Негізгі өндірістін ғимараты, №16 инв.

Нақгы қойма ретінде колданылады.

Жалпы сипаттамасы:

Соғылған жылы -
Қабаттар саны -	біреу
Жалпы ауданы -	378,6 шаршы м.
Құрылыстың ауданы -	432,0 шаршы м.
Құрылыстың биіктігі -	5,2 м
Құрылыстың нақты жасы -	29жыл
Пайдаланудың нормативтік мерзімі -	ЮОжыл
Сыртқы тозу -	29%
Пайдаланудың калған мерзімі -	71 жыл
Капиталдылық сыныбы -	екінші

Құрылыстың конструктивті буындарының сипаттамасы

Ғимаратта келесілер бар:

- іргетасы: таспалы, бетондық, монолитті;

- тіректері: бетондық монолитті;

- қабырғалар мен аралықтар: кірпіш;

- жабулары: тақталары жалпақ, темірбетондық;

- шатыр: бес шатырдың астындағы түрдегі, екі жағы да сыдырмалы, рубероидтан;

- едендер: бетондық;

- терезелер: өндірістік бағыттағы ауылшаруашылық құрылысы үшін стандартты типтік мөлшердегі, қосарланған;

- шарбақтар:темір;

- ішкі әрлеу: қабырғалар мен төбе төмен сапалы ақталған;

- сыртқы әрлеуі: жоқ.

Инженерлік қамтамасыз ету: электрлік және күштік электр желілері, жайда келесілер орналаскан: 1т дейінгі жүк көтергіштегі мен 3 кран балкілер.

Келесілер орналасқан: 500 кг-ға дейін 3 тельферлері; 1 т дейін жүктің көтерімділіктегі 2 тельфері; 2 т дейінгі жүк көтерімділігіндегі кран-балка.

Имараттың техникалық жагдайы

Жабынды,ішкі әрлеуді,еденді капиталды жөндеу өте қажет.

Ең тиімді қолдануды талдау

Мүлікті ең тиміді қолдану -занды орналасқан, физикалық мүмкін, парасатты ақталған, экономикалық негізделген, қаржылық тұрғысынан жүзеге асырылатын және осы мүліктің ең жоғарғы құнына алып келетін әдісі болып табылады.

Нарық шарттарын, объекттің физикалық сипаттамаларын және оның орналасуын талдауға негізделе отырып, бағалаушы бағаланатын мүлікті тікелей бағытты қолдану арқылы жүргізіледі. Сонан соң, объектінің ағымдағы қолдануы туралы тұжырымдамадан, яғни, өндірістік объектісі бірегей және тұтас кешені ретінде бағалаушы құнды есептеп шығарады.

Бағалау объектісінің құнын анықтау

Бағаланатын мүлік құнын анықтау жалпы жылжымайтын мүліктің жергілікті нарығына және жекелеп алғанда бағалау объектісіне маңызды түрде әсер ететін факторларды есепке ала отырып, жүзеге асырылады.

Құнды анықтау кезінде мүлікті бағалауға келесідей стандартты тәсілдер қолданылады:

- Салыстырмалық тәсіл;

- Табыстық тәсіл;

- Шығындық тәсіл.

Есептеудің әртүрлі әдістерін қолдану бір объекті құнның әртүрлі мөлшерлерін алуына альып келеді. Нарықтық құнның қортынды бағалауы алынған нәтижелерді келісу арқылы жүргізіледі.

Одан әрі бағаланатын ғимараттардың тек біреуі бойынша ғана толық есептеулер келтірілген. Басқа ғимараттар бойынша есептеулер нәтижелері туралы ақпарат тиісті нәтижелік кестелерде келтірілген.

Дата добавления: 2015-11-30