Описание объекта. Объект оценки представляет собой универсальный магазин общей площадью 4247 м2

Объект оценки представляет собой универсальный магазин общей площадью 4247 м². Объект оценки включает торговые помещения площадью 1289 м², административные помещения площадью 80 м² и складские помещения площадью 2878 м². Все помещения расположены на одном этаже. В настоящее время практически вся площадь торгового зала сдана в аренду различным коммерческим организациям, торгующим практически полным перечнем товаров для населения от игрушек и канцелярских товаров до мебели и стальных дверей. О первоначальном назначении магазина как продовольственного можно догадаться лишь по названию «Универсам Братеевский» и по единственному прилавку, торгующему продуктами питания.

Здание магазина построено из легких металлоконструкций, в основу проекта магазина положен проект летнего кафе, специально разработанный и многократно осуществленный в Москве к Олимпийским играм 1980 года. Вполне вероятно, что оцениваемое здание представляет собой именно такое летнее кафе, переоборудованное под магазин после окончания Олимпийских игр.

Таблица 5.2.1. Характеристика основных конструктивных элементов объекта оценки

Наименование объекта	Материал основных конструкций	Общая площадь, кв. м	Кол-во этажей / высота этажа, м	Год постройки
Магазин	Фундамент - железобетонный; покрытие – металлическая структура на стойках, стены из трехслойных металлических панелей «сэндвич»; полы из керамической плитки. Центральное отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, вентиляция и электроосвещение.	4247,0	1 / 6 м (ориентировочно)

Дата добавления: 2015-07-20