ВВЕДЕНИЕ. Дневник практики Дата Краткое содержание работ 9

Дневник практики

Дата	Краткое содержание работ
9. 03. 2011г.	- ознакомительный день: экскурсия по предприятию и знакомство с коллективом;
10.03.2011г.	- разработка идей и составление монтажного листа - поиск архивных материалов.
11. 03. 2011	- Фоторепортаж - Обработка Фотографий, размещение на порталах
12.03 2011г.	-осмотр архивного материала для шапки проекта «Сияние»;
15.03.2011г.	- Деловая встреча с рекламным агентством
16.03.2011г.	- составление текстовой презентации для Интернет-порталов
17.03.2011г.	- оформление темы в интернет портале Na-svyazi.
18.03.2011г.	- участие в пресс – разработки баннеров на транспорт - разработка визиток
19.03.2011г.	- Деловая встреча с рекламным агентством. - Сдача работ рекламного агентства.
22.03.2011г.	- подбор материала для рекламной заметки.

Руководитель практики от предприятия

________________________________/_______________/

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………. Общая характеристика ООО УК «Сияние»……………………….…..

1 Организационная и управленческая структура, виды деятельности ООО УК«Сияние»……………………………………………

2 Основные направления рекламной деятельности ООО УК «Сияние»………………………………………………………………………

ЗАКЛЮЧНИЕ………………………………………………………………..

ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………..

Приложение А. Фоторепортаж посёлок Икково.

Приложение Б. Тема на Интернет-порталах.

ВВЕДЕНИЕ

В современных условиях реклама представляет собой одну из от­раслей экономики, объединяющую десятки тысяч рекламных агентств и бюро. От того, насколько эффективно будет работать эта система, в немалой степени зависит эффективность функционирования экономики в целом.

За последнее десятилетие в России наблюдается стремительный рост рекламного рынка, который активно влияет на развитие рыночных отношений в стране. Этот процесс сопровождается формированием крупного отечественного рекламного бизнеса, появляется огромное количество рекламных агентств и рекламных отделов на предприятиях. Рек­ламные агентства проводят комплексные исследования рынка и оцен­ку сложившейся ситуации в стране, они оснащены вычислительной техникой, позво­ляющей быстро и точно обрабатывать получаемую информацию. Все это способствует повышению эффективности рекламной деятельности, проводят ее на более высокий профессиональный уровень, обеспечивают высокое качество рекламы.

Общая характеристика ООО УК «Сияние».1. Организационная и управленческая структура ООО УК «Cияние». Общество с ограниченной ответственностью "Сияние" создано в 1992г. Компания является одновременно продавцом земельных участков и управляющей компанией коттеджного поселка «Сияние».Особенность компании является проведенная коммуникация: газ, вода.Остальные компании предоставляющие земельные участки к продаже предлагают подключаться к коммуникациям уже существующих поселков. Но в это есть проблема. Во основном поселки не могут обеспечить сами себя коммуникациями.

Построение структуры управления организацией – это важная составная часть общей функции управления. Структура должна отражать цели и задачи организации, а, следовательно, быть подчиненной деятельности фирмы и меняться вместе с происходящими в ней изменениями.

Способы управления коттеджным поселком и общее имущество.

Управление коттеджным поселком должно обеспечивать: благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в коттеджном поселке, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в домах на территории поселка.

Собственники домов, расположенных на территории коттеджного поселка, пользуясь правами собственников жилья, могут заключить договор с управляющей компанией, создать ТСЖ или ЖК (жилищный кооператив), либо самостоятельно заключить все договоры с поставщиками коммунальных услуг. Возможны сочетания способов управления.

Собственники коттеджей вправе поручить ведение своих дел управляющей компании. Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая профессиональные услуги по управлению многоквартирными домами. Общее собрание собственников домов для применения указанного способа управления коттеджным поселком должно принять решения об избрании способа управления управляющей организацией; избрании конкретной управляющей организации; условиях договора управления с этой управляющей организацией.

Оптимальной является ситуация когда застройщик коттеджного поселка в дальнейшем преобразуется в управляющую компанию, или предлагает уже готовую управляющую компанию с приемлемыми условиями.

По договору управления управляющая организация по заданию собственников домов в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка, предоставлять коммунальные услуги собственникам домов, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления коттеджным поселком, деятельность.

Основные условия договора между собственниками и управляющей организацией:

состав имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, и его местоположение;

перечень услуг и работ по содержанию и ремонту имущества, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

порядок проведения контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Удобство рассмотренной схемы управления в ее простоте и экономии времени и отсутствии посредников в виде ТСЖ или ЖК, который могут взимать дополнительную плату или перевыставлять счета за услуги с наценкой на конечных потребителей. Однако, на практике встречаются договоры на строительство коттеджей, в которых содержится обязанность будущего собственника коттеджа передать свою долю в общем имуществе коттеджного поселка в управление конкретной управляющей компании. Представляется сомнительной законность включения такого рода формулировок в договоры, так как они ограничивают свободу собственника в части распоряжения своим имуществом.

В ходе создания коттеджного поселка и его управления необходимо определиться с составом общего имущества. В настоящее время отсутствует перечень такового в каком-либо нормативном акте. Обычно общее имущество поселка отражается в проекте строительства и в индивидуальном договоре на постройку коттеджа.

Это может быть:

1. Водозаборный узел

2. Трансформаторная подстанция

3. Канализационно-насосная станция

4. Внешнее ограждение поселка

5. Домик охраны

6. Внутрипоселковые дороги

7. Автостоянка

8. Пешеходные дорожки и тротуары и др.

2.Основные направления рекламной деятельности ООО УК «Сияние» - Наиболее эффективны объявления о продаже с фотографией объекта. - В печатных СМИ периодичность выхода объявлений должна быть не менее одного раза в неделю для газет и одного в месяц - для журналов. В Интернет-ресурсах обновлять объявление в зависимости от условий размещения. - Для связи с потенциальными покупателями оставлять мобильный телефон. - Средний срок экспозиции объекта на рынке 2 - 4 месяца. - Стоимость оптимальной рекламы среднестатистического объекта в месяц 3000 рублей. - Наилучшее время выставления объекта на продажу - весна (с конца января по конец июня), либо осенью (с начала сентября по конец ноября).

Заключение

ООО УК «Сияние» - молодая, динамично развивающаяся компания, которая не стоит на месте, она стремится к профессиональному и техническому совершенству предлагаемых услуг, а также воплощает в жизнь самые смелых пожелания клиентов.

За время прохождения практики я ознакомился: - со структурой организации;- с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников предприятия;- с содержанием экономической и организационной работой;- с особенностями работы с архивными материалами;- с особенностями работы продажи земельных участков- со производственным процессом разработки рекламы За время прохождения практики я попробовал свои силы и в роли дизайнера, и пиарщика. ПРИЛОЖЕНИЕ А

Дата добавления: 2015-08-18