Права и обязанности сторон

Договор найма жилого помещения

г.Санкт-Петербург "_____" ________________ 2011 г.

Гр._______________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и

Гр._______________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, действуя в соответствии с законодательством РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Нанимателю за плату во временное пользование для проживания предоставляется жилое помещение (далее именуемое Помещение) ________________________, расположенное по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________________, принадлежащее Наймодателю на праве __________________________, что подтверждается следующими документами: __________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.2. Совместно с Нанимателем в жилом помещении будут проживать и иметь равные права и обязанности: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3. Проживание домашних животных в Помещении __________________________________________________________

Вселение других лиц или домашних животных допускается только с письменного согласия Наймодателя.

Срок действия договора

2.1. Срок действия данного договора: __________________________________________________________________,

с "_____"____________________2011 г. по "_____"____________________20____г.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с "_____" ____________________ 2011 г.

Порядок оплаты

3.1. Плата за наем помещения составляет:___________________________________________________________________________________________________________________________________ руб. в _________________, и вносится Нанимателем не позднее _____ числа каждого месяца и фиксируется в Приложении № 2 «Платёжная ведомость».

3.2. Дополнительные платежи оплачивают:

коммунальные услуги
электроэнергия
вода по счётчику
телефон
интернет

3.3. Залоговые обязательства:

3.3.1. Наниматель вносит Наймодателю страховой депозит в размере _____________________________________________________________________________________________ руб. не позднее "____" ________________ 2011 г.

3.3.2. Наймодатель обязуется возвратить страховой депозит по истечении срока действия настоящего договора в момент освобождения и передачи Нанимателем вышеуказанного Помещения в случае исполнения Нанимателем всех условий договора.

3.4. Наймодатель не вправе изменять размер платы за наем жилого помещения в течение срока действия настоящего договора.

Права и обязанности сторон

4.1 Наниматель обязан:

4.1.1. Регулярно вносить Наймодателю плату за наем Помещения в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.

4.1.2. Использовать данное Помещение в строгом соответствии с его назначением, не допуская ухудшения мебели, санитарного состояния, сантехнического и другого оборудования. Запрещается курение в Помещении.

4.1.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества.

4.1.4. Соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

4.1.5. Не производить без письменного согласия Наймодателя перепланировку и переоборудование Помещения.

4.1.6. Своевременно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры.

4.1.7. Устранять за свой счет повреждения Помещения, мест общего пользования, оборудования, имущества, находящегося в Помещении, а также соседних помещений, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя, либо других лиц, совместно с ним проживающих.

4.1 8. Обеспечивать Наймодателю беспрепятственный доступ в Помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также состояния имущества, находящегося в Помещении, но не чаще 1 раза в месяц.

4.1.9. Информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

4.1.10. По истечении срока действия настоящего договора, а также при его досрочном расторжении сдать нанимаемое Помещение и имущество в состоянии, принятом от Наймодателя в день заключения настоящего договора.

4.2. Наймодатель обязан:

4.2.1. Передать Нанимателю Помещение и установленное в нём оборудование, и другое имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему договору, в исправном состоянии в день заключения настоящего договора.

4.2.2. В согласованный с Нанимателем срок передать ему ключи и обеспечить реальную возможность использования Помещением со всем находящемся в нём (по описи) имуществом.

4.2.3. В период действия настоящего договора не продавать, не обменивать, не пересдавать и т.п. указанное в п. 1.1 Помещение третьим лицам и организациям.

4.2.4. Согласовать сдачу в наем Помещения, указанного в п. 1.1. со всеми лицами, имеющими право на использование вышеуказанного Помещения и предупредить о них Нанимателя.

4.2.5. Осуществлять за свой счет капитальный ремонт сдаваемого в наем Помещения и замену изношенного оборудования.

4.2.6. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании Помещением.

4.2.7. Не позднее, чем за 30 дней до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить новый договор найма или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора.

Дата добавления: 2015-11-30