Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Knight Frank Prime Global Cities Index, II квартал 2013 года

Читайте также:
  1. Der Zwerg Nase fiel nieder vor dem mächtigen Herzog in Frankenland, küßte ihm die Füße und versprach, ihm treu zu dienen.
  2. English as a global language
  3. Frankfurt am Main
  4. Global Management Challenge Junior2013.
  5. Global, Global Copenhagen
  6. Globalverstehen.
  7. http://www.101hotels.ru/main/cities/saratov/chastnaya_rezidentsiya_bogemiya.html
Место Город Годовое изменение, % (06.12-06.13) Полугодовое изменение. % (12.12-06.13) Квартальное изменение, % (03.12-06.13)
  Джакарта 27, 2% 10,8% 5,1%
  Дубай 21,6% 11,9% 6,1%
  Шанхай 17,5% 2,6% 0,1%
  Санкт-Петербург 15,3% 0,0% -1,7%
  Тель-Авив 14,8% 4,9% 7,2%
  Нью-Йорк 13,6% 8,2% 4,6%
  Токио 12,7% 8,9% 21,2%
  Бангкок 11,3% 7,1% 2,0%
  Пекин 9,3% 5,4% 2,6%
  Сан-Франциско 8,7% 3,2% 3,2%

2. У кого покупать? – Надежный застройщик. (Концерну ЮИТ-100 лет, работа по 214-ФЗ, победитель конкурса «Доверие потребителя», сдача домов - точно в срок или раньше).

3. Когда покупать? – На начальном этапе. По мнению аналитиков, сегодня можно заработать до 25%.

4. Что покупать? – Проекты с интересной архитектурой, продуманной концепцией, в уникальном месте (пятен под застройку в центре/исторических местах с каждым годом становится меньше). Даже во времена финансового кризиса цены на элитное жилье сохранялись на стабильно высоком уровне.

Пример: Продажи в ЖК «Ориенталь» (ЮИТ) открылись в августе 2008 года (фин.кризис, цены на недвижимость резко упали). Однако динамика роста в долгосрочном периоде (строительство дома) показывает хорошие результаты (т.е. инвесторы смогли не только сохранить свои деньги во время кризиса, но и заработать):

И наконец, самый важный вопрос: Как именно можно получать доход от недвижимости?

1. Сдача в аренду.

Доход от сдачи квартиры составляет примерно 6-8% годовых, что меньше доходности многих банковских депозитов (банки на сегодняшний день предлагают от 8 до 13% годовых). Получается, что выгоднее положить деньги в банк, но к банкам в нашей стране принято относится с опаской (опыт показывает, что может случиться денежная инфляция, банковский кризис, у банка могут отозвать лицензию). Опять же, из денег, которые заплатит Вам банк, следует вычесть процент инфляции, а ставки аренды квартиры можно повышать в соответствии с уровнем инфляции. Квартира-это имущество, которое само по себе имеет стоимость, квартиры во время банкротства или кризиса не обесцениваются, а наоборот растут в цене.


Дата добавления: 2015-08-13; просмотров: 91 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Почему выгодно пользоваться услугами риэлтора?| Почему драконы похищают принцесс.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)