Прием в эксплуатацию законченного строительством объекта

Механизм и условия приема в эксплуатацию законченного строительством объекта установлены «Порядком принятия в эксплуатацию оконченных строительством объектов», утверждённого Постановлением Кабинета Министров Украины №461 от 13.04.2011 г. «Вопросы принятия в эксплуатацию оконченных строительством объектов», или в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами на момент сдачи объекта в эксплуатацию.

После получения письменного уведомления Подрядчика о завершении на объекте всех строительно-монтажных и пусконаладочных работ заказчик или его уполномоченное лицо своим приказом создаёт комиссию для определения готовности законченного строительством объекта к эксплуатации, в состав которой входят представители Заказчика, Подрядчика, проектной, эксплуатационной и профсоюзной организаций.

Подрядчик обязан подготовить и представить комиссии акты и всю необходимую к ним документацию в соответствии с требованиями действующих НТД относительно правил приёмки в эксплуатацию объектов магистральных электрических сетей после их строительства или реконструкции, в том числе:

· перечень организаций (субподрядчиков), участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;

· комплект рабочих чертежей (исполнительной документации) на строительство предъявляемого к приёмке объекта;

· сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применённых при производстве строительно-монтажных работ;

· акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной проверки отдельных ответственных конструкций (несущих металлических и железобетонных конструкций);

· акты индивидуального опробования и испытания смонтированного оборудования электроустановок и электросетей;

· акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, сигнализации и автоматизации;

· акты о выполнении мероприятий при строительстве на территории с просадочными грунтами, высоким уровнем грунтовых вод, подземными выработками, карстами и т.п.;

· акты испытания устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

· журналы производства работ и авторского надзора.

На оконченном строительством объекте должны быть выполнены все предусмотренные проектной документацией и государственными стандартами, строительными нормами и правилами работы, смонтировано и испытано оборудование, созданы безопасные условия для промышленной безопасности, пожарной и техногенной безопасности, экологических и санитарных норм.

Дефекты и недоделки, выявленные в процессе строительства, должны быть устранены Подрядчиком до начала комплексного опробования.

Комплексное опробование выполняет Заказчик с привлечением персонала Подрядчика, после окончания всех строительных и монтажных работ.

Началом комплексного испытания энергообъекта считается момент включения его в сеть под нагрузку.

До подписания акта готовности объекта к эксплуатации комиссия обязана:

· проверить соответствие выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации, стандартам, строительным нормам и правилам производства работ;

· проверить качество выполненных строительно-монтажных работ и дать им оценку;

· проверить документацию о проведённых индивидуальных опробованиях и комплексных испытаниях смонтированного оборудования.

По результатам произведённых проверок составляются соответствующие протоколы и акт готовности объекта к эксплуатации.

В случае приёмки объекта в эксплуатацию в I или IV квартале сроки выполнения отдельных видов работ по благоустройству территории и отделке фасадов могут быть перенесены, но только в связи с неблагоприятными погодными условиями. Перечень этих работ и сроки их выполнения определяются Заказчиком, о чем делается соответствующая запись в акте и декларации о готовности объекта к эксплуатации.

В случае обнаружения дефектов или недоделок комиссия составляет их перечень и указывает согласованные с Подрядчиком сроки их устранения. Перечень недоделок или дефектов является неотъемлемым приложением акта и подписывается председателем комиссии и Подрядчиком. Декларация о готовности объекта к эксплуатации в этом случае Заказчиком не подписывается и на регистрацию не подаётся, а повторное обращение Подрядчика к Заказчику о готовности объекта возможно только после устранения им всех замечаний и письменного уведомления Заказчика об этом.

Утверждённый акт готовности объекта к эксплуатации является основанием для подписания Заказчиком или его уполномоченным лицом декларации о готовности объекта к эксплуатации и подачи её на регистрацию в региональную (по месту расположения объекта) Государственною архитектурно-строительною инспекцию.

Для регистрации декларации Заказчик или его уполномоченное лицо предоставляет инспекции два экземпляра заполненной декларации. Один экземпляр декларации после регистрации возвращается Заказчику, а второй остаётся в инспекции.

Инспекция проверяет полноту указанных в декларации данных и регистрирует её.

В случае, когда декларация подана или оформлена с нарушением требований, инспекция возвращает её на доработку с обоснованием причин её возвращения.

После устранения причин, которые стали основанием для возвращения декларации на доработку, Заказчик может повторно обратится к инспекции о регистрации декларации.

Датой приёмки объекта в эксплуатацию является дата регистрации декларации.

Дата добавления: 2015-08-20