Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Правовые основы рынка земли.

Аграрное право как комплексная отрасль. | Предмет аграрного права. | Методы правового регулирования. | Принципы аграрного права. | Аграрное право как наука и учебная дисциплина. | Общая характеристика источников, понятие, особенности. | Классификация источников. | Локальные нормативные акты как источники аграрного права. | Понятие аграрных правоотношений. | Внутренние и внешние аграрные правоотношения. |


Читайте также:
  1. B) Правовые последствия несоответствия
  2. I. Нормативные правовые акты
  3. IIpрогнозируемость рынка
  4. VI. Основы учения о силе вообще
  5. Административно-правовые гарантии прав граждан.
  6. Административно-правовые основы государственной молодежной политики
  7. Административно-правовые основы государственной молодежной политики.

 

В Земельном Кодексе вопросы оборота земель решены следующим образом:

1) во-первых, установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом;

2) во-вторых, определены земельные участки, изъятые из оборота и ограниченные в обороте (смотреть статью 27 ЗК РФ, то есть мы должны сказать, что из себя представляют эти земли и привести один-два примера на каждый вид);

3) в-третьих, решён вопрос о переходе права собственности на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу (смотреть статью 35 Земельного Кодекса РФ);

4) в-четвёртых, установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется специальным федеральным законом. Это ограничение не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот перечисленных земель регулируется Земельным Кодексом, хоть они и являются землями сельскохозяйственного назначения.

 

Цели правового регулирования оборота земель сельхоз назначения:

1. Сохранение целевого использования земельных участков данной категории и улучшение их качества.

2. Обеспечение рационального использования сельскохозяйственных земель.

3. Охрана этих земель.

 

В 2002 году принят Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Посмотреть этот Федеральный Закон.

 

Земельные участки из земель сельхоз назначения могут быть предметом залога (и земля, пожалуй, одна из самых надёжных предметов залога – и при рациональном использовании она не изнашивается, а только увеличивает в стоимости).

Предметом залога может быть земельный участок с зафиксированными границами (местоположение), прошедший кадастровый учёт и права на который зарегистрированы в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество.

Залог осуществляется в соответствии с ФЗ «Об ипотеке и залоге недвижимости».

 

 


Дата добавления: 2015-07-12; просмотров: 112 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Роль законодательства в период перехода агропромышленного комплекса к рыночным отношениям.| Правовое регулирование рынка аграрного труда.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)