Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

По договору аренды зданий и сооружений арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Последствия поставки ненадлежащего качества, некомплектных товаров. | По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. | Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или иной недвижимости. | По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. | ДОГОВОР ДАРЕНИЯ | Пожертвование — дарение вещи или права в общеполезных целях. | ДОГОВОР РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ | Выкуп ренты. | По договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. | Арендная плата. |


Читайте также:
  1. Cоздание товара
  2. I. Разрешение космологической идеи о целокупности сложения явлений в мироздание
  3. I. Современное состояние проблемы
  4. I. Создание таблицы в режиме конструктора
  5. II. Использование мастера отчетов
  6. II. Использование уличных телефонных кабин
  7. II. Порядок учета защитных сооружений

 

Особенности данного договора:

· предметом договора являются здания (архитектурно-строительные объекты, предназначенные для пребывания в них людей) и сооружения (любые архитектурно-строительные объекты, кроме здания);

· по договору передаваться может как здание в целом, так и его часть (помещение);

· форма договора — письменная путем составления одного документа. Несоблюдение данного требования влечет его недействительность;

· обязательной государственной регистрации подлежит договор, заключенный на срок более 1 года. В таком случае он считается заключенным с момента регистрации;

· существенным является условие договора о цене. При отсутствии такого условия договор считается незаключенным. Цена на пользование зданием, сооружением включает и плату за земельный участок, на котором оно расположено;

· передача здания, сооружения осуществляется по передаточному акту. Его подписание и предоставление объекта во владение и пользование свидетельствуют об исполнении арендодателем своего обязательства. Уклонение от подписания акта одной из сторон рассматривается как отказ от исполнения обязательств;

· при прекращении договора передача здания, сооружения осуществляется на основании передаточного акта.

 

При передаче прав владения и пользования зданием и сооружением передаются права на земельный участок, на котором они находятся и который необходим для их использования:

арендодатель — собственник земельного участка вправе передавать в аренду тот участок, на котором расположены здание, сооружение в течение всего срока действия договора аренды.

арендодатель — несобственник земельного участка вправе передавать здания и сооружения в аренду, находящиеся на участке, без согласия его собственника, если это не нарушает правила пользования таким участком, установленные законом или договором;

арендатор сохраняет право пользования частью земельного участка, на котором находится здание, сооружение, даже при переходе права собственности на такой участок к новому собственнику.

 


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 65 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
ДОГОВОР ПРОКАТА| ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)