Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Амортизируются ли объекты инвестиционной недвижимости при применении модели оценки по справедливой стоимости?

Может ли быть пересмотрен метод амортизации основных средств в соответствии с МСФО? | Условия заданий. | Деловая репутация, полученная в результате объединения организаций, не является нематериальным активом и учитывается в соответствии с IFRS 3 "Объединения бизнеса". | Выбранный метод амортизации должен пересматриваться в конце каждого финансового года, изменение метода амортизации применяется перспективно. | Относится ли к нематериальному активу исключительное авторское право? | Какова частота переоценки нематериальных активов, учитываемых по переоцененной стоимости? | Условия заданий. | Классификация аренды должна осуществляться не на основании юридического договора, а исходя из экономического содержания сделки. | Какие из приведенных ниже условий позволяют классифицировать аренду как операционную для арендатора? | Условия заданий <1>. |


Читайте также:
  1. CASSP» модели - система заботы о детях и взрослых с нарушениями развития.
  2. I. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗНАНИЙ СЛУШАТЕЛЕЙ
  3. I. Критерии оценки учебной деятельности студентов
  4. II. Критерии 10-балльной шкалы оценки качества
  5. II.Модели органов студенческого самоуправления в образовательных учреждениях транспортного комплекса Российской Федерации.
  6. III. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ СТУДЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННОМ ЭКЗАМЕНЕ
  7. III. Параметры оценки туристских ресурсов и туристской индустрии Дмитровского района

а) да, все амортизируются;

б) нет, все не амортизируются;

в) амортизируются амортизируемые объекты в соответствии с IAS 16 "Основные средства".

9. Убыток от обесценения инвестиционной недвижимости, учитываемой по первоначальной стоимости:

а) отражается как убыток от обесценения инвестиционной недвижимости;

б) относится на уменьшение резерва от переоценки;

в) относится на уменьшение резерва от переоценки, а при его отсутствии - на убыток от обесценения.

10. Убыток от снижения стоимости инвестиционной недвижимости, учитываемой по справедливой стоимости:

а) отражается как убыток от изменения стоимости инвестиционной недвижимости;

б) относится на уменьшение резерва от переоценки;

в) относится на уменьшение резерва от переоценки, а при его отсутствии - на убыток от обесценения.

11. Доход от увеличения стоимости инвестиционной недвижимости, учитываемой по первоначальной стоимости:

а) отражается как доход, в пределах суммы ранее списанного убытка от обесценения инвестиционной недвижимости;

б) относится на увеличение резерва от переоценки;

в) относится на увеличение резерва от переоценки, а при его отсутствии - на доход.

12. Доход от увеличения стоимости инвестиционной недвижимости, учитываемой по справедливой стоимости:

а) отражается как доход от изменения стоимости инвестиционной недвижимости;

б) относится на увеличение резерва от переоценки;

в) относится на увеличение резерва от переоценки, а при его отсутствии - на доход от обесценения.

13. Объект инвестиционной недвижимости списывается с баланса, если:

а) передается в операционную аренду;

б) передается в финансовую аренду;

в) занимается владельцем.

14. Если объект инвестиционной недвижимости будет занимать владелец недвижимости, то:

а) требуется переклассификация объекта в запас;

б) объект по-прежнему будет числиться как инвестиционная недвижимость;

в) требуется переклассификация объекта в основное средство.

 

Ответы к тестам

 

N вопроса Ответ N вопроса Ответ
  в   б
  в   а
  а   а
  в   а
  б   а
  а   б
  в   в

 

Практические задания

 

1. Определение объектов инвестиционнной недвижимости

 

Цель. Закрепить теоретические знания по определению объектов инвестиционной недвижимости, усвоить порядок оценки инвестиционной недвижимости по моделям первоначальной стоимости и справедливой стоимости. Также усвоить отличие модели оценки основных средств по переоцененной стоимости от модели оценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости.

Содержание задания 1. Определите, какие из перечисленных объектов будут относиться к инвестиционной недвижимости. Аргументируйте свой ответ.

Методические рекомендации. При классификации объектов в качестве инвестиционной недвижимости следует обратить внимание, что к инвестиционной недвижимости могут относиться земельные участки, здания или часть здания, отвечающие критериям признания инвестиционной недвижимости. Для классификации недвижимости как инвестиционной важна цель ее использования. Переоценка объектов инвестиционной недвижимости и основных средств, оцениваемых по первоначальной стоимости, осуществляется фактически одинаково. При решении этой группы задач следует руководствоваться стандартом IAS 16 "Основные средства". Отражение в учете переоценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости и основных средств по переоцененной стоимости осуществляется на разной основе. Для отражения результатов переоценки основных средств следует руководствоваться положениями Стандарта 16 "Основные средства", а для отражения результатов переоценки инвестиционной недвижимости - положениями IAS 40 "Инвестиционное имущество". Также следует обратить внимание, что инвестиционная недвижимость, оцениваемая по справедливой стоимости, не амортизируется.

 

Пример оформления. Организация является собственником оборудования, предназначенного для предоставления в финансовую аренду.

Вывод. Объект не относится к инвестиционной недвижимости. На это указывают два факта. К инвестиционной недвижимости могут относиться земельные участки, здания, часть здания при соответствии определенным критериям, установленным IAS 40 "Инвестиционное имущество". Оборудование не является недвижимостью и не может быть инвестиционной недвижимостью. Второй факт, который указывает, что объект не относится к инвестиционной недвижимости, - это цель его использования. К инвестиционной недвижимости может относиться собственная недвижимость арендодателя, предназначенная для сдачи в операционную аренду, или недвижимость, полученная по договору финансовой аренды и переданная по договору операционной аренды.

 


Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 196 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Недвижимость - это земля и (или) здание либо часть здания.| Условия задания 1 <1>.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)