Читайте также:
|
Використовуючи вихідні дані (таблиця 4.1) і приведені формули виконати:
1 Розрахунок грошової оцінки ріллі, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в Україні.
2 Розрахунок грошової оцінки ріллі, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в сільськогосподарському підприємстві.
3 Розрахунок грошової оцінки ріллі, окремої земельної ділянки (з використанням Пагр, Багр лабораторної роботи №3).
Приклад виконання лабораторної роботи приведений у таблицях 4.2-4.11.
Таблиця 4.1 – Вихідні економічні та оціночні показники для обчислення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Одиниці виміру | Значення показника |
| Ціна центнера зерна | грн. | 45*Кі* | |
| Виробничі затрати на гектар | грн. | 804*Кі | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель по Україні | грн. | 924*Кі | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель по адміністративному району | грн. | 643*Кі | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями по адміністративному району | грн. | 796*Кі | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними сіножатями по адміністративному району | грн. | 258*Кі | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними пасовищами по адміністративному району | грн. | 169*Кі |
*Примітка. Кі прийняти згідно указаного номеру варіанту (Кі=1,01-1,20). Всі інші показники прийняти у відповідності з таблицями 4.2-4.11.
Таблиця 4.2 - Розрахунок рентного доходу на орних землях України
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Урожайність зернових з гектара, цнт. | За економічною оцінкою земель | 31,5 | |
| Середньорічна ціна реалізації 1 цнт. зерна, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Валова продукція з гектара, грн. | ряд 1 * ряд 2 | ||
| Виробничі затрати на гектар, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Прибуток (35%), грн. | ряд 4 * 0,35 | ||
| Сума витрат і прибутку, грн. | ряд 4+ ряд 5 | ||
| Диференціальний рентний дохід, грн. | ряд 3 – ряд 6 | ||
| Диференціальний рентний дохід, цнт. зерна | ряд 7: ряд 2 | 7.4 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт. | Постійна величина | 1.6 | |
| Загальний рентний дохід | ряд 8 + ряд 9 | 9.0 |
Таблиця 4.3 - Розрахунок грошової оцінки ріллі в Україні
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, цнт. | табл. 4.2, ряд 8 | 7.4 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт. | Постійна величина | 1.6 | |
| Загальний рентний дохід, цнт. | ряд 1 + ряд 2 | 9.0 | |
| Термін капіталізації рентного доходу, років | Постійна величина | ||
| Ціна центнера зерна, грн. | На час розрахунку | ||
| Грошова оцінка гектара, грн. | ряд 3 * ряд 5 * ряд 4 |
Таблиця 4.4 – Розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями в Україні
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, цнт. | Табл. 4.2, ряд 8 | 7.4 | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями, цнт. | ряд 2 * ряд 1: ряд 3 | 33.2 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт. | Постійна величина | 1.6 | |
| Загальний рентний дохід, цнт. | ряд 4 + ряд 5 | 34.8 | |
| Термін капіталізації рентного доходу, років | Постійна величина | ||
| Ціна центнера зерна, грн. | На час розрахунку | ||
| Грошова оцінка гектара, грн. | ряд 6* ряд 8 * ряд 7 |
Таблиця 4.5 - Розрахунок грошової оцінки природних сіножатей в Україні
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними сіножатями, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, цнт. | Табл. 4.2, ряд 8 | 7.4 | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними сіножатями, цнт. | ряд 2 * ряд 1: ряд 3 | 2.9 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт. | Постійна величина | 1.6 | |
| Загальний рентний дохід, цнт. | ряд 4 + ряд 5 | 4.5 | |
| Термін капіталізації рентного доходу, років | Постійна величина | ||
| Ціна центнера зерна, грн. | На час розрахунку | ||
| Грошова оцінка гектара, грн. | ряд 6* ряд 8 * ряд 7 |
Таблиця 4.6 - Розрахунок грошової оцінки природних пасовищ в Україні
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними пасовищами, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, цнт. | Табл. 4.2, ряд 8 | 7.4 | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними пасовищами, цнт. | ряд 2 * ряд 1: ряд 3 | 1.2 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт. | Постійна величина | 1.6 | |
| Загальний рентний дохід, цнт. | ряд 4 + ряд 5 | 2.8 | |
| Термін капіталізації рентного доходу, років | Постійна величина | ||
| Ціна центнера зерна, грн. | На час розрахунку | ||
| Грошова оцінка гектара, грн. | ряд 6* ряд 8 * ряд 7 |
Таблиця 4.7 - Розрахунок грошової оцінки ріллі в сільськогосподарському підприємстві
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель по підприємству грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель в адміністративному районі, цнт. | За економічною оцінкою земель | 9.4 | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель в адміністративному районі, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель по підприємству, цнт. | ряд 2 * ряд 1: ряд 3 | 8.3 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт. | Постійна величина | 1.6 | |
| Загальний рентний дохід, цнт. | ряд 4 + ряд 5 | 9.9 | |
| Термін капіталізації рентного доходу, років | Постійна величина | ||
| Ціна центнера зерна, грн. | На час розрахунку | ||
| Грошова оцінка гектара, грн. | ряд 6* ряд 8 * ряд 7 |
Таблиця 4.8 – Розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями в сільськогосподарському підприємстві
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями в адміністративному районі, цнт. | За економічною оцінкою земель | 14.6 | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями в адміністративному районі, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями, цнт. | ряд 2 * ряд 1: ряд 3 | 16.7 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт. | Постійна величина | 1.6 | |
| Загальний рентний дохід, цнт. | ряд 4 + ряд 5 | 18.3 | |
| Термін капіталізації рентного доходу, років | Постійна величина | ||
| Ціна центнера зерна, грн. | На час розрахунку | ||
| Грошова оцінка гектара, грн. | ряд 6* ряд 8 * ряд 7 |
Таблиця 4.9 – Розрахунок грошової оцінки природних сіножатей в сільськогосподарському підприємстві
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними сіножатями, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними сіножатями в адміністративному районі, цнт. | За економічною оцінкою земель | 5,5 | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними сіножатями в адміністративному районі, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними сіножатями, цнт. | ряд 2 * ряд 1: ряд 3 | 2,6 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт | Постійна величина | 1,6 | |
| Загальний рентний дохід, цнт. | ряд 4 + ряд 5 | 4,2 | |
| Термін капіталізації рентного доходу, років | Постійна величина | ||
| Ціна центнера зерна, грн. | На час розрахунку | ||
| Грошова оцінка гектара, грн. | ряд 6* ряд 8 * ряд 7 |
Таблиця 4.10 – Розрахунок грошової оцінки природних пасовищ у сільськогосподарському підприємстві
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними пасовищами, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними пасовищами по адміністративному району, цнт. | За економічною оцінкою земель | 3,6 | |
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними пасовищами по адміністративному району, грн. | За економічною оцінкою земель | ||
| Диференціальний рентний дохід з гектара земель під природними пасовищами, цнт. | ряд 2 * ряд 1: ряд 3 | 1,7 | |
| Абсолютний рентний дохід, цнт. | Постійна величина | 1,6 | |
| Загальний рентний дохід, цнт. | ряд 4 + ряд 5 | 3,3 | |
| Термін капіталізації рентного доходу, років | Постійна величина | ||
| Ціна центнера зерна, грн. | На час розрахунку | ||
| Грошова оцінка гектара, грн. | ряд 6* ряд 8 * ряд 7 |
Таблиця 4.11 – Розрахунок грошової оцінки ріллі окремої земельної ділянки
| Ч/ч | П о к а з н и к и | Порядок розрахунку | Значення показника |
| Площа, гектарів | Згідно експлікації земель сільської ради | 10,8 | |
| Площа агрогруп (Пагр), гектарів | Згідно експлікації агровиробничих груп грунтів | 4,6 | |
| 18 г | |||
| 35 г | 3,4 | ||
| 25 г | 2,8 | ||
| Бал бонітету агрогруп (Багр) | За шкалами бонітетів грунтів орних земель України | ||
| 18 г | |||
| 35 г | |||
| 25 г | |||
| Бал бонітету гектара орних земель по сільськогосподарському підприємству (Б) | За формулою (4.8) | ||
| Грошова оцінка гектара орних земель по сільськогосподарському підприємству, грн | Ряд. 9, табл. 4.7 | ||
| Грошова оцінка гектара агрогруп (Гагр), грн. | За формулою (4.7) | ||
| 18 г | |||
| 35 г | |||
| 25 г | |||
| Грошова оцінка агрогруп, грн. | Ряд 6 * ряд 2 | ||
| 18 г | |||
| 35 г | |||
| 25 г | |||
| Загальна грошова оцінка ділянки, грн. | 
|
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 68 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Грошова оцінка окремої земельної ділянки | | | Основні теоретичні положення |