Читайте также:
|
|
Жилищный фонд городcкого округа Власиха на 01.01.2015 по данным администрации городского округа составлял 533 тыс. кв. м, по данным Министерства экономики Московской области – 437 тыс. кв. м. В городском округе расположено 11 принадлежащих Министерству обороны Российской Федерации общежитий общей площадью 18,7 тыс. кв. м, в которых проживает около 1,9 тыс. чел. (7 % населения городского округа). Структура жилищного фонда приведена в таблице 3.2.1.
Жилищный фонд
Таблица 3.2.1
Показатель | Единица измерения | Существующее положение |
Жилищное строительство | 533,0 | |
Жилищный фонд | тыс. кв. м | 480,5 |
Жилищный фонд Министерства Обороны РФ | тыс. кв. м | 52,5 |
Многоэтажная многоквартирная застройка | ||
площадь | тыс. кв. м | 426,5 |
проживает | тыс. чел. | 17,259 |
Многоэтажная многоквартирная застройка Министерства Обороны РФ | ||
площадь | тыс. кв. м | 33,2 |
проживает | тыс. чел. | 1,686 |
площадь общежитий | тыс. кв. м | 2,9 |
проживает | тыс. чел. | 0,435 |
Среднеэтажная многоквартирная застройка | ||
площадь | тыс. кв. м | 37,2 |
проживает | тыс. чел. | 1,833 |
Среднеэтажная многоквартирная застройка Министерства Обороны РФ | ||
площадь общежитий | тыс. кв. м | 5,9 |
проживает | тыс. чел. | 0,651 |
Малоэтажная многоквартирная застройка | ||
площадь | тыс. кв. м | 16,8 |
проживает | тыс. чел. | 0,979 |
Малоэтажная многоквартирная застройка Министерства Обороны РФ | ||
площадь общежитий | тыс. кв. м | 9,9 |
проживает | тыс. чел. | 0,859 |
Многоквартирная застройка, всего | ||
площадь | тыс. кв. м | 480,5 |
проживает | тыс. чел. | 20,071 |
Многоквартирная застройка Министерства Обороны РФ | ||
площадь | тыс. кв. м | 52,5 |
проживает | тыс. чел. | 3,371 |
Индивидуальная застройка Министерства Обороны РФ | ||
площадь | тыс. кв. м | 0,6 |
проживает | тыс. чел. | 0,02 |
В соответствии с письмом Министерства строительного комплекса Московской области от 18.12.2014 № 19Исх-18447/3.3 ветхий и аварийный жилищный фонд в городском округе отсутствует. Но, в соответствии с письмом Главы городского округа Власиха от 30.09.2015 № 103Исх-2053, на 5 жилых дома имеются заключения специализированной организации о возможности признания указанных многоквартирных домов ветхими:
1) ул. Маршала Жукова, д. 7 (площадь дома 2323 кв. м);
2) ул. Маршала Жукова, д. 3 (площадь дома 3780 кв. м);
3) ул. Лесная, д. 32 (площадь дома 1532 кв. м);
4) ул. Цветной бульвар, д. 2 (площадь дома 3659 кв. м);
5) ул. Цветной бульвар, д. 3 (площадь дома 3756 кв. м).
Генеральным планом предлагаются к сносу все вышеперечисленные жилые дома, а также индивидуальная жилая застройка, расположенная в планировочном районе «Лесной», снос которой согласован с Министерством обороны РФ и администрацией городского округа Власиха. Суммарная площадь сносимых домов – 15,7 тыс. кв. м. Для переселения жителей (0,8 тыс. чел.) необходимо 23,6 тыс. кв. м. Переселение жителей планируется на территории, определённые под новую застройку.
В соответствии с письмом Министерства строительного комплекса Московской области от 18.12.2014 № 19Исх-18447/3.3 на территории городского округа проживают граждане, нуждающиеся в жилых помещениях в количестве 14 семей. В соответствии с письмом Главы городского округа Власиха от 30.09.2015 № 103Исх-2053, в настоящее время в администрации городского округа состоят на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений 118 семей (326 чел.), в том числе 14 семей (50 чел.) –по предоставлению жилья по договору социального найма, 104 семьи – по предоставлению жилых посещений служебного жилищного фонда. Предоставление жилья данным категориям граждан планируется на счёт предоставления квартир в планируемой генеральным планом жилой застройке. Площадь жилых домов, необходимая для решения данной проблемы, – 9,1 тыс. кв. м.
В соответствии с письмом администрации городского округа Власиха от 24.06.2015 № 10.23/1183 в городском округе числятся 20 многодетных семей, которым необходимо предоставить земельные участки. Для предоставление земельных участков многодетным семьям Администрацией городского округа Власиха Московской области приобретен земельный участок площадью 29,1863 га в поселке Семеновское сельского поселения Замошинское Можайского муниципального района Московской области.
В генеральном плане предусматривается размещение новой среднеэтажной жилой застройки (7 этажей) на свободных территориях, а также на месте сносимых домов по ул. Маршала Жукова. Общая площадь территорий, планируемых под размещение жилой застройки – 3,7 га.
Расчёт возможных объёмов жилищного строительства произведён в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30.
Объёмы нового жилищного строительства составят на первую очередь (2022 год) 52 тыс. кв. м (таблица 3.2.2).
В генеральном плане определены следующие территории под размещение жилой застройки.
Планировочный район «Центральный»:
размещение среднеэтажных жилых домов (7 этажей) с подземными гаражами на свободных территориях – 24 тыс. кв. м (2022 год);
размещение среднеэтажных жилых домов (7 этажей) наземными гаражами на месте сносимых жилых домов по ул. Маршала Жукова – 15 тыс. кв. м (2022 год).
Планировочный район «Лесной»:
размещение среднеэтажных жилых домов (7 этажей) с подземными гаражами на свободных территориях по ул. Сосновой – 13 тыс. кв. м (2022 год).
Перечень территорий планируемого размещения жилой застройки в городском округе Власиха приводится в таблице 3.2.1.
В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса жилищный фонда на первую очередь (2022 год) составит 569,3 тыс. кв. м.
Перечень территорий планируемого размещения жилого застройки в городском округе Власиха
Таблица 3.2.2
Планировочный район | Местоположение | Функциональное назначение территории | Очередность | Территория, га | Расчётный жилищный фонд, тыс. кв. м | Население, человек |
«Центральный» | мкр. Школьный | Среднеэтажная жилая застройка (7 этажей) | Первая очередь (2022 год) | 1,7 | ||
«Лесной» | ул. Сосновая | Среднеэтажная жилая застройка (7 этажей) | Первая очередь (2022 год) | 0,9 | ||
«Центральный» | ул. Жукова | Среднеэтажная жилая застройка (7 этажей) | Первая очередь (2022 год) | 1,1 | ||
Итого: | 3,7 |
Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Планируемое развитие сферы обслуживания в городском округе основано на принципе максимального сохранения и использования материальной базы сложившейся системы обслуживания, реконструкции отдельных предприятий, использования встроено-пристроенных помещений для размещения новых объектов повседневного спроса.
Одним из направлений развития социальной сферы является совершенствование её территориальной организации, направленной на ликвидацию существующей неравномерности в размещении объектов. При этом, помимо увеличения ёмкости существующих объектов различных видов обслуживания предусматривается формирование сети новых предприятий различного типа, размещаемых как в первых этажах жилых домов, так и в отдельно стоящих зданиях.
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания приведён в таблице 3.3.1.
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
Таблица 3.3.1
Поз. | Наименование учреждений обслуживания | Единица измерения | Существующие сохраняемые учреждения | Первая очередь (2022 год) | Расчётный срок (2035 год) | ||
требуется по нормативу на первую очередь | новое строительство | требуется по нормативу на перспективу | новое строительство (дополнительно к 2022 году) | ||||
1. Здравоохранение | |||||||
1.1 | Больницы | коек | - | - | |||
1.2 | Амбулаторно-поликлиническая сеть | пос./смену | - | ||||
2. Образование и дошкольное воспитание | |||||||
2.1 | Дошкольные образовательные организации | мест | - | ||||
2.2 | Общеобразовательные организации | мест | - | ||||
2.3 | Организации дополнительного образования детей | мест | - | ||||
3. Объекты физической культуры и спорта | |||||||
3.1 | Плоскостные спортивные сооружения | тыс. кв. м | 13,7 | 51,5 | 51,5 | - | |
3.2 | Спортивные залы | тыс. кв. м площади пола | 2,73 | 8,1 | 5,35 | 8,1 | - |
3.3 | Бассейны | кв. м зеркала воды | - | ||||
4. Учреждения культуры | |||||||
2.1 | Досуговые центры | мест | - | ||||
2.2 | Библиотеки | ед. | - | - | |||
5. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания | |||||||
5.1 | Магазины продовольственных и непродовольственных товаров | тыс. кв. м торговой площади | 3,9 | 31,1 | 27,2 | 31,1 | - |
5.2 | Предприятия общественного питания | пос. мест | - | ||||
5.3 | Предприятия бытового обслуживания | раб. мест | - | ||||
5.4 | Кладбище | га | - | 6,3 | - | 6,3 | - |
Дата добавления: 2015-11-30; просмотров: 21 | Нарушение авторских прав