Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Понятие кадастровых работ на застроенных территориях

ОСОБЕННОСТИ И ОСНОВНЫЕ ЧАСТИ КАДАСТРА ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ | ПРИНЦИПЫ ВЕДЕНИЯ КАДАСТРА ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ | ПОНЯТИЕ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ | ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ЗЕМЕЛЬНО КАДАСТРОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА | ПОНЯТИЕ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ И ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ | ВИДЫ И СОСТАВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН. ПОРЯДОК ИХ УСТАНОВЛЕНИЯ | ПОНЯТИЕ КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ И КАДАСТРОВЫХ ЕДИНИЦ | ЗАДАЧИ И НАЗНАЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА | ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ В ОБЛАСТИ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ (ГКН) | ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ПРИНЦИПЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИДЖИМОСТИ |


Читайте также:
  1. He всем понравится то, что я делаю и это меня устраивает; если бы мои работы нравились каждому, то, видимо, я не сыграл бы ничего глубокого. Джошуа Рэдмэн
  2. I период работы
  3. I. Анализ воспитательной работы за прошлый год
  4. I. ВЫБОР ТЕМЫ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
  5. I. Понятие афоризма
  6. I. Работа над диссертацией
  7. I. Работа со справочной литературой.

Обеспечивают ведение кадастра застроенных территорий кадастровые работы.

Кадастровые работы занимают особое место в регулировании земельных отношений, так как с учетом их результатов создается единая информационная база недвижимой собственности, ис­пользуемой для принятия и реализации решений органов государственного и муниципального управления недвижимым имуществом раз­личных форм собственности, осуществления государственного контро­ля за использованием земель и различных сделок с недвижимостью, ведения мониторинга. Поэтому производству кадастровых работ особое внимание уделяют органы государственной власти и местного самоуп­равления, различные министерства и ведомства.

Кадастровые работы— это совокупность раз­личных мероприятий и действий на объектах кадаст­ра и реализации всех их информационных преобра­зований. Кадастровые работы многоаспектны по содержанию, методам по­лучения и обработки данных; они ориентированы на многоцелевое ис­пользование; организация и управление ими существенно отличаются от геодезических, топографических, землеустроительных и других ра­бот. Поэтому производство кадастровых работ должно удовлетворять требованиям достоверности, полноты, наглядности и точности полу­ченных результатов. Многоаспектность содержания кадастровых работ обусловливает их видовые различия. В зависимости от вида объекта кадастра в составе кадастровых работ выделяют:

- земельно-кадастровые работы, обеспечивающие получение све­дений о земельной собственности;

- инженерно-кадастровые работы, направленные на получение сведений o зданиях и сооружениях, инженерных сетях, находящихся в собственности;

- территориально-кадастровые работы, связанные с получением сведений об улицах, дорогах, проездах и т.д., переданных в собствен­ность.

Особое место занимают земельно-кадастровые работы, обеспечивающие единое информационное описание земельной (недвижимой) собствен­ности, включая земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости. Поэтому в результате выполнения земельно-кадастро­вых работ различного содержания каждый земельный участок и объект недвижимости должны быть определены на местности, задокумен­тированы, учтены и зарегистрированы.

Кадастровые данные о землях населенных пунктов получаемые в результате проведения кадастровых работ содержат общие и специфические сведения.

Общие: земельно-учетные; о правовом режиме; об оценке и плате за землю;

Специфические: характеристика состава земель; характеристика территориальных и функциональных зон; ландшафтные и эстетические особенности территории; местоположение ЗУ и других объектов недвижимости (адресное, в геодезической координатной системе, логико-описательное относительно организационно-планировочной структуры); общая площадь, конфигурация; социально-правовое состояние ЗУ (объекта недвижимости) – вид права, срок действия, разрешенное использование; градостроительное состояние участка; инженерно-геологические и гидрогеологические условия (инженерно-геологические характеристики грунтов, расчетные показатели свойств грунтов, характеристики подземных вод, размеры и характеристики подземных источников и водной поверхности); характеристика рельефа; санитарно-экологические условия (содержание в городской среде ЗВ, источники и ареалы загрязнения, характеристики источников загрязнения); характеристика лесонасаждений на территории (назначение, размер, состояние); характеристика инженерного оборудования территории (виды, назначение, технические характеристики, протяженность, плотность, обеспеченность и т.д.); характеристика зданий и сооружений (вид, тип и этажность застройки, характеристика конструкций материала); уровень соответствия градостроительным регламентам; ограничения и обременения.

Кадастровые работы весьма трудо­емки и поэтому для их выполнения используются новейшие средства автоматизации и автоматизированные кадастровые системы, обеспе­чивающие сбор, обработку натурных измерений, описание, учет и регистрацию земельных участков в едином технологическом цикле. Высокая точность определения площади земельных участков небольших размеров является основной особенностью выполнения только земельно-кадастровых работ.

Производство кадастровых работ стремительно развивается, про­изводятся обширные научные исследования, разработаны и внедрены в эксплуатацию автоматизированные системы государственного земельного кадастра.

 

 


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 386 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
ХАРАКТЕРИСТИКА СИСТЕМЫ КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ| ПОНЯТИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)