Читайте также:
|
Метод затрат базируется на принципе: «покупатель обычно не платит за собственность больше, чем затратил на приобретение (постройку) аналогичной собственности равнозначного качества. По этому оценкой рыночной стоимости является сумма стоимости участка земли и стоимости строительства подобного объекта на дату оценки. При этом методе стоимость недвижимости получается путем добавления исчисленной стоимости земли к текущим издержкам строительства копии или замены для зданий и после вычитания амортизации (износа) и устаревания в структурах по всем причинам. Метод затрат особенно полезен в оценке новых зданий или объектов недвижимости, которые редко продаются».
Использование метода затрат для определения стоимости недвижимости показано на рисунке 16. (Б. ст. 120)
Рисунок 16. Схема определения стоимости недвижимости
методом затрат
Дата добавления: 2015-07-21; просмотров: 52 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Этапы процесса оценки недвижимости | | | Метод сравнения продаж |