Состав и структура сметной стоимости

Стоимость строительно-монтажных работ (СМР) включает в себя пря­мые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты (ПЗ) - это затраты, которые учитывают основную заработную плату рабочих-строителей (ОЗП), стоимость строительных ма­териалов, изделий и конструкций (М), а также расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭМ). Затраты на эксплуатацию строи­тельных машин и механизмов включают в себя зарплату машинистов (ЗПМ) и другие расходы связанные с содержанием и эксплуатацией машин (МШ).

Накладные расходы (HP) - это затраты строительно-монтажных орга­низаций, связанные с созданием необходимых условий для строительства, его обслуживанием, организацией и управлением. Накладные расходы включают:

- административно-хозяйственные расходы (зарплата инженерно-технических работников, директора, бухгалтера, младшего обслуживающе­го персонала, канцелярские расходы);

- расходы на обслуживание работников строительства (подготовка и переподготовка кадров, отчисления на медицинское и социальное страхо­вание, охрана труда и др.);

- расходы на организацию работ по строительной площадке (охрана, отчисления на проектирование производства работ, благоустройство и со­держание строительной площадки и др.);

- прочие накладные расходы (страхование имущества организации, платежи по кредитам банков, расходы по рекламе и др.)

Методическими указаниями по определению величины накладных рас­ходов в строительстве МДС 81 - 33.2004 в зависимости от суммы основной заработной платы рабочих-строителей (ОЗП) и заработной платы машини­стов (ЗПМ)/10/.

Сумма ОЗП и ЗП образует общую величину трудовых ресурсов:

ТР = ОЗП + ЗПМ.

(3.1)

Сметная прибыль (СП) строительной организации - это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. Эти расходы включают: затраты на развитие производства, модернизацию обо­рудования, расходы на уплату налога на прибыль по установленной зако­ном ставке, затраты на материальное стимулирование работников и др.

Накладные расходы и сметная прибыль могут быть договорными или нормативными величинами. Нормативное значение сметной прибыли опре­деляется в соответствии с Методическими указаниями по определению сметной прибыли в строительстве МДС 81 - 25.2001 в зависимости от ве­личины трудовых ресурсов (ТР).

Таким образом, сметная стоимость СМР определяется как:

Ссмп = Sсмп + СП (3.2)

Сумма ПЗ и HP образует сметную себестоимость монтажных работ:

S_смр = ПЗ + HP. (3.3)

Величина ПЗ определяется как:

ПЗ = ТР + МШ + М.

(3.4)

Основным инструментом для определения цены или стоимости объектов в строительстве является единичная расценка (стоимость) отдельного вида СМР. Единичные расценки могут быть индивидуальными или нормативны­ми. Индивидуальные расценки применяются в основном на крупных объек­тах, сооружаемых с использованием нетрадиционных строительных техноло­гий или механизмов, или в тех случаях, когда большинство строительных

материалов изготавливается непосредственно на строительстве. Единичные расценки включают в себя только прямые затраты. Учет сметной прибыли, накладных расходов и налогов производится в сметном расчете.

Расчет цены в строительстве осуществляется методом суммирования стоимости всех конструктивных элементов и видов работ по строящемуся объекту. Таким образом, формируется сметная стоимость строительства -сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответст­вии с проектом.

Сметная стоимость является основой для определения размера капи­тальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполнен­ные подрядные работы и т.п. Исходя их сметной стоимости, ведется учет и отчетность деятельности строительных предприятий, производится её оценка. Сметная стоимость строительства определяется проектной органи­зацией по поручению заказчика (инвестора) в ходе разработки проектной документации.

Для определения сметной стоимости строительства необходимо иметь:

1. проект и рабочую документацию на строительство зданий, соору­жений, их частей и конструктивных элементов, в т.ч. чертежи, ведомости объемов работ, спецификации и ведомости на оборудование, а также пояс­нительная записка по указанным материалам;

2. действующие сметные нормативы, отпускные цены на оборудова­ние, мебель, инвентарь и др.

Дата добавления: 2015-10-21