Основные направления развития производственно-хозяйственного комплекса городского поселения Щёлково

Согласно программам социально-экономического развития городского поселения Щёлково, проектным проработкам по Щёлковскому району и городскому поселению Щёлково, предусматривается модернизация и перепрофилирование промышленных объектов, расположенных в производственных зонах городского поселения Щёлково.

Сложившаяся структура производственного комплекса может быть сохранена на ближайшую перспективу, но в условиях рынка возможна и ротация производств в пределах сложившихся промышленных зон, в первую очередь это касается возможности и необходимости создания сопутствующих и вспомогательных производств и объектов, формирования новых производственных структур в сфере малого и большого бизнеса.

В городском поселении Щёлково можно выделить шесть промышленных зон, которые расположены в северном, центральном и южном планировочных районах.

1. Северный планировочный район:

– Северная промышленная зона-1 (СПЗ-1 Спецтерритория)*;

– Северная промышленная зона-2 (СПЗ-2 Северная)*.

2. Центральный планировочный район:

– Центральная промышленная зона (ЦПЗ Щёлковско-Гагаринская ЦПЗ-1)*.

3. Южный планировочный район:

– Южная промышленная зона -1 (ЮПЗ-1 Соколовская)*;

– Южная промышленная зона-2 (ЮПЗ-2 Щёлковская)*;

– Южная промышленная зона-3 (ЮПЗ-3 Чкаловская)*.

В связи с увеличением численности населения и с целью обеспечения рабочими местами растущее население на расчётный срок генеральным планом городского поселения Щёлково предлагается дальнейшее развитие промышленности. Развитие промышленности возможно:

– за счёт упорядочения и рекультивации существующих производственных зон;

– за счёт увеличения производственных территорий путём присоединения к уже сложившимся производственным зонам новых территорий.

Генеральным планом городского поселения Щёлково дополнительно предусматриваются территории для развития производственных зон на перспективу:

____________________________

* Расположение планировочных районов показано на Схеме планировочных районов городского поселения Щёлково, городских районов и сельских территорий (расчётных районов поселения).

– в северной производственной зоне-2 (СПЗ-2) территория, прилегающая с южной стороны к существующей производственной зоне, площадью 69,7 га;

– в южной производственной зоне-2 (ЮПЗ-2) территория, прилегающая с восточной стороны к существующей производственной зоне, площадью 78,4 га;

– в южной планировочной зоне-2 (ЮПЗ-2) территория в северной части существующей производственной зоны для размещения Завода по производству космической техники площадью 6,4 га;

– в южной планировочной зоне-3 (ЮПЗ-3) в районе аэродрома «Чкаловский», с западной стороны территория для размещения лётно-испытательного комплекса (ЛИК) российского вертолётостроительного холдинга ОАО «Вертолёты России» площадью 40,7 га.

Также генеральным планом городского поселения Щёлково предусматривается реконструкция и уплотнение территорий производственных зон. Реконструкция территорий предприятий может рассматриваться как необходимое и основное условие обеспечения подъёма и развития материальной и социальной сфер городского поселения Щёлково. Система взаимосвязи производственных зон с прочими зонами города нуждается в структурном совершенствовании отраслевой и архитектурно-планировочной организации.

Для оптимизации перспективного развития производственного комплекса городского поселения Щёлково предлагается систематизировать производственные территории в шести промышленных зонах, приуроченных в основном к планировочным районам и железнодорожным платформам города (см. «Схему планировочных районов городского поселения Щёлково, городских районов и сельских территорий (расчётных районов поселения)».

Предлагаемое районирование промышленных зон по планировочным районам городского поселения Щёлково, районам города и сельским территориям позволит определить основные социальные и экологические проблемы по районам городского поселения Щёлково, определить приоритетные направления развития жилых территорий в зависимости от влияния ведущих отраслей производства в каждой промышленной зоне и организовать транспортную связь между жилыми планировочными районами.

На следующих стадиях проектирования (Правила землепользования и застройки) необходимо проработать конкретные предложения по функционально-планировочной организации территорий производственных зон, оптимальному размещению отдельных производств относительно друг друга, соблюдению санитарно-защитных зон между ними, организации зон въезда на территорию производственных зон.

Необходимые мероприятия по упорядочению и рекультивации производственных зон:

– ревитализация* существующих производственных площадок в

производственной зоне, с использованием существующей инженерной и транспортной инфраструктуры и размещением производства с санитарно-защитной зоной не превышающей расстояния до жилой застройки (в том числе и для размещения предприятий и организаций малого и среднего бизнеса);

– упорядочение планировочного решения существующих производственных зон в части застройки пустующих участков под малые и средние предприятия преимущественно IV и V класса вредности;

– резервирование территории для развития производства, необходимого для обеспечения жизнедеятельности растущего населения в связи со строительством жилья;

– резервирование территории для предоставления земельных участков в целях создания объектов недвижимости для субъектов малого предпринимательства в промышленной, коммунально-складской, общественно-торговой и иных зонах городского поселения Щёлково. Границы земельных участков определить при разработке проектов планировки, сроки выделения и количество необходимых участков определить в соответствующей муниципальной программе;

Резервирование территории для предоставления земельных участков в целях создания новых производств, создания центров обслуживания промышленных зон и санитарно-защитных зон для обеспечения безопасности существующего и проектируемого жилого фонда.

Дата добавления: 2015-08-17