Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Прекращение и досрочное расторжение договора аренды.

Последствие продажи товара с недостатками. | Особенности договора розничной купли-продажи. | Особенности купли-продажи недвижимого имущества. | Договор дарения, договор мены. | Понятие договора поставки и отличие его от договора купли-продажи. | Ответственность сторон в договоре поставки. | Договор контрактации. | Аренда зданий и сооружений. | Аренда предприятий. | Договор бытового проката. |


Читайте также:
  1. а момент подписания договора никаких нерешенных проблем быть не должно.
  2. азовите основные данные вводной части (преамбулы) договора
  3. аиболее сложными для понимания являются следующие условия договора франчайзинга.
  4. Алгоритм пошаговых действий заключения коллективного договора
  5. Анализ структуры договора
  6. апуск программы и прекращение ее работы
  7. Аренда, ее роль и значение в современных условиях. Виды аренды, особенности. заключения договора аренды, права и обязанности сторон.

Договор аренды прекращается с истечением срока договора (если арендодатель потребует возврата имущества или наниматель сам его возвратит) либо по истечении предусмотренного срока предупреждения. Он прекращается в связи с гибелью предмета аренды.Переход права собственности (пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения и расторжения договора. В таких случаях первоначальный арендодатель подлежит замене новым собственником имущества. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке досрочно как по требованию арендодателя, так и по требованию арендатора. По требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор:

• пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

• существенно ухудшает имущество;

• более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

• не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или догово­ром производство капитального ремонта является обя­занностью арендатора.Существенным нарушением признается нарушение договора арендатором, влекущее для арендодателя такой ущерб, в результате которого он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости им исполнения обязательства в разумный срок.

Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора в случаях, когда:

• арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

• переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

• арендодатель не производит являющейся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в

договоре - в разумные сроки;

• имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.

 

 


Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 57 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Понятие и общая характеристика договора аренды.| Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)