Личные сервитуты

Предиальные сервитуты устанавливались в хозяйственных интересах соседних имений, личные сервитуты, напротив, имели в виду исключительно личные интересы, установленные в пользу известного лица. Ими могли быть недвижимые и движимые вещи. К личным сервитутам принадлежали: узуфрукты, узус, хабит а цио…

Узуфрукты определялись как бесплатное пользование чужими вещами и плодами с сохранением существа вещей. Предметом узуфрукта могли быть только непотребляемые вещи. Потом был допущен узуфрукт потребляемых вещей, который назывался квази-узуфрукт (как бы узуфрукт). Узуфрукт – право вещное. Этим он отличался от обязательственного права на чужую вещь, возникающего из договора. Например, по договору найма арендатор получает правомочие, схожее по содержанию с узуфруктом. Но если хозяин вещи терял право собственности, прекращались и правомочия арендатора. Узуфрукт же продолжался независимо от перемены собственников вещи.

Узуфрукт – право пожизненное. Он прекращался со смертью узуфруктария. Узуфрукт – право неотчуждаемое, т. к. было тесно связано с определенным лицом до его смерти.

Узуфрукт – юс утенди, т. е. право пользования в нем находилось как необходимый элемент ради извлечения плодов. Узуфрукт – юс фруенди. Это самое существенное право узуфруктария, распространяющееся на всякие гражданские (в виде наемной платы за предмет узуфрукта с арендатора) и естественные (приобретаемые узуфруктарием посредством завладения) плоды.

Узуфруктарий не имел права уничтожать, портить вещи, возводить новые здания, изменять устройство дома. Он мог обрабатывать имение, не уменьшая при этом его доходности. Обязанности узуфруктария были следующие: во-первых, при установлении узуфрукта он должен был заверить собственника, что будет пользоваться вещью добропорядочно и вернет ее в целости и сохранности; во-вторых, узуфруктарий должен был обращаться с вещью как заботливый хозяин и согласно с экономическим назначением вещи, нести повинности, лежащие на имении, а также платить подати и налоги; в-третьих, после прекращения узуфрукта должен был возвратить вещь с приращениями.

Узус – право пользования чужой вещью без извлечения плодов (например, право жить в чужом доме, не отдавая его внаймы). Наделенный правом пользоваться вещью и плодами от нее, мог передавать свое право пользования другому лицу.

Хабитацио – право проживания в чужом доме. Устанавливалось по завещанию или в случае легата в пользу нуждающегося лица. По сравнению с узусом и узуфруктом хабитацио имело две особенности: 1) жилец мог передавать право пользования непременно возмездно (безвозмездная передача означала бы, что он в квартире не нуждается); 2) хабитацио не прекращалось вследствие непользования, умаления правоспособности.

Дата добавления: 2015-08-13