Среднемесячные выплаты при покупке жилья в ипотеку в городах Башкирии

Тибикеева Вероника, обучающаяся 9 класса МОБУ Лицей-интернатМР Давлекановский район

Руководитель: Исхакова Г.Х.

На сегодняшний день ипотека для многих единственно возможный способ улучшения жилищных условий. В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. Исследование механизма ипотечного кредитования на сегодняшний день, достаточно актуально ведь помимо экономической роли, ипотечное кредитование выполняет ещё не маловажные социальные функции. Тем не менее, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими переспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, не возможно повысить эффективность ипотечного кредитования. Всё вышесказанное ещё раз подтверждает актуальность и практическую значимость темы исследовательской работы.

Целями настоящей работы являлось:

1)Рассчитать среднемесячные выплаты по ипотеке для среднестатистической семьи при определённых условиях.

2)Рассчитать разницу между выплатами по ипотеке и среднемесячным доходом семьи, если она существует.

3) Рассмотреть, за счёт каких изменений условий предоставления ипотеки возможно «доступное жильё».

При этом решались следующие конкретные задачи:

Минимально изучив рынок недвижимости республики Башкортостан выяснить:

1)Среднюю цену на первичном рынке за кв.м.

2)Среднюю площадь квартиры наиболее покупаемую в ипотеку.

3)Первоначальный взнос по ипотеке.

4)Процентную ставку по ипотеке.

В результате проведенных исследований были сделаны следующие выводы:

Процент «недоступности» колеблется в диапазоне от 41% до 45%. Фактически это означает, что именно на столько должна упасть средняя цена кв. м жилья в городах Башкирии, чтобы оно стало доступно для большинства населения. Вторым параметром, который может сблизить ежемесячные ипотечные выплаты и доходы населения, является процентная ставка по кредиту. Рассчитанная ставка при помощи ипотечного калькулятора, основанный на стандартной формуле для расчета аннуитетного платежа, составляет 4%-5%. При 4% ежемесячный платеж составляет 12103 рубля в г. Уфа, при 5% ежемесячный платеж составляет 5713 рубля в г. Давлеканово.

Дата добавления: 2015-08-18