Цена земли

В условиях рыночной экономики земля приобретает то­варную форму: она покупается и продается. На землю предъ­является спрос так же, как и на другие факторы производства - труд и капитал. Чем же определяется стоимость земли?

Традиционное марксистское понимание сущности цены земли связано, прежде всего, с тем, что земля не имеет стоимо­сти (на нее не затрачен человеческий труд). Следовательно, цена земли не является денежным выражением ее стоимости.

Цена земли зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником земельного участка.;

2) ставки ссудного процента (здесь взгляды Маркса и не­оклассиков совпадают).

Владелец денег, имея определенную сумму денег, может эти деньги положить в банк и получать доход в виде процен­та. Но он может потратить эти деньги на покупку земельного участка. Такая купля-продажа состоится в том случае, если земельная рента R по размеру будет больше ссудного процен­та S. Отсюда следует, что цена земли Цз рассчитывается как капитализированная рента, %:

Если ежегодный доход в виде ренты составляет 1000 долл., ставка ссудного процента - 5%, то

Из этого видно, что цена земли будет расти, если увели­чивается размер ренты и падать, если повышается, норма процента. Рассмотренное определение цены земли является теоретическим. На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных уча­стков. Особенно быстро она растет в условиях инфляции.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОВТОРЕНИЯ

1. Что такое АПК?

2. В чем заключается специфичность земли как особого товара?

3. Что такое природные ресурсы?

4. Что такое земельная рента? Назовите виды земельной ренты?

5. В чем отличие неоклассической теории земельной ренты от марксистской?

6. Арендная плата и цена земли - это однозначные понятия?

7. Что влияет на величину цены земли?

Дата добавления: 2015-08-10