Описание существующих инженерных систем реконструируемого здания.

Описание района реконструкции и характеристика реконструируемого здания.

Географическое местоположение района реконструкции:

Пермский край расположен на востоке Восточно-Европейской равнины и западном склоне Среднего и Северного Урала. 99,8 % площади края расположено в Европе, 0,2 % — в Азии.

Административный центр — город Пермь.

Климатические характеристики:

-глубина промерзания: 1,8 м.

-продолжительность отопительного периода: 229 суток.

-средняя температура за отопительный период: -5,9 ^оС.

-скорость ветра: 3,3 м/с.

-температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92: -35^оС.

В данной работе рассматривается реконструкция шестиэтажного панельного жилого здания. Реконструкция здания заключается в надстройке трёх этажей. Здание расположено в г. Пермь, построено в 1970 г. Группа капитальности – II со сроком службы 125 лет.

Реконструируемое здание представляет собой шестиэтажный жилой дом с подвалом и холодным чердаком. Фундамент: ленточный из железобетона; наружные стены: панельные; перекрытия: железобетонные многопустотные плиты; кровля: плоская.

Реконструируемое здание имеет II степень капитальности и периодичность производства различных видов ремонта составляет:

o текущий профилактический ремонт – 3 года;

o капитальный выборочный ремонт – 6 лет;

o капитальный комплексный ремонт – 30 лет.

Описание существующих инженерных систем реконструируемого здания.

Реконструируемое здание имеет системы центрального холодного и горячего водоснабжения, систему водоотведения и отопления. Трубопроводы системы водоснабжения выполнены из оцинкованных, а системы водоотведения из чугунных труб.

В здании проводились ремонты систем холодного водоснабжения и водоотведения, в ходе которых были заменены бачки смывные, мойки, раковины, умывальники,ванны и унитазы 13 лет назад, запорная арматура – 1 год назад.Трубопроводы водоснабжения – 13 лет назад, трубопроводы водоотведения – 13 лет назад.

В ходе обследования системы холодного водоснабжения здания были выявлены следующие дефекты:

- нарушена герметизация ввода трубопровода;

- капельные течи и поломка отдельных приборов;

- свищи и течи в подвальной части трубопровода;

- следы ремонта в виде постановки заплат, хомутов, а также следов сварки;

- уменьшение внутреннего диаметра труб вследствие коррозии;

- на некоторых участках отсутствовали стальные гильзы при пересечении трубопровода с перекрытием;

- некоторые из креплений в подвале ослабли.

Расположение стояков, их маркировка и аксонометрическая схема с нанесенными дефектами системы холодного водоснабжения приведены в графической части.

3. Определение физического износа систем холодного водоснабжения и водоотведения здания.

Физический износ системы инженерного оборудования здания определяется по формулам:

,

где - физический износ системы, %;

– физический износ элемента системы, %;

- коэффициент, соответствующий доли восстановительной стоимости отдельного элемента системы в общей восстановительной стоимости всей системы;

n – число определенных элементов системы.

,

где - физический износ участка элемента системы, %;

– размер поврежденного участка, м² (м);

– размер всего элемента системы, м² (м);

n – число поврежденных участков.

Физический износ системы холодного водоснабжения здания определяется в табличной форме и приведен в таблице 3.1.

Таблица 3.1.

Расчет физического износа системы холодного водоснабжения здания.

№	Эл-ты системы	Удельный вес эл-тов в стоим. зд. , %	Срок эксплу-атации, лет	Физ. износ эл. по графику 5 и 6	Расчетный физ. износ, %
Внутренний водопровод
	Трубопровод				17,10
	Краны и запорная арматура				5,10
	Бочки смывные				10,75
∑=33% Внутренняя канализация
	Мойки, раковины, умывальники				8,75
	Ванные				9,6
	Унитазы				9,0
	Трубопроводы				8,0
∑=35% Центральное отопление
	Стояки стальные				16,5
	Калориферы				9,8
	Запорная арматура				3,9
∑=30,2%

При физическом износе системы холодного водоснабжения 33% наблюдаются следующие его признаки: ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры; капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); утечки воды в 20% приборов и смывных бачков. Примерный состав работ, направленных на устранение указанного износа системы холодного водоснабжения: частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов.

При физическом износе системы водоотведения 35% наблюдаются следующие его признаки: ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов. Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов.

Примерный состав работ, направленных на устранение указанного износа системы водоотведения: уплотнение соединений, ремонт труб местами. Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена

отдельных приборов.

При физическом износе системы центрального отопления 30% наблюдаются следующие его признаки: ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах, капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей, следы ремонта калориферов.

Примерный состав работ, направленных на устранение указанного износа системы центрального отопления: Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб (местами), частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей; восстановление теплоизоляции; ремонт и наладка калориферов

Дата добавления: 2015-10-13