.6.3. настоящего Контракта, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере, установленном п.6.2. настоящего Контракта, за каждый день просрочки.

6.4.5. За нарушение Продавцом срока предоставить Покупателю иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения Продавцом обязательств по настоящему Контракту на тех же условиях и в том же размере, предусмотренного п.8.5. настоящего Контракта, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере, установленном п.6.2. настоящего Контракта, за каждый день просрочки.

6.5. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.3, 4.1.4 настоящего Контракта Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере, установленном п.6.2. настоящего Контракта.

6.6. В случае если по вине Продавца возникнут обстоятельства, не позволяющие Покупателю приобрести права на Недвижимость, причитающуюся ему в соответствии с условиями настоящего Контракта, Продавец устраняет возникшие препятствия к оформлению прав Покупателя. В случае если, по каким-либо обстоятельствам, Продавец не сможет устранить такие препятствия, стороны расторгнут сделку, а Продавец уплачивает штраф в размере, установленном п.6.2. настоящего Контракта и возмещает убытки, причиненные неисполнением обязательства.

6.7. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом. Размер штрафа определен в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и составляет 0,5 процента от цены Контракта _____________________ руб. ____ коп.

6.8. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязательств по настоящему Контракту.

6.10. Сторона контракта, интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Контракту другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

7. ФОРС – МАЖОР

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Контракту, обусловленные действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов органами государственной власти, препятствующих исполнению обязательств или делающих такое исполнение невозможным, которые повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств по Контракту, а также которые Стороны не были в состоянии предвидеть или предотвратить.

7.2. При этом инфляционные процессы в экономике к форс-мажорным обстоятельствам по условиям настоящего Контракта не относятся.

7.3. Компетентное заключение, выданное уполномоченным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

7.4. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в 5-ти дневный срок известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по данному Контракту.

7.5. В случае нарушения стороной п. 7.4 настоящего Контракта, сторона утрачивает право ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы.

7.6. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств (пожар, наводнение, другие обстоятельства непреодолимой силы), непосредственно влияющих на исполнение обязательств по Контракту, соразмерно отодвигаются сроки исполнения Сторонами своих обязательств. Начало и окончание обстоятельств непреодолимой силы должны быть подтверждены уполномоченными государственными органами.

Дата добавления: 2015-08-26