Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Правовое положение земельного участка

Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком | ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КРЕСТЬЯНСКИХ ХОЗЯЙСТВ. | Понятие крестьянского хозяйства | Законодательство о крестьянском хозяйстве | ДОГОВОР АРЕНДЫ В С/Х: ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ. | Государственное регулирование рынка труда в сельском хозяйстве, социально-экономические преобразования. | Правовое регулирование трудовых отношений в с/х | Правовое регулирование кредитования в сельском хозяйстве | Кредитование в АПК из государственных денежных средств | Залоговые отношения при государственном кредитовании в сельском хозяйстве |


Читайте также:
  1. аблица 2. Семейное положение субъектов взяточничества.
  2. Административное и географическое положение
  3. адний мозг, его отделы, положение, строение, связи с другими отделами мозга.
  4. акая (какие) из нижеприведённых ситуаций выражает (выражают) такое правовое явление как конституционное правосудие?
  5. акие из нижеприведенных формулировок неправильно отражают положение правительства в полупрезидентской республике в системе органов государственной власти?
  6. акие из нижеприведенных формулировок неправильно отражают понятие правительства и его положение в конституционно-правовых системах современных государств?
  7. акие формулировки из нижеприведенных точно отражают правовое регулирование порядка назначения и проведения местного референдума?

Основы использования земель в крестьянском хозяйстве были установлены Законом о крестьянском хозяйстве и Земельным кодексом РСФСР 1991 г. Теперь эти вопросы регулирует не только специальное законодательство, но и ГК РФ, который существенно изменил правовое положение крестьянского хозяйства.

По Закону о крестьянском хозяйстве земельный участок передавался лицу, организующему хозяйство. По ст. 275 ГК земля находится в общей совместной собственности всех членов хозяйства, если законом или договором между членами хозяйства не установлено иное.

В результате, на основании ГК, члены крестьянского хозяйства по соглашению между собой вправе сами определить, будет ли принадлежать земля только одному из членов хозяйства или всем на праве совместной или долевой собственности. Договором могут быть определены и иные варианты, например передача права собственности не всем, а только части членов крестьянского хозяйства.

Безусловное требование закрепить имущество в долевую собственность устанавливается законом только в одном случае - при выходе из хозяйства одного или нескольких его членов.

Рассмотрим отдельно правовой режим земли крестьянского хозяйства при каждом из основных вариантов.

1. Если земельный участок в хозяйстве закреплен за одним из членов хозяйства (например, главой хозяйства), на него возлагаются все права и обязанности по использованию и распоряжению землей. Иные члены хозяйства правами на землю не обладают. При этом Законом о крестьянском хозяйстве устанавливается норма о том, что и в данном случае распоряжение земельным участком крестьянского хозяйства осуществляется главой по согласованию с иными членами. Формальное подтверждение этого согласования может быть выражено в специальной пометке на договоре, скрепленной подписью членов хозяйства.

2. Если земля и имущество принадлежат членам крестьянского хозяйства на праве общей (долевой или совместной) собственности, от их совместного решения будет зависеть и порядок использования земельных площадей, и судьба земельного участка в целом, вплоть до его отчуждения.

Особо следует обратить внимание на то, что по Закону о крестьянском хозяйстве его земли разделу не подлежат. Поэтому невозможно как отчуждение части земельного участка хозяйства, так и выдел земельной доли в натуре в случае выхода из него. Поэтому те, кто собирается оставить крестьянское хозяйство, вправе претендовать только на денежный эквивалент принадлежащей им доли в праве общей собственности на земельный участок.

Следует обратить внимание на то, что ГК РФ касается только правомочия собственности на землю, но не иных правовых титулов использования земли. Определяя правовой режим участка, используемого на праве пожизненного наследуемого владения или по договору аренды, приходится обращаться к Закону о крестьянском хозяйстве и к Земельному кодексу РФ, которые, как уже сказано, предоставляют все права на землю главе хозяйства.

Предоставление земельных участков для ведения крестьянского хозяйства в аренду регулируется помимо упомянутых законов статьями ГК РФ об аренде и земельным арендным законодательством.

В отношении права пожизненного наследуемого владения складывается следующая ситуация. После принятия Указа Президента РФ "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27 октября 1993 г. федеральным законодательством не предусматривается и не регулируется предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение. Приобретение земли участниками крестьянского хозяйства на этом праве возможно только в случае, если для данного региона право пожизненного наследуемого владения установлено законодательством субъекта РФ.

 


Дата добавления: 2015-08-10; просмотров: 40 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Правовое положение имущества| КОНСТИТУЦИЯ РФ – КАК ИСТОЧНИК АГРАРНОГО ПРАВА.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)