Читайте также:
|
6.1. «Наймодатель» имеет право (по предварительной договоренности и в присутствии «Нанимателя») осуществлять проверку порядка и состояния сдаваемой комнаты, оборудования и имущества.
6.2. «Наймодатель» обязан:
- освободить и передать в пользование «Нанимателю» комнату, оборудование и имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии в установленный срок;
- не обременять другими договорами найма сдаваемую комнату без письменного согласия «Нанимателя» в течение срока действия настоящего договора. В случае возникновения у «Наймодателя» необходимости продажи, обмена или залога сдаваемой комнаты «Наймодатель» обязан известить «Нанимателя» о выезде не позднее, чем за _________________________________ до необходимости выезда;
- регулярно (не реже одного раза в две недели) проверять на телефонной станции задолженность «Нанимателя» по междугородным и международным переговорам и своевременно предоставлять счета «Нанимателю».
6.3 «Наниматель» имеет право пользоваться нанимаемой комнатой, оборудованием и имуществом.
6.4. «Наниматель» обязан:
- использовать нанимаемую комнату только для проживания лиц, указанных в настоящем договоре и членов их семьи;
- своевременно производить платежи, предусмотренные настоящим договором;
- обеспечить сохранность и целостность квартиры, ее оборудования и имущества, соблюдать противопожарные правила и правила общественного проживания;
- не осуществлять перестройку и перепланировку снимаемой комнаты без письменного разрешения «Наймодателя» и соответствующих организаций;
- при обнаружении неисправностей в комнате, ее оборудовании, принять возможные меры по их устранению, сообщить о них «Наймодателю» и в соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию;
- при обнаружении последствий противоправных действий третьих лиц в отношении комнаты и ее имущества (хищения, вандализм и т.д.) и при пожаре немедленно сообщить в соответствующие компетентные органы (милиция, пожарная охрана и т. п.) и «Наймодателю»;
- допускать в комнату «Наймодателя» (по предварительной договоренности) с целью проверки ее использования в соответствии с настоящим договором;
- освободить и передать «Наймодателю» сдаваемую комнату, ее оборудование и имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии в срок, установленный в настоящем договоре;
- устранить за свой счет повреждения комнаты, производить ремонт или замену поврежденного оборудования и имущества, находящегося в комнате; если указанные повреждения произошли по вине «Нанимателя», либо других лиц в период действия настоящего договора, или оплатить «Наймодателю» сумму нанесенного ущерба, согласованную обеими сторонами.
6.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Положения ст. 671, 673 – 688 ГК РФ сторонам известны. Все возникающие споры при отсутствии достижения согласия сторонами разрешаются в судебном порядке по месту расположения комнаты.
7. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ НАНИМАЕМОЙ КОМНАТЫ «НАЙМОДАТЕЛЮ».
7.1 По истечении срока найма «Наниматель» обязан передать «Наймодателю» нанимаемую комнату и имущество в течение двух дней с момента окончания срока найма по Акту сдачи-приемки и выехать из комнаты.
7.2 Комната и имущество считаются фактически переданными «Наймодателю» при оплате всех платежей по п.5 настоящего договора, подписании Акта сдачи-приемки и передаче ключей от комнаты.
7.3 Квартира и имущество должны быть переданы «Наймодателю» в том же состоянии, в котором они были получены при найме с учетом нормального износа.
Дата добавления: 2015-11-30; просмотров: 29 | Нарушение авторских прав