Цена Договора и порядок расчетов

5.1. Цена договора Управления определяется на общем собрании собственников помещений, устанавливается в размере стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, перечень и стоимость которых определяется Приложением № 2 к настоящему договору. Цена договора, определенная Приложением № 2, действует в течение 1 (одного) календарного года.

5.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, аварийное обслуживание

- плату за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотвёдение, электроснабжение, обслуживание лифтов, вывозка ТБО), приобретённые Управляющей организацией у ресурсоснабжающих организаций по поручению собственника.

5.3. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).

5.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления города Кирова в порядке, установленном федеральным законом.

5.5. Объем потребленного коммунального ресурса принимается равным нормативному потреблению, в следующих случаях:

- при отсутствии прибора учета;

- при неисправности прибора учета;

- при использовании не поверенных приборов учета;

- при непредоставлении в установленные сроки в Управляющую компанию данных о показаниях приборов учета.

5.6. Плата за содержание, услуги Управляющей Компании и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, выставляемых Управляющей Компанией.

5.7. Размер платы за содержание и услуги Управляющей Компании устанавливаются один раз в год, пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме с учетом предложений Управляющей Компании. По истечении года размер платы за содержание и услуги Управляющей Компании может остаться на прежнем уровне или пересмотрен в большую или меньшую сторону с учетом предложений Управляющей Компании.

5.8. Плата за содержание, услуги Управляющей Компании и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, выставляемых Управляющей Компанией.

5.9. Собственник оплачивает счета не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей Компании. Оплата услуг производится в ОАО КБ «Хлынов» г. Киров, его филиалах или дополнительных офисах на расчетный счет 40702810600040007044 по следующим реквизитам: БИК:0433044711, ИНН:4346013603, КПП:434501001, кор/счет: 30101810100000000711. Реквизиты банка указываются в квитанциях на оплату. При изменении расчетного счета банка, смене реквизитов банка за основу принимается расчетный счет банка и его реквизиты, указанные в квитанциях на оплату услуг.

5.10. В квитанциях на оплату могут отражаться дополнительные услуги, заранее согласованные с собственниками и оказанные собственникам по мере возникновения необходимости с последующим отчетом по затратам.

5.11. Не использование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за управление многоквартирным домом, содержание многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

5.12. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги, Управляющая Компания применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов местного самоуправления.

5.13.Текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на текущий и капитальный ремонт за счет собственника (и) или за счет средств, выделяемых на эти цели из муниципального, областного или федерального бюджета.

5.14. Услуги Управляющей Компании, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.

Дата добавления: 2015-07-12