Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Цели управления МКД

Читайте также:
  1. SWOT-анализ муниципальной системы управления образованием
  2. А Средства формирования и управления общественным сознанием.
  3. Анализ компоновочных схем гидроприводов рулевого управления автомобилей.
  4. Анализ показателей качества управления дебиторской задолженности.
  5. Анализ хозяйственной деятельности. Его сущность, место и роль в системе управления.
  6. Анализ эффективности управления предприятием
  7. Анализ эффективности управления предприятием 1 страница

До недавнего времени цели управления МКД устанавливал муниципалитет, который был собственником как городского жилищного фонда, так и жилищных предприятий. Основная цель управления домами, как правило, состояла в поддержании дома в исправном и безопасном состоянии и обеспечении проживающих в доме коммунальными услугами. Сегодня органы местного самоуправления больше не управляют многоквартирными домами и не определяют цели управления такими домами.

Каждый многоквартирный дом имеет свои конструктивные, технические и другие особенности, делающие его индивидуальным и непохожим на другие дома, а это значит, что управление каждым отдельным домом должно осуществляться на основании индивидуального подхода, и цели управления разными домами могут быть разными.

Таким образом, для каждого многоквартирного дома необходимо установить конкретные цели управления. Это задача не государства, не органов местного самоуправления, а самих собственников помещений в таком доме, поскольку именно собственники отвечают за конечный результат управления – надлежащее состояние многоквартирного дома.

Если собственники заключают договоры с управляющими организациями, не поставив перед ними определенных целей, надо быть готовым к тому, что управляющая организация самостоятельно определит цель своей деятельности в доме, и не факт, что она будет как-то согласовываться с интересами собственников.

Исходя из изложенного выше, целями управления могут быть:

· обеспечение безопасности проживания в доме;

· обеспечение минимально необходимых условий проживания, нормальных (средних) условий или условий повышенной комфортности;

· сохранение или повышение стоимости недвижимого имущества собственников;

· снижение расходов собственников на содержание общего имущества и коммунальные услуги (прежде всего, отопления, электроэнергии и водоснабжения).

Это только краткий перечень возможных целей, которые могут быть сформулированы собственниками. В зависимости от состояния дома и интересов собственников цели управления многоквартирным домом могут быть по-разному сформулированы и детализированы.

Зачастую собственники помещений в доме затрудняются поставить перед управляющей организацией определенные цели управления многоквартирным домом. В таком случае собственникам помещений в многоквартирном доме целесообразно поручить управляющей организации провести обследование физического состояния многоквартирного дома и придомовой территории, выявить имеющиеся сегодня проблемы и потребности дома в ремонтах и текущем содержании, а также разработать (по желанию собственников) предложения по проведению работ для улучшения состояния дома, повышению комфортности и энергоэффективности дома.


Дата добавления: 2015-09-03; просмотров: 67 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: В управлении домом? | Совет многоквартирного дома | Полномочия совета многоквартирного дома и его председателя | Что такое договор управления многоквартирным домом? | Для жизнеобеспечения дома! | Что такое общее имущество? | Об общем имуществе | Определение состава и границ общего имущества многоквартирного дома | Общего имущества в многоквартирном доме | Имеющейся технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Управление – это осуществление мечты собственников об их доме!| При выборе управляющей организации

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)