Арендатор имеет право на беспрепятственное владение и пользование Помещением, при условии соблюдения положений настоящего Договора.

6.3. При условии предварительного согласования с Арендодателем, Арендатор имеет право закрыть Помещение в целях проведения ремонта и/или изменения общего представления на следующих условиях:

6.3.1. на срок, не превышающий 3 (трех) последовательных месяцев – два раза в течение Срока Аренды, не чаще одного раза в течение 5 (пяти) лет;

6.3.2. на срок, не превышающий 30 (тридцати) последовательных дней – три раза в течение Срока Аренды, не чаще одного раза в течение 3 (трех) лет.

Арендатор обязуется в течение 15 дней с Даты Подписания открыть Помещение для торговой (коммерческой) деятельности. При этом свидетельством открытия Помещения для торговой (коммерческой) деятельности будет являться наличие в Помещении товара Арендатора, его персонала, кассового аппарата, окончание работ, проводимых Арендатором по оформлению Помещения для своей торговой (коммерческой) деятельности, и отсутствие в Помещении строительного мусора.

Арендатор гарантирует, что он обладает всеми правами и полномочиями заключать настоящий Договор без необходимости получения каких-либо согласий или разрешений. Арендатор подтверждает и выражает согласие с тем, что Здание (или любая его часть, включая Помещение) может быть предметом залога (ипотеки) и права требования в отношении Арендатора, согласно настоящему Договору, могут быть предметом залога в пользу кредиторов Арендодателя.

Арендатор выплачивает Арендную Плату и прочие Суммы, предусмотренные настоящим Договором, на условиях и в сроки, предусмотренные в Разделе 3 настоящего Договора.

Арендатор соблюдает правила безопасности, которые вводит Арендодатель, согласно п. 5.3. настоящего Договора. Арендатор за свой счет устанавливает систему обеспечения безопасности Помещения.

Арендатор незамедлительно в письменном виде сообщает Арендодателю о любых официальных уведомлениях или обязательных распоряжениях в отношении Помещения, полученного от каких-либо уполномоченных государственных органов.

Без письменного согласия Арендодателя Арендатор не вправе сдавать Помещение в субаренду, предоставлять Помещение в пользование или передавать права аренды в отношении Помещения третьим лицам, использовать такие права в качестве обеспечения или передавать Помещение любому лицу в доверительное управление.

Арендатор не имеет права осуществлять какую-либо деятельность на территории, указанной на карте, являющейся Приложением № 5 к настоящему Договору, без согласия Арендодателя.

В течение 3 (трех) дней с момента истечения Срока аренды или его досрочного расторжения, освободить Помещение и возвратить его Арендодателю по Акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его эксплуатации по назначению.

Арендатор обязуется не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до даты проведения развлекательных мероприятий, рекламных акций и иных подобных мероприятий письменно согласовывать с Арендодателем время, место, условия и программу их проведения, а также используемые рекламные материалы.

Арендатор обязан своими силами и за свои счет производить при необходимости или по требованию Арендодателя текущий ремонт в Помещении, а при необходимости и капитальный ремонт Помещения. Данные работы должны быть предварительно согласованы с Арендодателем и не должны нарушать требования норм действующего законодательства РК.

Дата добавления: 2015-08-13