Читайте также:
|
В основе формирования цены на землю лежит концепция экономической ренты. Суть которой сводится к тому, что отдельные фирмы получают прибыль, потому что имеют доступ к факторам производствас ограниченным предложением.
Экономическая рента образуется только когда предложение от уровня цены неэластично. Примером абсолютной неэластичности предложения от цены является предложение земли.
Цена земли зависит от величины земельной ренты: чем больше земельная рента, тем выше цена данного участка земли. Цена земли также зависит от номы ссудного процента в момент купли-продажи:
P = R /r * 100%,
где Р- цена земли; R – земельная рента; r – ставка %.
Величина ренты, т.е. доход, который получает владелец от ее использования, определяется действием следующих факторов.
Дифференциальная рента I – дополнительный доход от использования более плодородных земель и земель, удобно расположенных по отношению к рынку сбыта, транспортным магистралям.
Дифференциальная рента II – дополнительный доход от дополнительного вложения капитала.
Монополистическая рента – связана с ограниченностью земель, пригодных для производства особых продуктов (каучук, виноград особых сортов вина).
Рента взимается с земель с природными ископаемыми.
Дата добавления: 2015-07-16; просмотров: 54 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Структура рынка. | | | Национальная экономика |