Читайте также:
|
| № | Показники | Обґрунтування показника | Значення | ||
| двоцільове | трицільове | індивідуальне | |||
| Площа земельної ділянки (водне дзеркало), га | Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки | 10,00 | 15,00 | 82,50 | |
| Зрошення, обводнення, осушення та регулювання водно-повітряного режиму сільськогосподарських земель (Еоз) | Дод. 3 табл. 3.1 Порядку | ||||
| Ведення рибного господарства (Ерг) | Дод. 3 табл. 3.1 Порядку | ||||
| Водозабезпечення міського і сільського населення | Дод. 3 табл. 3.1 Порядку | ||||
| Промислове, енергетичне й агропромислове водопостачання (Еп) | Дод. 3 табл. 3.1 Порядку | ||||
| Виробництво гідро електроенергії (Ег) | Дод. 3 табл. 3.1 Порядку | ||||
| Водний транспорт (Евт) | Дод. 3 табл. 3.1 Порядку | ||||
| Масовий відпочинок населення, лікувально-оздоровчі та туристичні цілі (Ер) | Дод. 3 табл. 3.1 Порядку | ||||
| Середньорічний економічний ефект | Ен = (Ев +Ез + Ерг): n | 168,5 | |||
| Термін капіталізації (Тк) | |||||
| Коефіцієнт місце розташування водного об’єкту | Дод. 3 табл. 3.2 Порядку | 1,00 | 1,00 | 1,00 | |
| Коефіцієнт якісного стану водойми (Кя) | Дод. 3 табл. 3.3 Порядку | 0,90 | 1,20 | 1,50 | |
| Коефіцієнт екологічного значення водойми (Ке) | Дод. 3 табл. 3.3 Порядку | 1,00 | 1,20 | 1,20 | |
| Коефіцієнт якісного стану та екологічного значення водойми К2 | К2 = Кя х Ке | 0,90 | 1,44 | 1,80 | |
| Коефіцієнт функціонального використання К3 | Дод. 3 табл. 3.1 Порядку | 1,05 | 1,75 | 1,30 | |
| Нормативна грошова оцінка 1 га земельної ділянки під водою (Цн) | Цн = Ен х Тк х К1 х К2 х К3 | 4428,27 | 12640,32 | 13011,57 | |
| Коефіцієнт індексації Кі | Лист Держземагенства [56] | 1,254 | 1,254 | 1,254 | |
| Нормативна грошова оцінка земельної ділянки під водою станом на 01.01.2012р. (Цзд) | Цзд = Цн х Пд х Кі | 55530,51 | 237764,42 | 1346111,97 |
Розраховуємо нормативну грошову оцінку земельної ділянки під водою з урахуванням коефіцієнта індексації за формулою:
Ц н = Ен х Т к х К1 х К2 х К3 х Пд х Кі = 152 х 33 х 1,00 х 1,20 х 1,20 х 15,00 х 1,254 = 237764,42 грн.
Результати відображені в таблиці 5.3.
За індивідуальним завданням необхідно оцінити об’єкт площею 82,50 га, використовується для зрошення та водозабезпечення населення. Об’єкт місцевого значення, за якісним станом чистий, цінний.
Відповідно до умови задачі маємо такі величини: зрошення, обводнення, осушення та регулювання водно – повітряного режиму сільськогосподарських земель – 157, водозабезпечення міського і сільського населення – 180.
Нормативний середньорічний економічний ефект від використання земельної ділянки
Ен = (157+ 180): 2 = 168,5 (34)
Харківська область знаходиться у зоні нестійкого зволоження (рис.5.1), тому К1 = 1,0 (об’єкт місцевого значення).
Відповідно до додатку 3 (табл. 3.3) Порядку якого Кя = 1,50 (умовно чистий об’єкт), Ке = 1,20 (цінний). К2= 1,50 х 1,20 = 1,80.
Відповідно до додатку 3 (табл. 3.4) Порядку К 3 = 1,3 (двоцільове призначення: зрошення + водопостачання населення).
Розраховуємо нормативну грошову оцінку земельної ділянки під водою з урахуванням коефіцієнта індексації за формулою:
Ц н = Ен х Т к х К1 х К2 х К3 х Пд х Кі = 168,5 х 33 х 1,00 х 1,50 х 1,20 х 82,50 х 1,254 = 1346111,97 грн.
Результати відображені в таблиці 5.3.
Результати нормативної грошової оцінки земель водного фонду оформлюють у вигляді технічної документації з нормативної грошової оцінки земель зазначених категорій за назвою об’єкта та місцем його розташування. Показники оцінки використовують для визначення розміру земельного податку відповідно до положень Податкового кодексу (ст.274), а також для нарахування орендної плати (ст.274 ПКУ, розпорядження органу місцевого самоврядування), здійснення трансакцій, пов’язаних з обміном, спадкуванням, даруванням, аукціонами права оренди на землях державної та комунальної власності.
Дата добавления: 2015-08-17; просмотров: 101 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Грошова оцінка земель водного фонду. | | | Грошова оцінка земель лісогосподарського призначення. |