Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений

Областным законом Ростовской области от 28.03.2002 № 229-ЗС «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений» до 1 июля 2012 года цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков при их продаже следующим категориям лиц:

1. Коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

1.1. Коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

1.2. Юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

2. Гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже лицам, не относящимся к вышеуказанным категориям и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках, устанавливается в следующих размерах:

1. В населенных пунктах с численностью населения свыше 500 тысяч человек – в шестикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

2. В населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов – в четырехкратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков в случаях, если:

1. В период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2. Такие земельные участки образованы из вышеуказанных земельных участков.

В 2012 году наблюдались следующие изменения показателей цены 1 м² земли по отношению к аналогичным показателям предыдущего периода.

Таблица 21. Изменения показателей цены 1 м² земли в 2012 году по отношению к аналогичным показателям предыдущего года

	В черте населенного пункта	Вне черты населенного пункта
Сделки	Цена 1 кв.м в руб.	+ увеличение; – уменьшение	Цена 1 кв.м в руб.	+ увеличение; – уменьшение
Продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства	97,43	+ 3,3	3,0	—
Продажа земельных участков гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	13,74	+ 1,6	1,02	+ 1,5
Продажа земельных участков юридическим лицам для промышленных целей	74,26	– 3,2	60,24	+ 21
Продажа земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства	1,0	+ 1,9	3,48	+ 5,8
Продажа земельных участков гражданам на торгах для индивидуального жилищного и дачного строительства	243,53	+ 1,02	—	—
Продажа земельных участков гражданам на торгах для личного подсобного хозяйства садоводства, огородничества, животноводства	43,39	+ 1,3	2,61	+ 10,0

Продажа земельных участков на торгах юридическим лицам для промышленных целей	74,08	+ 3,5	4,42	+ 2
Продажа земельных участков на торгах крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства	14,42	+ 12,7	1,31	+ 1,3

Таблица 22. Арендная плата 1 м² государственных и муниципальных земель в 2012 году

Категории арендаторов	В черте населенного пункта, руб.кв.м	Вне черты населенного пункта, руб.кв.м
Предприятия, организации, учреждения промышленности, транспорта, связи, строительства	7,86	5,85
Предприятия, организации, учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания	79,94	316,92
Крестьянские (фермерские) хозяйства, сельскохозяйственные и другие организации за земли сельскохозяйственного назначения	0,05	3,64
Граждане и их объединения, использующие земельные участки для жилищного и дачного строительства	7,27	—
Граждане и их объединения, использующие земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества	0,84	1,37

Дата добавления: 2015-10-21