Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Транспортная/пешеходная доступность.

Омск 2012 | Итоги социально-экономического развития Омской области в январе-июне 2012 года | Рынок офисных помещений. | Рынок торговых помещений. | Рынок промышленных объектов. | Земельные участки населенных пунктов | Земельные участки сельскохозяйственного назначения. | Анализ ценообразующих факторов для объектов недвижимости | Уторговывание. | Этаж расположения. |


Данный фактор стоимости земельного участка учитывает расположение объектов недвижимости относительно различных по пропускной способности автомагистралей города и ж/д путей. Влияние данного фактора заключается в том, что близкое расположение к магистралям делает объект более доступным, а, следовательно, привлекает большее количество потенциальных клиентов и делает объект более привлекательным с точки зрения вложения инвестиций. Наиболее привлекательным для земельных участков является расположение относительно транспортных магистралей общегородского значения, так как трафик движения общественного транспорта, пешеходных потоков данной категории дорог самый значительный и существенно увеличивает возможность привлечения потенциальных покупателей. Величина данной корректировки может варьироваться до 15%, значения корректировки приведены в таблице 9.1.9.

 

Таблица 9.1.9 Скидка от цены аналогичного земельного участка, расположенного в непосредственной близости от основной транспортной магистрали города Омска, %
Участок граничит с магистралью Участок удален менее 100 м, не граничит с магистралью Участок удален на 100 – 500 м, не граничит с магистралью Участок удален более 500 м, не граничит с магистралью
  -5 -10 -15

 


Дата добавления: 2015-07-16; просмотров: 650 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Экономический потенциал местоположения земельного участка.| Разрешенное использование.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)